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#1 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 14:07
由 sjtuvincent
最近又开始看到那些造谣上海大规模低价抛售房产
简直太不了解上海的行情了
#2 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 14:09
由 haiwaihuaren
不动产呗 现在跌价也无视
#3 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 14:10
由 midlander
sjtuvincent 写了： 2025年 3月 17日 14:07
最近又开始看到那些造谣上海大规模低价抛售房产
简直太不了解上海的行情了
我昨天看了那个帖子，特意去看了一下上海康城
那个房子属于暴涨了30倍，现在还有20倍
#4 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 15:17
由 sjtuvincent
midlander 写了： 2025年 3月 17日 14:10
我昨天看了那个帖子，特意去看了一下上海康城
那个房子属于暴涨了30倍，现在还有20倍
你这样吹牛，真的有意义吗
你吹牛涨了1.5倍，或者吹牛跌了30%，估计有人信
#5 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 15:18
由 sjtuvincent
是的
中国家庭一般都有储蓄，还贷款压力大，也会撑下去，不愿意亏那么多贱卖
况且如果房产崩溃导致社会动荡，中国完全可以限制交易的
#6 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 15:19
由 GreatCanada
sjtuvincent 写了： 2025年 3月 17日 14:07
最近又开始看到那些造谣上海大规模低价抛售房产
简直太不了解上海的行情了
上海60岁以上老人把上海老破小卖了，可以去南通买套舒服的新房，还能有一大笔钱花
#7 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 15:27
由 alps5241
持到50年，就变危房，价格就归零了
#8 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 15:36
由 foxbat
未来二十年都会一年不如一年，傻子才会留着烂在手里
#9 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 15:42
由 jiujianoufu
所以要收房产税。
#10 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 15:48
由 皇军不抢粮
foxbat 写了： 2025年 3月 17日 15:36
未来二十年都会一年不如一年，傻子才会留着烂在手里
严重熟食。
有楼主这种想法的其实还是对土鳖有信心。
但这是几十年级别的大潮。那些靠过去20年经验的会死的非常难看……
#11 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 15:55
由 ID666
房子失去了上涨预期，也就失去了金融属性。
持有成本虽低也是有的。 每年 negative return， 拿个 四五年，会发生踩踏的
#12 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 16:02
由 NativeMan8080
没见最近成交量大涨吗？同时房价降幅越来越小。这是见底的信号。一线城市优质房源永远是紧俏货，有实力的都在购进。
foxbat 写了： 2025年 3月 17日 15:36
未来二十年都会一年不如一年，傻子才会留着烂在手里
#13 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 16:02
由 foxbat
ID666 写了： 2025年 3月 17日 15:55
房子失去了上涨预期，也就失去了金融属性。
持有成本虽低也是有的。 每年 negative return， 拿个 四五年，会发生踩踏的
对，现在卖，还能拿到钱来，以墙国的经济和人口现状，再过几年会出现大量废弃的房屋，价值为零，小地方目前已出现大量无人村镇了，现在能卖掉，你就偷着乐吧
#14 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 16:09
由 NativeMan8080
房价见底以后就会出现上涨预期，基本规律吧。地段最重要，不要只看总体的供需。
ID666 写了： 2025年 3月 17日 15:55
房子失去了上涨预期，也就失去了金融属性。
持有成本虽低也是有的。 每年 negative return， 拿个 四五年，会发生踩踏的
#15 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 16:17
由 pspsps
sjtuvincent 写了： 2025年 3月 17日 15:18
是的
中国家庭一般都有储蓄，还贷款压力大，也会撑下去，不愿意亏那么多贱卖
况且如果房产崩溃导致社会动荡，中国完全可以限制交易的
储蓄总有见底的时候，到时候房子断供，你还限制交易，最后让银行背着这些房子完蛋呗。
#16 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 16:22
由 ID666
问题是谁知道什么时候见底呢？ 这种大周期的炒作，上涨二十年，调整周期很难判断。 不过确实大城市核心地段会比其它地方房子要好很多。三四线鹤岗化是肯定的
NativeMan8080 写了： 2025年 3月 17日 16:09
房价见底以后就会出现上涨预期，基本规律吧。地段最重要，不要只看总体的供需。
#17 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 16:22
由 quovadis
NativeMan8080 写了： 2025年 3月 17日 16:09
房价见底以后就会出现上涨预期，基本规律吧。地段最重要，不要只看总体的供需。
也有可能就是L型的，见底后死在原位20年，算上通胀就是跌一半。你鳖现在就是寄希望于此，不涨不跌20年房价就正常了。
#18 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 16:24
由 haiwaihuaren
铲子政府肯定希望房子彻底“不动”，但是老百姓都想“动”，一部分屁民还有幻想，什么拆迁补仓之类的，总之鳖国房产彻底玩完了
#19 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 16:25
由 quovadis
NativeMan8080 写了： 2025年 3月 17日 16:02
没见最近成交量大涨吗？同时房价降幅越来越小。这是见底的信号。一线城市优质房源永远是紧俏货，有实力的都在购进。
只能说一线房价不会清零。3线房价会成负值，二线有些城市也会清零，一线清零不会，紧俏货就别做梦了。除了导游新华路的地段，其他都不可能紧俏。
#20 Re: 上海持有房产的成本非常低！不着急花钱的话，没人会低价卖房
发表于 ： 2025年 3月 17日 16:26
由 quovadis
haiwaihuaren 写了： 2025年 3月 17日 16:24
铲子政府肯定希望房子彻底“不动”，但是老百姓都想“动”，一部分屁民还有幻想，什么拆迁补仓之类的，总之鳖国房产彻底玩完了
不能同意更多。