新未名空间

说个事， 跟大家探讨和请教一下。坐标南加。
前些天， 后院的邻居来找我，也是老中。 说两家的院墙（Wood fence）已经老旧。想跟我商量换一个VINLY的。 我这个房子买了20多年， 他也买了7-8年了。 这个WOOD FENCE 从来都没换或修过，一直没动过，也的确老旧。 我就同意了。 然后我跟他约好时间就一起把FENCE换了。 我出了FENCE，他买了水泥和木头。 做好以后， 大家当时都满意， 没什么好说。 过了几天他提出， 要把围栏的一角向我这边移动 2 FEET左右， 他想建一个工具房， 他的理由是那个共享角上， 是四家共享，各占90度， 我和他共享一个边，另外两家分别跟他和我家共享其他两边， 形成十字型， 这个十字型不是正常的十字型， 是略偏向他这边，并不是两两对称，他的那边稍微缩过去一些。我这个1/4的角， 还有一个电线杆，离两边的FENCE差不多2.5尺左右（这也是我想当时划分土地的原因，要给电线杆留些空间），他第二个理由是在ZELLOW上看，那上面显示地界的白线是直的。现在是有点Z字型，他认为以前的围墙是建错了，所以他想要往我这里挪，拉平成正常的十字型。 我想听听大家的看法？

院子的边界县里有图纸，按图纸来。

让他花钱做survey

蔡保健 写了： 2022年 12月 23日 15:25 让他花钱做survey

嗯，又是个被因特内特把脑子烧坏的

zillow那玩意儿有个屁法律效力，更不要说他个人的解读了。

正经请个survey的公司，

看老中名字，大家各付一半好了，不然这个死老中还是有心结

City 應該有圖紙，明確畫好邊界。

denizen 写了： 2022年 12月 23日 15:32 嗯，又是个被因特内特把脑子烧坏的

zillow那玩意儿有个屁法律效力，更不要说他个人的解读了。

正经请个survey的公司，

看老中名字，大家各付一半好了，不然这个死老中还是有心结

我无意改变任何现状， 只是维持跟以前就行。 我让他自己去查，此公口气甚大，自称不差钱，说狠话，下次他要自己直接动手挪过来。

j1996 写了： 2022年 12月 23日 17:35 我无意改变任何现状， 只是维持跟以前就行。 我让他自己去查，此公口气甚大，自称不差钱，说狠话，下次他要自己直接动手挪过来。

去县里property网站下载个地图，看看就知道了。他不差钱正好，让他出钱查。查完了他出钱挪也省了你的钱。

我家邻居可能占了我一点儿土边角地立了个信箱。我都懒得查地图。就算占去了又怎样，以后房子还得卖，还是该卖多少卖多少，真以为就是永久的了？人生不带来死不带去的。

那我就不管了。 让他去折腾， 如果是占了他的地方， 那由他来处理。 我记得好像有一条法律， 现状保持超过多少年， 就不能再动了。不知是否正确？

j1996 写了： 2022年 12月 23日 17:55 那我就不管了。 让他去折腾， 如果是占了他的地方， 那由他来处理。 我记得好像有一条法律， 现状保持超过多少年， 就不能再动了。不知是否正确？

是这样的。他占了你的地，就是easement, 10年后，你就得继续给他用，不能擅自收回。除非你们立字据交租金，1块钱也行。

罗哩罗嗦一堆，没看懂
四户不是应该每户90度么，怎么个45度十字法？
给个图吧

kuku 写了： 2022年 12月 24日 03:59 罗哩罗嗦一堆，没看懂
四户不是应该每户90度么，怎么个45度十字法？
给个图吧

你这是4户分360度。
显然他这4户不是分360度啊。

你们两家买房都没有 land survey 吗？

不差钱就重新做个 survey

wyseman 写了： 2022年 12月 24日 11:46 你这是4户分360度。
显然他这4户不是分360度啊。

四户分180度，就是45度扇形，你见过这种地吗，那还能叫十字吗？

kuku 写了： 2022年 12月 24日 03:59 罗哩罗嗦一堆，没看懂
四户不是应该每户90度么，怎么个45度十字法？
给个图吧

对不起， 是我说错了， 每家是90度。

F150 写了： 2022年 12月 24日 16:34 你们两家买房都没有 land survey 吗？

不差钱就重新做个 survey

我只是维持现状， 对方想往我这里移动。 他想移动他自己去做SURVEY好了。

他那个四家共享顶点的说法，是想当然
你不要同意，叫他拿出法律证据来
Zillow上显示的不算，当然Zillow的地界也是从政府那里来的
同时你也可以去政府网站上自己瞧一眼，心里就有数了

j1996 写了： 2022年 12月 27日 10:48 我只是维持现状， 对方想往我这里移动。 他想移动他自己去做SURVEY好了。

现在一般银行贷款要求，买房的法律文件里应该有一份 land survey

和银行会要求买保险一样

维持现状，别怂，否则你会天天别扭

是的， 平白无故的凭什么要让给他地方? 我都不认识他。此公还振振有词的说， “你那边是斜坡， 也没什么用处， 我这里是平的， 我要建一个小房子。”

j1996 写了： 2022年 12月 28日 11:20 是的， 平白无故的凭什么要让给他地方? 我都不认识他。此公还振振有词的说， “你那边是斜坡， 也没什么用处， 我这里是平的， 我要建一个小房子。”

还有关于法律方面问题，你房子若有贷款，还清贷款前，其所有权属于贷款银行，在贷款时有一份survey, 就是地的所有权也属于银行，没有银行的许可，不能随便更改，你可以让其停止侵犯你和贷款银行的权利。