新未名空间

谢谢

没经验 胡乱说几句

超过的不多就算，非得要人家挖出来再栽 以后不好相处

但需要做一个备注那是他家的树不是你家的，以后出现树枝断落把房子或者什么砸坏，树根蔓延破坏了房子地基，是他的责任

让他挪

不行就沿着线砍一半

冬天砍你這邊的燒火？

united 写了： 2025年 10月 12日 11:36

谢谢

什么叫可能超过？你是eyeballing 吗？如果确定邻居越线了，立刻告知你邻居挪树，否者你去小额法庭起诉，雇人挪树费让邻居出

小卒过河 写了： 2025年 10月 12日 11:43

什么叫可能超过？你是eyeballing 吗？如果确定邻居越线了，立刻告知你邻居挪树，否者你去小额法庭起诉，雇人挪树费让邻居出

不能完全确定property line，前屋主安装的irrigation 电线被他们挖出来漏在地面上了，那个应该是在我们自己的property内吧？树就种在线边上，所以估计是在property line上甚至有可能超过了。irrigation应该会安装在离line一定的距离吧？

请教如果确定property line？谢谢

united 写了： 2025年 10月 12日 11:56

不能完全确定property line，前屋主安装的irrigation 电线被他们挖出来漏在地面上了，那个应该是在我们自己的property内吧？树就种在线边上，所以估计是在property line上甚至有可能超过了。irrigation应该会安装在离line一定的距离吧？

请教如果确定property line？谢谢

最简单方法：前院和马路边的接壤水泥地找一十字凹痕。这个十字指示了property line一角及property line走向。假设你的property line比较规整。

也许irrigation过线了？

美国单户住宅（SFH）确定物业界线（property line）主要通过以下几种方式：

1. 参考产权契约书和规划文件：房屋买卖时通常会有产权契约书（Deed），其中包含法律描述和物业边界。有的物业也会有地块图（Plat Map），可在县级产权登记处或评估员办公室查阅。这些文件标明了界线的法律位置[1][2][3]。

2. 查询公共记录和地籍图：当地县政府的记录员（Recorder's Office）或测量师办公室保存有地籍图和物业界线记录，这些可以通过现场或官网免费获取，显示正式的界线标注[1][4][5]。

3. 寻找地面标记：物业界线往往由注册测量师在地面打标，比如金属钉或木桩（survey pins），也可以见到围栏线，但围栏不一定完全准确。有时还会有测量树等自然标志[1]。

4. 聘请注册测量师：最准确的确定界线方式是雇佣专业的土地测量师，他们会用仪器（全站仪等）实地测量，并参考历史测绘资料，绘制正式的测量图。这对房屋改建、争议解决或出售尤为重要[1][2][3][6][5]。

5. 使用GIS地图和手机应用：现代技术如GIS系统、OnX Hunt、LandGlide等应用也可以用来查看物业预估界线，这些工具便捷但不具备法律效力[1][2][3].

综合来看，美国SFH物业界线的确定既可通过查阅产权文件、公共地图，也可以通过实地测量和专业测量师来确认。购买或改建时，为避免邻里纠纷，最好有专业测量师确界线[1][2][3][6].

Sources
[1] How To Find Property Lines: The Definitive Guide | onX Hunt https://www.onxmaps.com/hunt/blog/how-t ... erty-lines
[2] Property lines: Everything you need to know - Rocket Mortgage https://www.rocketmortgage.com/learn/property-lines
[3] How To Find Property Lines: 11 Free Methods | Quicken Loans https://www.quickenloans.com/learn/property-lines
[4] How Do I Find My Property Lines? | County of San Mateo, CA https://www.smcgov.org/planning/how-do- ... erty-lines
[5] FAQs • How do I determine where my property lines are? https://ci.millbrae.ca.us/FAQ.aspx?QID=111
[6] How to Find Your Property Lines: Fast, Easy, and Precise - Redfin https://www.redfin.com/blog/how-to-find-property-lines/
[7] [PDF] 抵押貸款辦理程序指南 https://sf.freddiemac.com/docs/pdf/mark ... hinese.pdf
[8] 买我的第一套投资房。 : r/realestateinvesting - Reddit
[9] [PDF] Comma 2008-1 KUALA LUMPUR 2008 CONGRESS / CONGRÈS ... https://www.ica.org/app/uploads/2023/12 ... 2008-1.pdf
[10] Nanocomposite membranes and methods of making and using same https://patents.google.com/patent/CN101137427B/en
[11] 公報- 商標之保護 https://bo.io.gov.mo/bo/ii/2017/25/econ ... ?printer=1
[12] SF PIM | Property Information Map | SF Planning https://sfplanninggis.org/pim/
[13] [PDF] Special Issue ISSN 2522-7491 - WCCES https://www.worldcces.org/_files/ugd/a9 ... index=true
[14] Subdivisions and Mapping, Office of the City and County Surveyor https://sfpublicworks.org/services/citysurveyor
[15] [PDF] 2018 - Annual Report 年報 http://pdf.dfcfw.com/pdf/H2_AN201904291324459794_1.pdf
[16] [PDF] 逆向抵押(反向抵押)制度- 以房養老之可行性探討 https://www.trust.org.tw/upload/981201.pdf
[17] San Francisco Property Information - SF.gov https://www.sf.gov/san-francisco-property-information
[18] How Do I Find My Property Lines? - Zillow https://www.zillow.com/learn/how-do-i-f ... rty-lines/
[19] USDA-eligible area - Eligibility https://eligibility.sc.egov.usda.gov/el ... on=sfhprev
[20] San Francisco Property Information Map | DataSF - SF.gov https://data.sfgov.org/Housing-and-Buil ... /i8ew-h6z7

united 写了： 2025年 10月 12日 11:56

不能完全确定property line，前屋主安装的irrigation 电线被他们挖出来漏在地面上了，那个应该是在我们自己的property内吧？树就种在线边上，所以估计是在property line上甚至有可能超过了。irrigation应该会安装在离line一定的距离吧？

请教如果确定property line？谢谢

united 写了： 2025年 10月 12日 11:56

不能完全确定property line，前屋主安装的irrigation 电线被他们挖出来漏在地面上了，那个应该是在我们自己的property内吧？树就种在线边上，所以估计是在property line上甚至有可能超过了。irrigation应该会安装在离line一定的距离吧？

请教如果确定property line？谢谢

你去和邻居商量，是否能共同作个Survey，明确Property Line的位置.如果邻居拒绝不想出钱，你有两个选择：
1，自己单方面花钱作Survey，画好Property Line，然后看树越线了没有
2，先上法庭告邻居，因为对方种树，有越线嫌疑，需要作Survey，要求法庭支持与邻居分摊Survey fee

很多州，单方面决定的事情必须在property line往后退一尺

双方同意的可以在property line上

邻居的树疑似种在物业边界线上，处理方法主要包括以下几个步骤：

确认边界线：首先确定物业边界线位置，可以通过物业测量图（survey）或请专业测绘人员明确边界。有准确边界线是后续处理的基础。

友好协商：与邻居友好沟通，说明树可能在边界线上，存在影响您物业使用（如建围栏、树根侵入等）的担忧，请邻居考虑将树移走或调整位置。

了解法律权利：一般情况下，种在property line线上或越界的树木，种植者未经同意实际上属侵占他人土地，您有权利要求移除或限制其影响。各地法律可能有不同规定，具体参考本地法律。

采取官方措施：若协商无效，可以向当地市政府或社区相关部门投诉，请求调解或强制处理。

法律诉讼：必要时通过法律途径解决，准备好测量报告等证据，依法维护自身权益。

此外，若树枝或根系侵入您物业范围，您在不进入邻居土地的前提下可以修剪侵入部分。

综上，建议先确认边界线，再通过友好协商解决，实在无法解决时借助政府调解或法律途径处理，以免邻里关系破裂[1][2][3][4].

Sources
[1] 邻居未经许可在产权线上种树: r/treelaw - Reddit
[2] 自家的空间被邻居侵犯了怎么办/Encroach on neighbor space
[3] 邻居问题常见问题解答 https://peoples-law.org/zh-CN/node/992/printable/print
[4] 邻居家种树影响地基怎么办 - 法行宝 https://ailegal.baidu.com/legalarticle/ ... 2ceb000624
[5] 邻居在inside of property line边缘种了许多柏树，距离我 ... - 枫下论坛 https://www.rolia.net/f/0/t1141807
[6] 邻居砍了我的3棵树: r/treelaw - Reddit
[7] 求助！邻居的树把fence压爆了- 家装维修 - 一亩三分地 https://www.1point3acres.com/bbs/thread-776516-1-1.html
[8] 邻居在应建fence的大概位置种了树， 我应该怎么办？ - CFC中文网 https://bbs.comefromchina.com/threads/1677627/latest
[9] 如果你在别人的土地上种树，那棵树会被认为是那个房主的吗？ - Reddit
[10] 建fence越界- 如何确定边界线 - CFC中文网 https://bbs.comefromchina.com/threads/1779471/
[11] 【物权法】邻里纠纷：邻家的树遮挡了我的采光和景观，我该怎么办？ https://legalpointlawyers.com.au/trees- ... ng=zh-hans
[12] 一棵树，能把邻里关系砍没了！宾州关于树木的法律权利你了解多少？ https://www.phillylive.co/real-estate/n ... hts-in-pa/
[13] 在产权线附近种树: r/treelaw - Reddit
[14] 邻居家的树倒在我们家地上了，他们还不修。我该怎么正式投诉？
[15] 求助各位房子property line dispute界限有争议- 月下闲聊 - 北美微论坛 https://www.moonbbs.com/thread-3124999-1-1.html
[16] 请问San Carlos种树需要permit吗？ - 一亩三分地 https://www.1point3acres.com/bbs/thread ... 7-1-1.html
[17] 邻居要求我为不在我财产上的砍树出钱: r/treelaw - Reddit
[18] 请邻居修建树枝，一肚子气- 第2页- 我爱我家- 新足迹 https://www.oursteps.com.au/bbs/archive ... tml&page=2
[19] 好邻居从边界做起！美国房屋财产边界问题须知 - MeiFang8.com https://www.meifang8.com/homeinfo/haoli ... wentixuzhi
[20] 邻居家的树影响了我的房子，如何解决？ - 法律快车 https://www.lawtime.cn/wenda/q_44725652.html

mmking 写了： 2025年 10月 12日 12:05

围栏不一定完全准确。

围栏不准确。老牛和邻居重修围栏。结果围栏向邻居移动了半尺。

老牛这才跑去找property line的标记，发现新围栏是对的。老牛和邻居都没说啥。虽然这意味着邻居赚了几十年的便宜。

虽然围栏解决了，但邻居和老牛前院园林设计仍然是错的。邻居越线半尺。不过也没人说啥。毕竟前院是负资产。

wass 写了： 2025年 10月 12日 12:07

很多州，单方面决定的事情必须在property line往后退一尺

我们邻居和他对面的邻居后院相连处就是这样，他种了排小雪松，往自己地界里退了一尺。这样做非常体面。

Bluesky 写了： 2025年 10月 12日 12:13

我们邻居和他对面的邻居后院相连处就是这样，他种了排小雪松，往自己地界里退了一尺。这样做非常体面。

顶着界线种树的这种邻居都是麻烦。我们邻居处得好，要么自己退后种，要么先商量在下手。

为什么你认为树栽到你的地界了？你的根据是啥？

一般根据有，county survey records, 你挖出确定地界的landmark。你和你邻居商议。
如果不成，你或他要打官司，你们需要花钱做survey。

united 写了： 2025年 10月 12日 11:56

不能完全确定property line，前屋主安装的irrigation 电线被他们挖出来漏在地面上了，那个应该是在我们自己的property内吧？树就种在线边上，所以估计是在property line上甚至有可能超过了。irrigation应该会安装在离line一定的距离吧？

请教如果确定property line？谢谢

我现在也在和邻居扯皮，对方造了一个小菜园，应该是越线了，但是对方要我拿出证据，Plat map 上的尺寸人家不认，非得要Survey 标记，搞个Survey 起码3000刀，现在也在头疼

Rather 写了： 2025年 10月 12日 12:19

顶着界线种树的这种邻居都是麻烦。我们邻居处得好，要么自己退后种，要么先商量在下手。

是啊。老牛当地主以来，砍掉了一边4棵另一边1棵边界旁3呎以内的树。新种的树距离边界8呎，至今树枝也没过线。

一边邻居砍掉距离边界10呎以上但树枝过了我们这一边线的大树。新种的树距离边界也6呎以上。

小卒过河 写了： 2025年 10月 12日 12:26

我现在也在和邻居扯皮，对方造了一个小菜园，应该是越线了，但是对方要我拿出证据，Plat map 上的尺寸人家不认，非得要Survey 标记，搞个Survey 起码3000刀，现在也在头疼

你可以自己去找surgey标记

请问怎么找？

照片红色圈内是以前房东安装的sprinkler head的位置。
黑线那是不是边界？水泥线条好像宽一些。

谢谢

牛河梁 写了： 2025年 10月 12日 12:27

你可以自己去找surgey标记