改革成功的充要条件就是复兴支柱产业、复兴支柱阶级：要充分认识到房地产行业的重要性，住房消费潜力要予以释放

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腥闻人
8小时前
#要充分认识到房地产行业重要性#
中央财办：要充分认识到房地产行业的重要性，住房消费潜力要予以释放

[费解]
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欧派大星_
这踏马感觉是GJ层面套现跑路啊[哆啦A梦害怕]
LQ夜的第七章:孩子都在国外

8小时前 来自陕西32

mao苯氧
怎么个释放法，不降价，不加工资，还有啥好办法没
一家之言OK:解除限购啊，为啥想买的不让人家买啊

8小时前 来自江苏8

巍卷卷
好可怕，政策转向变脸式
8小时前 来自福建16

大蘑菇在杭州
烤糊了，翻个面。
8小时前 来自浙江9

刚跟初三学姐分手
对你重要，对我不重要哦[doge]
8小时前 来自福建6

瞌睡的睡神
一脚油门，一脚刹车。[允悲]
8小时前 来自河北1

香芋牛奶ou
牛逼
8小时前 来自河南1

David--史
朝令夕改啊[汗]
6小时前 来自上海

盘鞑鞑
难了 老百姓都不想买房了
2小时前 来自四川

黑黑小雪人
就不买
5小时前 来自广东

liangxinhh_775
控制住疫情，消费才能起来，房价自然能涨回去。
6小时前 来自广东

白力度10点88
中央:房子不能降价，给我涨回来[doge]
7小时前 来自吉林

那奇谬论场
潜力在哪
8小时前 来自北京1

花见劫
加工资吧
8小时前 来自河南

钢铁豆腐块
没得救
8小时前 来自广东

藤竹石
感觉房间会扎到海底
8小时前 来自天津1

叽叽歪歪KING
祖国爸爸，老百姓没钱了[憧憬]
不喷不愤不挽:可以祖孙贷[微笑]

8小时前 来自吉林5

MrLWhite
还不起按揭，卖房子的多吗[允悲][感冒]
一个奇怪的名字_回复@MichaelVan:是的[允悲]二手房市场现在严重供大于求。看看今年有多少法拍房就知道了。不是不想卖，是真的难卖

MichaelVan:放心，卖不出去的

8小时前 来自河北3

dc冰冰
刺激楼市？[吃惊]
8小时前 来自北京
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[501]

中央财办：要充分认识到房地产行业的重要性，住房消费潜力要予以释放
澎湃新闻
2022-12-19 08:58
来源：澎湃新闻
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据新华社，刚刚闭幕的中央经济工作会议是党的二十大后党中央召开的一次非常重要的会议。习近平总书记在会上发表重要讲话，全面总结了今年经济工作，深入分析了当前国内外经济形势，系统部署了2023年经济工作。

明年房地产政策的侧重点是什么？如何更好满足居民刚性和改善性住房需求？

中央财办有关负责同志表示，这次会议对房地产行业风险化解和可持续发展作出重要部署。会议认为，各部门、各地方只要认识到位，工作到位，持续抓好，房地产风险可以化解，市场可以实现平稳发展。

一是要充分认识到房地产行业的重要性。房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的六成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。

二是要做好应对工作，确保房地产市场平稳发展。在前期已出台多项政策基础上，会议从供给端、预期和需求端，以及促进行业新模式转型等方面作出部署。

供给端方面。各地区和有关部门要扛起责任，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作；继续给行业提供足够的流动性，满足行业合理融资需求；推动行业并购重组；完善相关房地产调控政策及制度。2022年已出台的政策要持续抓好，2023年还将出台新举措，侧重研究解决改善房企资产负债状况等。

预期和需求端方面。要着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，比如，在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放；结合落实生育政策和人才政策，解决好新老市民、青年人等住房问题；鼓励加大保障性租赁住房供给，发展长租房市场；合理增加消费信贷，支持住房改善等消费。

三是要抓紧研究中长期治本之策。要深入研判房地产市场供求关系、人口变化、城镇化格局，包括城市群都市圈、城市更新、再城市化等，研究推动房地产业向新发展模式平稳过渡，摆脱多年来“高负债、高杠杆、高周转”模式。

总之，要高度重视当前房地产行业的问题和风险挑战，同时要看到，我国城镇化率仍有较大提升空间，刚性和改善性住房需求潜力很大。近期密集出台的政策措施将逐步见效，各项政策措施还将继续完善。

在守牢风险底线，促进房地产业健康发展方面，中央财办有关负责同志表示，关于房地产业风险，去年下半年以来，我国房地产市场明显走弱，近几个月来出现加速下滑，成为影响经济运行的一个重大风险因素。下一步要立足我国巨大需求空间支撑，持续优化需求侧管理，加大对刚需和改善性住房需求的金融支持力度。中期要研究促进房地产业健康发展的治本之策，改革完善房地产相关土地、财税、金融等基础性制度，多渠道增加市场化长租房和保障性租赁住房供给，推动房地产企业转型发展，有序构建房地产健康发展新模式。

此外，针对住房、汽车、服务性消费等领域存在的一些限制性措施，要完善消费政策，支持住房改善、新能源汽车、养老服务、教育医疗文化体育服务等消费。如因城施策支持刚性和改善性住房需求；继续实施免征车辆购置税政策，推动汽车消费由购买管理向使用管理转变；推动养老事业和养老产业协同发展，加快健全居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系等。