新未名空间

看到隔壁楼板漏水，找出老照片，给大家围观我多年前的工程。我们地下室有装修，有地毯。

大雨就湿的地毯，角落最湿，感觉漏水在角落（但其实不是）。



掀开地毯。



一般人可能会直接从角落打开墙，但我干活喜欢先确定病根。所以买了一个湿度探测仪，查。两个代表照片，10%湿度的对照，和100%湿度。





如果需要买同款湿度计，亚麻有。https://amzn.to/45cc8Vo

最后发现两个地方漏水，窗户没安装好，下沿进水。墙有小裂缝，也进水。内部的隔热材料都湿了。所以打开颇大一片墙。







补上（窗户的没照片，从外面补），墙只能内部补了。就用普通水泥，补的部分在最右边。



抓个童工来帮忙，



重新装上隔热棉，补上墙，刷上漆。不能细看，低分辨率照骗可以照骗。再也没漏水过。

墙上裂纹挺大的？有没有从外面涂防水沥青？

Bluesky 写了： 2025年 7月 30日 17:59 墙上裂纹挺大的？有没有从外面涂防水沥青？

没有，需要挖开土，相对深。当然当年我也不懂那些， 再也没漏就不管了。

裂缝是房屋沉降地基不稳造成墙体承重不一致造成的。 随着初冬/早春雪雨水白天渗入晚上结冰，裂缝会越来越大。
墙外侧的地面要弄成向外的斜面，这样雨雪水不会往房屋一侧聚集，减少渗漏的发生。

maga 写了： 2025年 7月 30日 20:03 裂缝是房屋沉降地基不稳造成墙体承重不一致造成的。 随着初冬/早春雪雨水白天渗入晚上结冰，裂缝会越来越大。
墙外侧的地面要弄成向外的斜面，这样雨雪水不会往房屋一侧聚集，减少渗漏的发生。

就不要吓唬大家了 虽然地基沉降会造成裂缝，粗制滥造当然也会，甚至制作精良也可以有瑕疵。都这么多年了，好好的。

Xiaofish 写了： 2025年 7月 30日 17:55 看到隔壁楼板漏水，找出老照片，给大家围观我多年前的工程。我们地下室有装修，有地毯。

大雨就湿的地毯，角落最湿，感觉漏水在角落（但其实不是）。



掀开地毯。



一般人可能会直接从角落打开墙，但我干活喜欢先确定病根。所以买了一个湿度探测仪，查。两个代表照片，10%湿度的对照，和100%湿度。





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最后发现两个地方漏水，窗户没安装好，下沿进水。墙有小裂缝，也进水。内部的隔热材料都湿了。所以打开颇大一片墙。







补上（窗户的没照片，从外面补），墙只能内部补了。就用普通水泥，补的部分在最右边。



抓个童工来帮忙，



重新装上隔热棉，补上墙，刷上漆。不能细看，低分辨率照骗可以照骗。再也没漏水过。

牛

膜拜。

估计楼主人品好，外墙的防水还在。

熟行的都明白，靠水泥是无法防水的。（不要说你用了特种浆料）
原来的水在窗户 下部积累然后留入裂缝。

外墙真的漏的话，从内部补。估计要做一个覆盖外缝，下部埋一条管。
然后从上注入某些液体，在下部出气，等液体从管中出来后封闭这管。然后等液体凝固。

现在的话，保持裂缝处外墙不积水是好主意。

墙与木框之间没加防潮层？

赞diy

Xiaofish 写了： 2025年 7月 30日 17:55 看到隔壁楼板漏水，找出老照片，给大家围观我多年前的工程。我们地下室有装修，有地毯。

大雨就湿的地毯，角落最湿，感觉漏水在角落（但其实不是）。



掀开地毯。



一般人可能会直接从角落打开墙，但我干活喜欢先确定病根。所以买了一个湿度探测仪，查。两个代表照片，10%湿度的对照，和100%湿度。





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最后发现两个地方漏水，窗户没安装好，下沿进水。墙有小裂缝，也进水。内部的隔热材料都湿了。所以打开颇大一片墙。







补上（窗户的没照片，从外面补），墙只能内部补了。就用普通水泥，补的部分在最右边。



抓个童工来帮忙，



重新装上隔热棉，补上墙，刷上漆。不能细看，低分辨率照骗可以照骗。再也没漏水过。

补这个已经很多年前了，看照片分辨率就知道。当时我对房子了解很少，没啥经验。从原理上我当然知道在外面补更好，但是看着那么多土要挖掉，就不想动了。决定从里边碰碰运气，也算是运气不错，没再漏水。不但地毯不湿，我多次拿湿度计测过。我也在这里放了一个水报警器。

最近关注我发文的同学肯定看到了，我很会折腾。做工程不能书生气，不能死读书。比如楼上有同学说是地基问题，这当然可以是，但也完全可以不是，你不能默认房子施工建了个完美的墙（如果那样难道不应该同时默认建了个完美地基吗？）。请这位同学不要生气哈。做工程是需要多方面考虑的，有时需要点运气。比如我说过我在后院挖水井，有同学问你怎么能确认下面有水？我当然无法100%确认，但是经过调查我可以80%确认，又不多么费事费钱，玩一玩挖一挖有何不可？

术版有同学还和我争只是窗漏水。这就把我想得太简单了。修补之前我当然会模拟下大雨，直接灌水看哪里漏。补后我也不急着装回去，反正还得晾干。一个星期后我灌水一小时。我可是有水井的，开大马力的灌，去哪找这么大的雨，不漏。过了一星期我又灌一次。

厉害。
如果在加州的话，房屋漏水还有可能招来白蚁，更麻烦

漏的部分正好是窗子底下，基本断定是窗户漏雨

BCQ1 写了： 2025年 7月 31日 13:42 漏的部分正好是窗子底下，基本断定是窗户漏雨

说你了，你又来了，两个地方漏。一个窗户在左侧，另外一个在窗户右边的墙上。两个地方相差颇远，不是第一个造成第二个。

如果漏水的位置低，可能是外面引水不好，积水把墙泡了才可能漏
位置高的多半跟窗户或者门有关系，只是经验了，你的具体情况没看到
只能是猜测

膜拜

我在外面处理。整好外面向外的坡度，和墙连接的水泥板边界用硅胶密封。已经又过了六七年了，地下室再没进过水。

是有多年工程经验的牛人。一般做工程的，不会要求完美无缺，而是在现有条件下够用加余量，然后模拟验证有效就好

lsheng 写了： 2025年 7月 31日 17:34 我在外面处理。整好外面向外的坡度，和墙连接的水泥板边界用硅胶密封。已经又过了六七年了，地下室再没进过水。

外面挖土工程量的确很大。。。。

能一次找到俩root cause很牛逼了。工程上常常一个问题会掩盖另外一个问题，只有解决了第一个，第二个才会暴露出来。所以很多不懂行的上司老板会问，为啥不能一次到位，把问题全解决了？