请教： 跟邻居围栏和地界的纠纷

[noid2]

是这样的。他占了你的地，就是easement, 10年后，你就得继续给他用，不能擅自收回。除非你们立字据交租金，1块钱也行。

还有这种法律？

[人在天涯]

关于survey，不同地方有不同的规定，像我所在的城市，买房的时候不一定会提供survey的，如有需要可向市政府额外购买。貌似你的邻居想占点小便宜。这个就取决于你跟邻居的关系了。以前我也碰到过类似的问题，屋顶的排水管正好在两户中间。要修fence的时候，我没吭声，邻居主动提议把fence修在靠在他家一侧，相当于我的后院面积扩大了一点点。当然，后来我也帮了他不少忙。

[verdelite]

还有这种法律？

有。如果他出入都从你家地上走，10年后你就不得不让他走了。

[noid2]

有。如果他出入都从你家地上走，10年后你就不得不让他走了。

好心人还真是当不得

[j1996]

关于survey，不同地方有不同的规定，像我所在的城市，买房的时候不一定会提供survey的，如有需要可向市政府额外购买。貌似你的邻居想占点小便宜。这个就取决于你跟邻居的关系了。以前我也碰到过类似的问题，屋顶的排水管正好在两户中间。要修fence的时候，我没吭声，邻居主动提议把fence修在靠在他家一侧，相当于我的后院面积扩大了一点点。当然，后来我也帮了他不少忙。

谢谢你提供的信息。

[aixiaoxiaoyu]

忍不住说声马勒戈壁，真是毁三观啊。
说个哥的经历供你参考：刚来美国的时候住在apt里面，楼下好像是一对小日本夫妇（女的臀肥波不大）。当时不晓得美国房子不隔音，和女友每天晚上在床上动静大了点，结果有天哥楼下的男的上来敲门。哥开了个门缝，结果没想到丫居然说了 中文，皱着眉，说， “我死王”。吓了我一跳，赶紧把门砰地关上了，心脏崩崩跳，跟见了鬼一样吓人。不过马上缓过劲来了，下意识地骂了句：我草泥马。 更没想到，门外也传来一句草泥马。这个时候我才明白是哪个锁男。然后我俩就隔着门对骂了一下午。
后来我俩成了好朋友，才知道丫以为我是个小日本。因为他发现我经常偷偷看他老婆，眼神举止特别像东热系列436集中的那个痴汉。

说个事， 跟大家探讨和请教一下。坐标南加。
前些天， 后院的邻居来找我，也是老中。 说两家的院墙（Wood fence）已经老旧。想跟我商量换一个VINLY的。 我这个房子买了20多年， 他也买了7-8年了。 这个WOOD FENCE 从来都没换或修过，一直没动过，也的确老旧。 我就同意了。 然后我跟他约好时间就一起把FENCE换了。 我出了FENCE，他买了水泥和木头。 做好以后， 大家当时都满意， 没什么好说。 过了几天他提出， 要把围栏的一角向我这边移动 2 FEET左右， 他想建一个工具房， 他的理由是那个共享角上， 是四家共享，各占90度， 我和他共享一个边，另外两家分别跟他和我家共享其他两边， 形成十字型， 这个十字型不是正常的十字型， 是略偏向他这边，并不是两两对称，他的那边稍微缩过去一些。我这个1/4的角， 还有一个电线杆，离两边的FENCE差不多2.5尺左右（这也是我想当时划分土地的原因，要给电线杆留些空间），他第二个理由是在ZELLOW上看，那上面显示地界的白线是直的。现在是有点Z字型，他认为以前的围墙是建错了，所以他想要往我这里挪，拉平成正常的十字型。 我想听听大家的看法？

[iMaJia]

忍不住说声马勒戈壁，真是毁三观啊。
说个哥的经历供你参考：刚来美国的时候住在apt里面，楼下好像是一对小日本夫妇（女的臀肥波不大）。当时不晓得美国房子不隔音，和女友每天晚上在床上动静大了点，结果有天哥楼下的男的上来敲门。哥开了个门缝，结果没想到丫居然说了 中文，皱着眉，说， “我死王”。吓了我一跳，赶紧把门砰地关上了，心脏崩崩跳，跟见了鬼一样吓人。不过马上缓过劲来了，下意识地骂了句：我草泥马。 更没想到，门外也传来一句草泥马。这个时候我才明白是哪个锁男。然后我俩就隔着门对骂了一下午。
后来我俩成了好朋友，才知道丫以为我是个小日本。因为他发现我经常偷偷看他老婆，眼神举止特别像东热系列436集中的那个痴汉。

东热系列436集，小本子記下了。

但你這故事和樓主的事有什麼關係？

[aixiaoxiaoyu]

都是“两个猥琐男：不得不说的龌龊事！”

你这么一问，倒是勾起了我的一件往事。我大二的时候全宿舍的龟孙门都有了女朋友，就我还没有脱光，饥渴加羞愧真是捉鸡死了。有天副教授的师兄搬家我非常卖力忙上忙下的搬沙发冰箱钢琴，把腰不小心给扭伤了。师兄和师嫂很过意不去，到宿舍里面买了很贵的荔枝给我。我坚决不要，说这点小伤不算啥，兄弟情深更重要。师兄师嫂更加感动，说以后有什么需要尽力的尽管说话。我立马舔着脸拜托他们给我介绍个女朋友，让本来说客套话的他俩面面相觑。后来也是副教授的师嫂把她的学生介绍给了我，不好看，个子小，波不大，臀不肥，可是皮肤白皙的城市女孩，对于我来说，也算雪中送炭。我很兴奋，和她在一起，说不完的话，跟她说我小时候在山里面树上掏鸟蛋，粪堆里面抓屎壳郎，山坡上面追老鼠，山坡下面骑猪玩，田边抓马吊，水塘里面摸牛逼，说得神采飞扬，听得她目瞪口呆。后来不晓得什么原因约她也不出来，这让我很伤心。再后来又舔着脸去找师嫂，托她去求情。结果师嫂从女学生哪里回来以后，没好气地跟我说，谈朋友谈朋友，要谈情说爱，你每天喋喋不休地跟她谈山里面那些乱七八糟无聊的事情，她要问的是：这些事情跟她有什么關係？！

东热系列436集，小本子記下了。

但你這故事和樓主的事有什麼關係？

[Nobody]

这个事不用去city，去了city也让你找engineer去survey，zilow或者google上map没啥用，每个county都有地块的parcel map的网站，上面有你这个片区的地块准确的形状和尺寸图，但是这个图具体落在哪个位置，只能是做survey的engineer来确定。
附图是La county的某个地块的parcel map，一般在google上很容易查到你们county的parcel map website
de

[j1996]

谢谢你， 我找到这个图了， 但无法确定分界点具体的位置（需要以某个点作为标准坐标，也没有看到具体的距离， 如马路到分解点的距离）。
看起来完全弄清楚也不容易，我是没有要求改变任何现状的， 也太麻烦了。 邻居如果非要争个你死我活，就请他自己去请人测量。再次谢谢你的指点。

[kuku]

你把图贴上来我们看看？

[F150]

谢谢你， 我找到这个图了， 但无法确定分界点具体的位置（需要以某个点作为标准坐标，也没有看到具体的距离， 如马路到分解点的距离）。
看起来完全弄清楚也不容易，我是没有要求改变任何现状的， 也太麻烦了。 邻居如果非要争个你死我活，就请他自己去请人测量。再次谢谢你的指点。

你们自己找分界点没有法律效力，特别还是从某个标志物量多少米的

分界点 reference number 是测绘用的

类似 5312345.00 E 536789.00 N，给你也不会用吧

survey 公司在地上准确找出这些点，然后钉一个大铁钉子/铁棍/metal stake，顶端会喷成红色或者绑个红带子

年代久了，铁棍会被土埋了或者褪色

重新做 survey的公司会找到以前的 survey metal stake 或者钉一个新的

[Nobody]

谢谢你， 我找到这个图了， 但无法确定分界点具体的位置（需要以某个点作为标准坐标，也没有看到具体的距离， 如马路到分解点的距离）。
看起来完全弄清楚也不容易，我是没有要求改变任何现状的， 也太麻烦了。 邻居如果非要争个你死我活，就请他自己去请人测量。再次谢谢你的指点。

如果你的lot是我贴图里切的整整齐齐的方块，可以按这个简单的方法自己确定，我给你贴的图里，AVE标注的尺寸是60’，意味着AVE道路的宽度加两侧的绿化带再加pedestrian的宽度是60',一般来说，你两侧的院墙线与pedestrian相交的两点就是你前面的property line的两点，从这两点量出你家parcel map里标注的侧面property line的长度，就是你rear property line的位置，如果你的房子是整个片区由一个建商来开发，fence的中心线就是property line的位置，但是如果是每个地块的owner自己一栋栋盖的，那可能会有偏差。这就看你和邻居能不能达成共识，达不成，只能survey来解决。

[kuku]

是这样的。他占了你的地，就是easement, 10年后，你就得继续给他用，不能擅自收回。除非你们立字据交租金，1块钱也行。

不是这样的
加州的法律，你占了别人的地，除非你为此付对方的地税若干年，否则永远都是侵占。

[kuku]

如果你的lot是我贴图里切的整整齐齐的方块，可以按这个简单的方法自己确定，我给你贴的图里，AVE标注的尺寸是60’，意味着AVE道路的宽度加两侧的绿化带再加pedestrian的宽度是60',一般来说，你两侧的院墙线与pedestrian相交的两点就是你前面的property line的两点，从这两点量出你家parcel map里标注的侧面property line的长度，就是你rear property line的位置，如果你的房子是整个片区由一个建商来开发，fence的中心线就是property line的位置，但是如果是每个地块的owner自己一栋栋盖的，那可能会有偏差。这就看你和邻居能不能达成共识，达不成，只能survey来解决。

你说的Survey marker, 就埋在地里，差不多位置，挖一下就能找到。我家四个角，前院有两个角，都在马路牙子上打了一个铁钉和园贴片，按照马路红线尺寸，往后退几尺就是真正的地界角落，其中一处在混凝土上又有一个测绘标志物 。后院另外一侧的邻居的地界，错开有十几尺，当年有一家要测绘，要到我家院子里来找那根铁棍子，我也没有意见，那测绘工程师拿了一个金属探测器，不一会就找到了，挖开一点果然在那里。后来我如法炮制，做篱笆时找到了一个后院角上的铁棍，就贴着一根电线杆。最后一个角上的，没机会挖开去找。但是我的地是长方形的，长短边尺寸都有记录，互相印证一下，很容易确认。
楼主的问题，只要本着实事求是的精神，把图贴上来，很容易验证。比如说你地宽60尺，量出来是61尺，那你可不就是侵占了邻居的地了么。虽然是历史造成的，只要发现了，而且对方提出来了，还是应该配合更正的。或者邻居们的地界或者篱笆都是对齐的十字，大家的地的尺寸也都是一样的，到了你这里错开了，那很大的可能就是以前装篱笆的时候没对准中线，或者是一侧的邻居自己装在他家地界内了。南加密集居住的地方，两尺不少了。