这个北京的房子现在挂牌卖995万，但是还欠银行贷款1300万

[labi]

这种能把房子给银行吗？欠银行1300万，但是现在挂牌价995万（能卖900万就不错了）。


https://bj.lianjia.com/ershoufang/101123147763.html

[agi]

位置不行，
西北才值钱
东南不值钱

[labi]

位置不行，
西北才值钱
东南不值钱

这个卖家，是2021年买的，当初价格超过1500万了，lol。

[agi]

这个卖家，是2021年买的，当初价格超过1500万了，lol。

假东城区，广渠门在崇文门区， 跟宣武区一样不值钱

[labi]

假东城区，广渠门在崇文门区， 跟宣武区一样不值钱

1500万买个两居还能叫不值钱啊？你的房子值多少？lol

[agi]

1500万买个两居还能叫不值钱啊？你的房子值多少？lol

西城区学区房才保值

[labi]

西城区学区房才保值

呵呵，西城顶级学区，德胜学区房，跌的稀里哗啦。lol
这还是去年11月的价格，现在价格就更低了。


https://zhuanlan.zhihu.com/p/670217032

[bam]

这个卖家，是2021年买的，当初价格超过1500万了，lol。

尼玛，花1500万住这么憋屈，怎么咽得下这口气的？

[bam]

呵呵，西城顶级学区，德胜学区房，跌的稀里哗啦。lol
这还是去年11月的价格，现在价格就更低了。


https://zhuanlan.zhihu.com/p/670217032

现在不好说，应该算是止跌了

[dealfinder10]

10万人民币一平米。还是建筑面积。估计使用面积80平米

[labi]

尼玛，花1500万住这么憋屈，怎么咽得下这口气的？

我看错了，这个方子应该是2023年去年这个时候第一季度买的，正好买在最高点，所以它才有1300万贷款。

这么快就出，应该不是自己住，感觉是炒房的，现在资金链断了，所以赶紧出售，有可能。

[zhukov]

这种能把房子给银行吗？欠银行1300万，但是现在挂牌价995万（能卖900万就不错了）。


https://bj.lianjia.com/ershoufang/101123147763.html

欠银行的是钱又不是房子。拍卖完的钱还是得把差额补上。

[labi]

现在不好说，应该算是止跌了

目前还没看到反弹迹象，未来不好说。

这种房子的租售比太低，所以不好说底在哪里。

[agi]

我看错了，这个方子应该是2023年去年这个时候第一季度买的，正好买在最高点，所以它才有1300万贷款。

这么快就出，应该不是自己住，感觉是炒房的，现在资金链断了，所以赶紧出售，有可能。

抵押和贷款不是一回事吧?
这房子贷款 1300 万根本贷不出来

[labi]

欠银行的是钱又不是房子。拍卖完的钱还是得把差额补上。

但是抵押物是这个房子呀。

[bam]

随便换个二线省会城市，花同样的钱可以买个核心区域200平以上的大平层带豪华装修，尼玛，日子过得不比这滋润？非要窝北京花大价钱住这种狗窝？

[labi]

抵押和贷款不是一回事吧?
这房子贷款 1300 万根本贷不出来

我不太清楚国内炒房的规矩，但是美国这边，heloc跟mortgage没啥区别吧，反正抵押物都是房子。

[agi]

我不太清楚国内炒房的规矩，但是美国这边，heloc跟mortgage没啥区别吧，反正抵押物都是房子。

中国贷款 有首付. 30%， 40% 的要求

[labi]

随便换个二线省会城市，花同样的钱可以买个核心区域200平以上的大平层带豪华装修，尼玛，日子过得不比这滋润？非要窝北京花大价钱住这种狗窝？

二线省会城市亏的更多（百分比），lol。

[bam]

二线省会城市亏的更多（百分比），lol。

手握现金等跌够了再入场也可以啊
叔的point就是别去北京当接盘侠，根本不值那价