新未名空间

曲线图在这：
http://xhslink.com/o/5TQh7YGId4o

上海新房方面资讯：
新房库存约：59085套，去化周期20月，重度库存。
新房价格保持稳定，10月均价约：88410元/平。2倍于二手房。

二手房价2025年10月成交均价：40700元/平，房价继续下跌，并且不断创新低。
环比下跌2.4%。同比跌幅：17%（2024年10月成交均价49010元/平）。
如果是从2025年1月均价51370元/平算，2025年不到一年时间累计跌幅高达约20.8%。放几年前，很多人信奉一线城市永远涨，一线城市的房产比黄金还值得收藏，谁说一线城市房价会跌，谁就会跟你急，会告诉你核心城市，核心地段，核心房产跟茅台一样，上不了车的就永远上不了车。

2025年9月成交均价：41700元/平，环比下跌：3.74%。同比跌幅：13.9%（2024年9月成交均48420元/平）。
2025年8月成交均价：43320元/平，环比跌幅：1.5%。同比跌幅：12.7%（2024年8月成交均价49600元/平）。

房价有没有可能归零

什么时候收地税？

hillrock 写了： 昨天 18:06

什么时候收地税？

上海早就有房产税了

新房得房率高，各种赠送，实际房价没那么高

财富变现就是卖二手房。所以二手房价才是关键

查了一下，上海房产税标准是人均超过 60平米才收。
4口之家要超过240平米才收。
这个不算普通房产税，叫试点。

bam 写了： 昨天 18:08

上海早就有房产税了

hillrock 写了： 昨天 18:20

查了一下，上海房产税标准是人均超过 60平米才收。
4口之家要超过240平米才收。
这个不算普通房产税，叫试点。

将来的房产税也会有免征起点，一般家庭一年到头也交不了多少钱

bam 写了： 昨天 18:54

将来的房产税也会有免征起点，一般家庭一年到头也交不了多少钱

你想的太简单了。几亿黄泛区你哥要靠上海输血……

皇军不抢粮 写了： 昨天 18:57

你想的太简单了。几亿黄泛区你哥要靠上海输血……

应该的
共同富裕嘛，先富带动后富

长也不行，爹也不对，不动更不对，总有人不满足
泥马到底要怎样，市场就是市场，涨涨跌跌，上上下下是常态
认赌服输，只是学费，中国人民不要一切都怪政府，政府不是万能，只是保证一个基本的社会秩序而已，不要寄望太高，做不到就是做不到

站内帖子：突发！房地产税要来了

必须的

皇军不抢粮 写了： 昨天 18:57

你想的太简单了。几亿黄泛区你哥要靠上海输血……

你知道黄泛区怎么来的么？

还是太贵啊

bam 写了： 昨天 18:02

曲线图在这：
http://xhslink.com/o/5TQh7YGId4o

上海新房方面资讯：
新房库存约：59085套，去化周期20月，重度库存。
新房价格保持稳定，10月均价约：88410元/平。2倍于二手房。

二手房价2025年10月成交均价：40700元/平，房价继续下跌，并且不断创新低。
环比下跌2.4%。同比跌幅：17%（2024年10月成交均价49010元/平）。
如果是从2025年1月均价51370元/平算，2025年不到一年时间累计跌幅高达约20.8%。放几年前，很多人信奉一线城市永远涨，一线城市的房产比黄金还值得收藏，谁说一线城市房价会跌，谁就会跟你急，会告诉你核心城市，核心地段，核心房产跟茅台一样，上不了车的就永远上不了车。

2025年9月成交均价：41700元/平，环比下跌：3.74%。同比跌幅：13.9%（2024年9月成交均48420元/平）。
2025年8月成交均价：43320元/平，环比跌幅：1.5%。同比跌幅：12.7%（2024年8月成交均价49600元/平）。

redot 写了： 昨天 19:01

你知道黄泛区怎么来的么？

反正不是上海害的

站内帖子：中国房价到底跌哪了？

年底还得加-10%