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need4crab
2024年 4月 10日 15:55
版面: 家居生活(Living)
主题: 油烟机补风是个什么概念
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Re: 油烟机补风是个什么概念

看来那个装置是Automatic Make-Up Air Damper的pressure sensor
need4crab
2024年 4月 9日 12:26
版面: 家居生活(Living)
主题: 油烟机补风是个什么概念
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油烟机补风是个什么概念

头一回听说,网上有人说如果房子密封性好,油烟机抽走太多空气会形成负压,然后长期房子会有各种毛病什么的。
但直觉上如果是负压,每次开门出去的瞬间不得平衡吗。
另最近准备换油烟机,结果发现排气管有个什么装置如图。有人知道是做什么吗?是不是一定要保留?
图片
need4crab
2024年 4月 4日 21:55
版面: 投资理财退税(Money)
主题: 房贷提前还款有什么坑吗?
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Re: 房贷提前还款有什么坑吗?

gjq 写了: 2024年 4月 4日 17:41 如果他缺现金,不管有多少房子,都没必要现在提前还款
如果不缺现金,不管有多少房子,都没必要提前还款后重设月供
就是有点闲钱,不提前还款做什么呢? 我的理解就相当于我存了银行拿7%的利息,而且是税后的
need4crab
2024年 4月 4日 21:53
版面: 投资理财退税(Money)
主题: 房贷提前还款有什么坑吗?
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Re: 房贷提前还款有什么坑吗?

gjq 写了: 2024年 4月 4日 17:07 什么时候贷的?
如果是22年以前贷的,提前还款不是傻么
22年以后贷的,pay extra就完了,干嘛要降月供?不降月供,可以早还清,少妇利息啊
月供低点踏实啊,要不哪天失业呢?
need4crab
2024年 4月 4日 16:41
版面: 投资理财退税(Money)
主题: 房贷提前还款有什么坑吗?
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Re: 房贷提前还款有什么坑吗?

HaibaraAi 写了: 2024年 4月 4日 12:20 一般都是缩短还款时间,不能降低月供, 等同于减少总贷款额度。
要变月供好像一般都是做refinance,如果利率能降足够多的话还是值得的。另外如果refinanance成原来贷款同样时间比如30y,那就等同于降低月供了。
我原来也是这么理解的,但Lender明确说只要还50k以上就可以,所以怕有什么坑
need4crab
2024年 4月 4日 16:40
版面: 投资理财退税(Money)
主题: 房贷提前还款有什么坑吗?
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Re: 房贷提前还款有什么坑吗?

Wawa123 写了: 2024年 4月 4日 12:20 没有没有坑

投资别的 会不会更好
5%
我利率是7%,即使我投资能有10%,还得交税
need4crab
2024年 4月 4日 12:19
版面: 书歌影视美食游
主题: 哪家Pizza好吃?
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哪家Pizza好吃?

小孩生日趴想买些Pizza对付,Costco的吃腻了,有没有哪家推荐的?
Papa murphy? Dimino?
need4crab
2024年 4月 4日 12:14
版面: 投资理财退税(Money)
主题: 房贷提前还款有什么坑吗?
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房贷提前还款有什么坑吗?

利息太高了,想提前还点款。
看网上都说提前还款只能缩短还款时间,不能降低月供。但打电话给Lender,说只要还50k以上就可以重新计算月供,利率不变。
有什么需要注意的吗?
need4crab
2024年 2月 28日 17:10
版面: 家居生活(Living)
主题: 后院铺水泥被HOA要求5ft clearance
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Re: 后院铺水泥被HOA要求5ft clearance

cellcycle1 写了: 2024年 2月 28日 16:53 fence 下面也许有东西,,?

我们是 fence 左右 各 3feet,,
左右5ft都没问题,但院子比较短,全部只有10ft
need4crab
2024年 2月 28日 12:31
版面: 家居生活(Living)
主题: 后院铺水泥被HOA要求5ft clearance
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后院铺水泥被HOA要求5ft clearance

不想维护草坪和paving,也不操心掉价,但本来后院就小只有10ft的空间,这样只能铺一半了
申请时报备1ft clearance to the fense,但HOA说5ft是city的要求,有办法argue吗?
need4crab
2024年 2月 27日 18:38
版面: 家居生活(Living)
主题: 买了个Generator当备用电源
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Re: 买了个Generator当备用电源

YouHi 写了: 2024年 2月 27日 14:54 如果经常用,$800也还好吧。毕竟是比较危险的玩意。

电的东西我只敢换插座和开关。
按过去的经验,两年能碰到一回停电,基本也是不过夜,看来还是熬过去算了。上网有手机,照明有电池,煮饭本来就烧气的
need4crab
2024年 2月 27日 13:59
版面: 家居生活(Living)
主题: 买了个Generator当备用电源
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买了个Generator当备用电源

结果发现得装inlet,quote了几个electrician都要800刀以上,Suicide Cord真的那么危险吗?如果只是因为male to male两头都露出来,不能先插上去再上闸?或者戴个绝缘手套操作?

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