完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。

[Mouseinhouse]

https://www.stcn.com/article/detail/2726734.html

之前喊的＂保交楼＂口号全部作废。

国家也顶不住了。

[lexian]

银行要申请破产了。 新的房贷全部冻结， 楼市雪上加霜。

[Mouseinhouse]

首付款怎么可能拿回来呢，房地产商只能宣报破产。然后银行找谁要贷款呢？也是地产商？
这样的话，银行就肯定破产了。

[wh]

https://www.stcn.com/article/detail/2726734.html

之前喊的＂保交楼＂口号全部作废。

国家也顶不住了。

以前是国家补偿？

[Mouseinhouse]

以前是国家补偿？

以前说国家接手，保交楼。
事实证明只是说说而已，临时安抚一下民心。

[Trump]

首付款怎么可能拿回来呢，房地产商只能宣报破产。然后银行找谁要贷款呢？也是地产商？
这样的话，银行就肯定破产了。

跟银行贷款的是买房人，不是地产商。
很多人会没有拿到房子还欠一屁股债

[wyseman]

这事本来很容易弄。
买一个房，500万。个人首付了100万，从银行贷400万。
结果银行把400万直接给开发商了，然后从个人那收30年的钱。
现在开发商拿了500万用光了，房子没有。

要避免这种。难道不应该这400万应该慢慢给开发商吗？根据工程进度给钱啊。

[haiwaihuaren]

钱都进了政府，开发商的口袋，买房屁民也要不回来

[HouseMD]

看不懂兜底烂尾楼和支持购房者拿回期房的房款有何因果联系

[noid2]

这事本来很容易弄。
买一个房，500万。个人首付了100万，从银行贷400万。
结果银行把400万直接给开发商了，然后从个人那收30年的钱。
现在开发商拿了500万用光了，房子没有。

要避免这种。难道不应该这400万应该慢慢给开发商吗？根据工程进度给钱啊。

那贷款人为何要付400万的贷款利息？

[noid2]

首付款怎么可能拿回来呢，房地产商只能宣报破产。然后银行找谁要贷款呢？也是地产商？
这样的话，银行就肯定破产了。

抵押贷款。
银行可以接手烂尾楼，或者图纸。
银行都是国有的，银行破产的损失也是国家，就是全国的百姓买单。

[robot2022]

这事本来很容易弄。
买一个房，500万。个人首付了100万，从银行贷400万。
结果银行把400万直接给开发商了，然后从个人那收30年的钱。
现在开发商拿了500万用光了，房子没有。

要避免这种。难道不应该这400万应该慢慢给开发商吗？根据工程进度给钱啊。

什么叫银行把400万给开发商？
人家也是付息贷的好吧

[netflix]

这事本来很容易弄。
买一个房，500万。个人首付了100万，从银行贷400万。
结果银行把400万直接给开发商了，然后从个人那收30年的钱。
现在开发商拿了500万用光了，房子没有。

要避免这种。难道不应该这400万应该慢慢给开发商吗？根据工程进度给钱啊。

这种是违规放款，银行应该负连带责任

[netflix]

看不懂兜底烂尾楼和支持购房者拿回期房的房款有何因果联系

兜底烂尾楼很多地方的执行是假的，其实就是拖着购房者，导致购房者房子拿不到，还得还房贷

[netflix]

什么叫银行把400万给开发商？
人家也是付息贷的好吧

银行托管，按照规定应该是按照工程进度给房地产公司放款的，结果银行和政府监管机构渎职，提前放款

[noid2]

钱都进了政府，开发商的口袋，买房屁民也要不回来

没看到哪个条款提到拿回已付的房款。
基本上是拿不回来了。

所以这个新政策比“保交楼”更次。

[noid2]

银行托管，按照规定应该是按照工程进度给房地产公司放款的，结果银行和政府监管机构渎职，提前放款

那也应该同时规定贷款人按实际发放的贷款付利息。

[netflix]

那也应该同时规定贷款人按实际发放的贷款付利息。

按照法律，房地产商违约不能交房，购房合同作废，贷款合同也一同作废。如果银行违规提前给房地产商放款导致无法追回损失，银行应该付连带赔偿责任

[Mouseinhouse]

跟银行贷款的是买房人，不是地产商。
很多人会没有拿到房子还欠一屁股债

对啊，是买房人贷的款。
银行收烂尾楼？

[noid2]

按照法律，房地产商违约不能交房，购房合同作废，贷款合同也一同作废。如果银行违规提前给房地产商放款导致无法追回损失，银行应该付连带赔偿责任

那是对银行的管理
我说的是对贷款人的。你银行放多少款，贷款人付多少款的利息，这样才公平。
凭啥对还没放的款付利息？银行想一款多吃？