我感觉 realtor 这个6% “没了”, 小的, 尤其单干的估计没法生存了,
版主: QIANSHUIBA, F150
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#21 Re: 我感觉 realtor 这个6% “没了”, 小的, 尤其单干的估计没法生存了,
我就是告诉个事实,我认识的几个头排都开始开香槟了,很多firm都准备学习compass,把agent全部转成salaried, newbie就给个翻肉饼的工资,公司抽成可以到100%
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#27 Re: 我感觉 realtor 这个6% “没了”, 小的, 尤其单干的估计没法生存了,
没错,有些买家看过200,300房子都不买,其实redfin一直都有按看房子算钱的agent,这些人为什么不用。我知道一些人还专门忽悠一堆agent带他看房,然后最后找个flat fee 500的交offer。当然真要按小时收费,这些货又开始按翻肉饼的rate来算时间了,lol
geniushanbiao 写了: ↑3月 17, 2024, 2:28 pm 其实按小时收费也挺好,现在这局面有些买家也挺烦的,看十几个房子都不买,人家realtor白搭进去那么多时间给你。按小时收费全解决了,你想看房,看一个房子1-2小时,收100-200刀,不买也得掏钱。
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#28 Re: 我感觉 realtor 这个6% “没了”, 小的, 尤其单干的估计没法生存了,
agent黑的狠
2022世界傻逼大赛结果出炉:
第三名:某女傻逼:“俄乌这一仗:打虛了美国,打傻了欧盟,打呆了北约,打烂了乌克兰,打出了一个硬汉普京”。
第二名:一个傻逼演讲:“我们千万不能出门,再忍十年,外国人就都死光了,那时候我们就是世界霸主了〞。
第一名:一个在法律上终身不得拥有一寸土地的傻逼满含泪水哽咽地说"台湾领士是我们的"。
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#30 Re: 我感觉 realtor 这个6% “没了”, 小的, 尤其单干的估计没法生存了,
AI还没成气候呢...
各行各业就吓的抢先内卷了
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#32 Re: 我感觉 realtor 这个6% “没了”, 小的, 尤其单干的估计没法生存了,
实际上从整个行业看agent的收入是很正常的。就像你说的5个clients也不一定有一个成交的,所以这是个概率的business model,要么在成交的那个人身上把另外几个人身上付出的成本赚回来。
按小时收费这个,这只是个理想,就算实现了,最后肯定会有一些生意不好的agent打出免费看房的offer来吸引顾客,然后收费的没生意就要跟进,最后就又恢复原样了。
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#33 Re: 我感觉 realtor 这个6% “没了”, 小的, 尤其单干的估计没法生存了,
我觉的这个行业的根本问题是利益冲突。我的建议是买家agent的钱由买家定,可以根据看房数,最后成交的满意度在一定范围内浮动,而不是以房价为基础。
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#34 Re: 我感觉 realtor 这个6% “没了”, 小的, 尤其单干的估计没法生存了,
1. 无论采取何种收费模式,关键是让消费者感受到实惠和价值。合理透明的计费方式才能获得公众认可。
2. 大中小型经纪公司都有其独特定位和优势,并非"非此即彼"。多元化的竞争格局最终将利于整个行业健康发展。
3. 良性竞争会倒逼经纪人提升专业水准,淘汰"不务正业"者。但同时经纪人合理收入也应得到保障。
4. 新兴模式给消费者更多选择权是个好机会。但传统经纪公司也应及时创新,与时俱进。
5. 政策法规的顶层设计也将影响行业格局。需要为新模式营造公平的环境。
2. 大中小型经纪公司都有其独特定位和优势,并非"非此即彼"。多元化的竞争格局最终将利于整个行业健康发展。
3. 良性竞争会倒逼经纪人提升专业水准,淘汰"不务正业"者。但同时经纪人合理收入也应得到保障。
4. 新兴模式给消费者更多选择权是个好机会。但传统经纪公司也应及时创新,与时俱进。
5. 政策法规的顶层设计也将影响行业格局。需要为新模式营造公平的环境。
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#35 Re: 我感觉 realtor 这个6% “没了”, 小的, 尤其单干的估计没法生存了,
没办法,乡下,当时只有这一个中国agent. 这个agent 有点恶心的是,递offer 前让我们跟他签了一个协议,说他是今后6个月内我们的唯一代理 。当时感觉是要绑定我们似的。
前几年做房产代理确实很挣钱,他自己看到好deal 就自己买了出租出售。
后来中国人代理多了,估计竞争就激烈了。
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