完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。

[noid2]

对啊，是买房人贷的款。
银行收烂尾楼？

只要贷款人还在付贷款，烂尾楼就不属于银行。

[Mountainlion]

这就是包鼠的全面法制社会

[Mouseinhouse]

只要贷款人还在付贷款，烂尾楼就不属于银行。

哇，难道，这政策是说，地产商把首付还给买家，买家继续欠债还债？？惨

[弃婴千枝]

以前国家不允许屁民停止还贷，所以烂尾后银行没压力，地产商也没压力，压力全是屁民的
现在最高法院允许屁民停贷和诉讼收回贷款，银行压力一下巨大

这分明是国家通过屁民迫使银行守规矩，迫使地产商守规矩
在傻毴美国人眼里竟然以为国家不兜底烂尾楼了

https://www.stcn.com/article/detail/2726734.html


之前喊的＂保交楼＂口号全部作废。

国家也顶不住了。

[noid2]

哇，难道，这政策是说，地产商把首付还给买家，买家继续欠债还债？？惨

当然买家也可以选择拒付贷款，那么作为抵押的烂尾楼就可以被银行没收

[noid2]

以前国家不允许屁民停止还贷，所以烂尾后银行没压力，地产商也没压力，压力全是屁民的
现在最高法院允许屁民停贷和诉讼收回贷款，银行压力一下巨大

这分明是国家通过屁民迫使银行守规矩，迫使地产商守规矩
在傻毴美国人眼里竟然以为国家不兜底烂尾楼了

银行也是国家的，给图纸贷款也是国家的政策。
这就是左手打右手
有人承担责任不？还是又算进了学费？

[lsheng]

这事本来很容易弄。
买一个房，500万。个人首付了100万，从银行贷400万。
结果银行把400万直接给开发商了，然后从个人那收30年的钱。
现在开发商拿了500万用光了，房子没有。

要避免这种。难道不应该这400万应该慢慢给开发商吗？根据工程进度给钱啊。

买房人的问题吧，不把钱给卖房的人，谁给你房子？是买主向银行贷款把钱交给建筑商吧。都是贪婪惹的祸，指望房价上涨或至少有接盘侠，没有就抓瞎。

[lsheng]

当然买家也可以选择拒付贷款，那么作为抵押的烂尾楼就可以被银行没收

当然，银行拍卖以后还不够还贷就接着追款。

[lsheng]

钱都进了政府，开发商的口袋，买房屁民也要不回来

进啥口袋，房子建一半也是要花钱的。美国的高铁几百亿都花光了，也没一公里通车。

[HouseMD]

兜底烂尾楼很多地方的执行是假的，其实就是拖着购房者，导致购房者房子拿不到，还得还房贷

我理解的中国政府“兜底”烂尾楼，其实不是兜底，而是政府帮忙找个接盘的开发商让房子交付，这都不能叫兜底，应该叫拉皮条。
真正的兜底是，烂尾了直接退钱，有房贷的就让银行吃。
哪有银行光赚利息钱不承担风险这么好的事，烂尾了就让屁民吃屎是谁规定的？
社会主义可没这样的规定，奴隶主义才可能有

[noid2]

买房人的问题吧，不把钱给卖房的人，谁给你房子？是买主向银行贷款把钱交给建筑商吧。都是贪婪惹的祸，指望房价上涨或至少有接盘侠，没有就抓瞎。

也不能说买房的人都是贪婪，也有需要用房的。
本质问题也不是贪不贪婪，而是建筑商的违约。
难免有个别建筑商有这个问题，可是大规模违约那就是监管部门的责任。香港也卖楼花，也出现大规模烂尾了吗？

[noid2]

当然，银行拍卖以后还不够还贷就接着追款。

房屋抵押贷款，只能追讨抵押物。
难道土共的房屋贷款还有其他抵押物吗？

[noid2]

我理解的中国政府“兜底”烂尾楼，其实不是兜底，而是政府帮忙找个接盘的开发商让房子交付，这都不能叫兜底，应该叫拉皮条。
真正的兜底是，烂尾了直接退钱，有房贷的就让银行吃。
哪有银行光赚利息钱不承担风险这么好的事，烂尾了就让屁民吃屎是谁规定的？
社会主义可没这样的规定，奴隶主义才可能有

其实这种拉皮条肯定行不通，骗骗百姓而已。
跑路的开发商肯定是卷走或者浪费了大部分资金，剩余贷款肯定不够完成项目。
没有私企会接这个盘

[HouseMD]

其实这种拉皮条肯定行不通，骗骗百姓而已。
跑路的开发商肯定是卷走或者浪费了大部分资金，剩余贷款肯定不够完成项目。
没有私企会接这个盘

国家当然不会让接盘的房企白吃亏，一般会把其他利益挂钩。
其实很常见的比如拍卖地块，除了规定容积率和配建学校之类的东西之外，还会要求建安居房什么的。
接盘的项目当然也是捆绑的。

[noid2]

这个新法规出台后有后续新闻吗，比如烂尾房的买主的反应？