新未名空间

我認為很蛋疼。

我村這幾年響應州政府政策，連建三個大型公寓，每個200+ 戶。每個小區按照法律規定10-20% (好像?) 低收入公寓。每次開發商都和市政府苦苦哀求，少一個 affordable 算一個。

看他們公寓官網，租金奇高。affordable 的全租完了。

我晚上去公寓外面數了下，不到 1/5 的房子亮燈。

我猜，開發商要收回 affordable units 成本，只能把正常租金拉高。但貴了又沒人去租。

為什麼寧願空著也不降價？可能在等附近寫字樓完工，能來一大波人？

所以我村多了 affordable housing 的人。

我村初中 8 分掉到 6分，不知道和這是不是相關

不是贵了没人租，而是能付得起这么高租金的人不愿意跟这帮affordable housing的租客住这么近。

这事说白了还是当年奥巴驴的政治遗产，搅混水，把少数low life thugs给安插到decent community里面捣乱。

记得川普有这么一个提议，就是恢复美国郊区原来的状态，估计就是要干掉这个所谓的强插。

iMaJia 写了： 2024年 11月 8日 12:13 我認為很蛋疼。

我村這幾年響應州政府政策，連建三個大型公寓，每個200+ 戶。每個小區按照法律規定10-20% (好像?) 低收入公寓。每次開發商都和市政府苦苦哀求，少一個 affordable 算一個。

看他們公寓官網，租金奇高。affordable 的全租完了。

我晚上去公寓外面數了下，不到 1/5 的房子亮燈。

我猜，開發商要收回 affordable units 成本，只能把正常租金拉高。但貴了又沒人去租。

為什麼寧願空著也不降價？可能在等附近寫字樓完工，能來一大波人？

所以我村多了 affordable housing 的人。

我村初中 8 分掉到 6分，不知道和這是不是相關

iMaJia 写了： 2024年 11月 8日 12:13 我認為很蛋疼。

我村這幾年響應州政府政策，連建三個大型公寓，每個200+ 戶。每個小區按照法律規定10-20% (好像?) 低收入公寓。每次開發商都和市政府苦苦哀求，少一個 affordable 算一個。

看他們公寓官網，租金奇高。affordable 的全租完了。

我晚上去公寓外面數了下，不到 1/5 的房子亮燈。

我猜，開發商要收回 affordable units 成本，只能把正常租金拉高。但貴了又沒人去租。

為什麼寧願空著也不降價？可能在等附近寫字樓完工，能來一大波人？

所以我村多了 affordable housing 的人。

我村初中 8 分掉到 6分，不知道和這是不是相關

民猪党只欺负中产的decent community…所以往后20年都不能选民猪党！

Mountainlion 写了： 2024年 11月 8日 12:24 记得川普有这么一个提议，就是恢复美国郊区原来的状态，估计就是要干掉这个所谓的强插。

川普这么干被骂惨了，然后反对他的库里，自己三千万豪宅附近要盖section8，丫跟邻居一起去抗议了

geniushanbiao 写了： 2024年 11月 8日 12:21 不是贵了没人租，而是能付得起这么高租金的人不愿意跟这帮affordable housing的租客住这么近。

这事说白了还是当年奥巴驴的政治遗产，搅混水，把少数low life thugs给安插到decent community里面捣乱。

民猪党从来不敢在超级富豪区搞affordable housing，就是欺负中产

iMaJia 写了： 2024年 11月 8日 12:13 我認為很蛋疼。

我村這幾年響應州政府政策，連建三個大型公寓，每個200+ 戶。每個小區按照法律規定10-20% (好像?) 低收入公寓。每次開發商都和市政府苦苦哀求，少一個 affordable 算一個。

看他們公寓官網，租金奇高。affordable 的全租完了。

我晚上去公寓外面數了下，不到 1/5 的房子亮燈。

我猜，開發商要收回 affordable units 成本，只能把正常租金拉高。但貴了又沒人去租。

為什麼寧願空著也不降價？可能在等附近寫字樓完工，能來一大波人？

所以我村多了 affordable housing 的人。

我村初中 8 分掉到 6分，不知道和這是不是相關

奥巴开始的，，，

Zephyrca 写了： 2024年 11月 8日 12:28 民猪党从来不敢在超级富豪区搞affordable housing，就是欺负中产

就是。咋不在牛狲家邊或陪騾息家邊蓋？無殼族應該去他們那兒搭帳篷。

自信一点送私立

能租到affordable的，都是关系户，
都是上街打砸抢的人，替党当过打手的，
政府补贴的计划才能有你的好处。
然后当会从快失去资格的人里面挑出来一批
你要么替我们去干，要么审查你的资格，把你从廉租房赶出去。

然后，都上街去了，
以前这时候，有同去同去的幸运的分到了廉租房，
所以这次阿以的时候炸出来一批

左X都是慷他人之慨， 到自己掏钱就装瞎了。

Zephyrca 写了： 2024年 11月 8日 12:28 民猪党从来不敢在超级富豪区搞affordable housing，就是欺负中产

geniushanbiao 写了： 2024年 11月 8日 12:21 不是贵了没人租，而是能付得起这么高租金的人不愿意跟这帮affordable housing的租客住这么近。

这事说白了还是当年奥巴驴的政治遗产，搅混水，把少数low life thugs给安插到decent community里面捣乱。

我们这里叫做掺沙子。那些affordable housing就是臭名昭著的section 8. 每个月大部分钱都是政府支票来付。我要是有钱也不去住这种鱼龙混杂的公寓，更不用说价钱并不便宜。

Bluesky 写了： 2024年 11月 8日 14:41 我们这里叫做掺沙子。那些affordable housing就是臭名昭著的section 8. 每个月大部分钱都是政府支票来付。我要是有钱也不去住这种鱼龙混杂的公寓，更不用说价钱并不便宜。

这个说实话其实是个误解。section 8实际上和affordable housing并不是一个概念，他们连包含关系都不是，只是有很大一部分重合。实际上很多地方的affordable housing是按照AMI来算的，而规定的AH的AMI其实很高，比如Philadelphia的affordable housing的规定是只要租金在AMI表上低于80%的percentile就可以了，这个其实绝大多数工薪族都是满足affordable housing的要求的。当然这个在不同地方可能规定不一样所以不知道你们那边是怎么样的。

section 8是完全另一回事，这个其实是真的社会毒瘤，政府给付房租而且几乎是无条件的，然后租客就会实质上地attach到section 8这个program上而且租客会没有任何意愿去找工作赚钱（因为有了收入就可能会disqualify section 8）。而affordable housing一般只是地方政府为了防止开发商过度开发高档公寓的一个鼓励机制，给开发商一些好处，换取开发商不把租金涨太高。

四五年前，我一个同事新买的房，刚去做完House warming party，立马要卖房。因为他的朋友在city council说是在他所在的区强插，还没公布，他卖的及时没赔钱。等消息公布了，卖房的只能降价了，这四五年过去了，房价这么涨，那地方的房价才要到四五年的价格。

属实，比如在纽约，如果你家1000尺范围内只有affordable housing而没有政府的project你得烧高香了

geniushanbiao 写了： 2024年 11月 8日 16:05 这个说实话其实是个误解。section 8实际上和affordable housing并不是一个概念，他们连包含关系都不是，只是有很大一部分重合。实际上很多地方的affordable housing是按照AMI来算的，而规定的AH的AMI其实很高，比如Philadelphia的affordable housing的规定是只要租金在AMI表上低于80%的percentile就可以了，这个其实绝大多数工薪族都是满足affordable housing的要求的。当然这个在不同地方可能规定不一样所以不知道你们那边是怎么样的。

section 8是完全另一回事，这个其实是真的社会毒瘤，政府给付房租而且几乎是无条件的，然后租客就会实质上地attach到section 8这个program上而且租客会没有任何意愿去找工作赚钱（因为有了收入就可能会disqualify section 8）。而affordable housing一般只是地方政府为了防止开发商过度开发高档公寓的一个鼓励机制，给开发商一些好处，换取开发商不把租金涨太高。

其实我觉得奥巴马掺老鼠屎的方法挺好的。
只要一锅粥里掺的不太多，就不至于臭不可闻，大家还是能吃下去的。