政府控制不住房价？

[Savage]

目前的策略就是掏空中产，挤压生育，中下屁民爱死不死。
底层贫民是不用付学费，但是穷人学区差，教育烂，很容易学坏，很难出头的。

所以，贫困阶层勉强不死而已，至于受益，真是寥寥。
除非躺平吸毒，只吃福利，纯霍霍，不干活。

真正受益的只有上层和富豪阶级，其他都是渣渣。
美国普通人真的挺stupid。

绝大部分米国人民被洗脑的很彻底，看不到深层的原因。米国的崛起有益于以前的野蛮市场竞争淘汰加上二战后的老大地位。其实顶级富豪让一些利给中下阶级，给他们出头的机会，不用多，至少有希望，长远看没什么坏处。现在问题还没那么严重，长远就难说了，影响社会稳定。

当年本子就是这样，结果就是闹出了226事变，从此走上不归路。

[Jack12345]

这个不完全对，最后退休取钱时，国家就会把税给收回来的。

好多人存 ROTH 401K 就是税后的钱一点问题都没有。

当然不管是 Traditional 401K 还是 ROTH 401K，都是只交了一次税，区别是现在交还是退休时交。

而个人的投资账号的稅就交得多了。先要交一次工资税，每年还要给红利再交税，卖的时候还要交税。

就算 退休时 拿出 401K 的时候，也还是 交了点税的，但那时候 退休人员 收入低，按 低的那档税率 交税的，比壮年时的 那档税率 低多了

而且，只要 锁定大家 401K 的 那部分钱 在股市里几十年，不能中途退出，华尔街的利益 就达到了

[Savage]

如果美国取消医疗保险制度，现金支付

取消学生贷款和补助

学费医保费立刻下降 60% 以上

当然，不允许贷款买房

房价跌 80%

美国GDP 就跟日本差不多了

这是不可能的

不够的。第一是要让市场调节供需。马上放开医学院招生名额和住院医师名额，比如说增加200%， 不出二十年，医学院收费，医疗开支，医生收入会降到合理位置。米国医师收入降一半，还是会有成堆的人会挤进去。

[Savage]

就算 干等 房子升值，赚那个差价。但在美国 这个房产增值的部分 也算在 W2 里面吧，也要交税的吧

在美国 房子赚的差价 要在 W2里面 一起交税。而股票 赚的那个差价 却不在W2里面，才 15%的税率，ridiculous

大哥是翻墙的吧。自主房子250K 增值免税。投资房类似股票。

短持是常规税率。长持股票收入税率三档。靠股票发财的人多半是短持或是20%那一档。

[Jack12345]

其实资产的低税率是小头。如果把财产继承的税率提高一些，再堵上各种财产继承的免税漏洞，就把贫富分化挡在第一代了。 但这个肯定是不现实的，主要是富人太有资源了，各种税制的改革不会触动他们的利益的。

资产的低税率 其实 不是 小头，也很大 一部分钱呢。巴菲特的税率 比他秘书 还低呢，ridiculous

在美国 遗产税 其实没有用的，基本上 被 规避掉了。各种所谓 打着慈善旗号的基金，就是为了避税用的。富人把钱 往 自己控制的基金里 一捐，就完美避掉 遗产税了。然后 自己 子女 孙子女 孙孙子女 。。就可以在基金里 拿一辈子的钱，还避免了 子女后辈们 很快就把钱败掉的忧虑

总之，美国的税法里，充满了 各种 为富人 量身定做的漏洞。你收不到 富人的税的

[nk]

就算 退休时 拿出 401K 的时候，也还是 交了点税的，但那时候 退休人员 收入低，按 低的那档税率 交税的，比壮年时的 那档税率 低多了

而且，只要 锁定大家 401K 的 那部分钱 在股市里几十年，不能中途退出，华尔街的利益 就达到了

是这样的，但是退休时股价升高，虽然利率低一些，国家应该没有亏多少的。

相对来讲，放在401K的股票钱可以谁时换成Bond或者Money Market 不用担心马上交税的 （一般的401K都有Bond 和Money Market 类似的选项）， 中途退出本身不是个问题，但是很多人都会等股价升高，不会选择退出的。 反而是放在个人投资的那部分钱如果放了有一段时间升了不少值，反而退出时要考虑先要交税的这个问题。

客观来讲，401K 的推行把非常多的对股市根本不关心的人推向了股市，使得进入股市的钱大大增高了，确实是实现了华尔街的利益 。

[fantasist]

远梦没搞过房子就来在这个问题上指点江山……
房价是本地政府控制的，FED和白宫想炒高印钱即可，但想通过提高供给降低房租，那就难了。
本地政府是由本地选民选出来的，所以会出台各种NIMBY政策阻止新建高密度住宅，以保证房价不断涨吸租客和新人的血。政府想下阴招很容易，比如想建二楼，好啊，加一堆regulation让你不舒服，给邻居闹事的机会，permit inspection拖死你，不让装gas一定要满足green building score之类的。政府自己下场建廉租房，一场诉讼就拖几年。
哪里有工作机会，哪里的房价就会被炒高，这是基本的经济规律，政府强行插手也不行。任何改变需要同时有政治和经济上的绝对控制权力，所以只有坡县这种小地方能搞定。

[Jack12345]

美国统治阶级的策略大家都懂，但大家偏偏不懂如何抗争。

你以为给川普投票就可以了？川普在台上4年，干出了啥？美国的两党本质上都一样，你投票给谁都不好使。

唯一的出路就是推翻两党制，让民众的声音真正响起来。首先就是允许各种不同的声音，赢家通吃显然不是民主。只要政客发现有各种途径，而不是必须通过两党的electoral college，那就会有一堆人跳出来，告诉你怎么维护自身权益。前面已经有人说了，欧洲的总理议会制就明显比两党制要好，议会里各种政治力量很多，博弈的结果就是欧洲民众的利益比美国民众好不少。

是，大家 都看到问题 和 解决办法。怎么改？

华人 那几张选票 没什么 用的，还是要靠 美国 普通老百姓的觉醒。但美国 普通老百姓 很 stupid，不到 忍无可忍 不会改变的

美国资本家 外包工作，普通老百姓 丢失了 2千万个 工作机会，不也忍下来了？

川普 第一次当选的时候 美国铁锈州的人民 觉醒了一把，但是 所托非人，被 川普利用了一把。

[BCQ1]

国内房子跌价，想投机可以去那边买，上海的豪宅跌了40%，还卖不出去

[awaydream]

远梦没搞过房子就来在这个问题上指点江山……
房价是本地政府控制的，FED和白宫想炒高印钱即可，但想通过提高供给降低房租，那就难了。
本地政府是由本地选民选出来的，所以会出台各种NIMBY政策阻止新建高密度住宅，以保证房价不断涨吸租客和新人的血。政府想下阴招很容易，比如想建二楼，好啊，加一堆regulation让你不舒服，给邻居闹事的机会，permit inspection拖死你，不让装gas一定要满足green building score之类的。政府自己下场建廉租房，一场诉讼就拖几年。
哪里有工作机会，哪里的房价就会被炒高，这是基本的经济规律，政府强行插手也不行。任何改变需要同时有政治和经济上的绝对控制权力，所以只有坡县这种小地方能搞定。

就是要炒房子。美国很多屁民也跟着炒。
上车的人，就不希望跌，用选票各种搞，跟国内小区有人低价卖房被别的业主抗议，一回事。

这个事，搞过头了，自然会反噬，国内就是搞过头了。
按照美国以往的一般情况，现在也搞过头了。

[chaphalss]

是，大家 都看到问题 和 解决办法。怎么改？

华人 那几张选票 没什么 用的，还是要靠 美国 普通老百姓的觉醒。但美国 普通老百姓 很 stupid，不到 忍无可忍 不会改变的

美国资本家 外包工作，普通老百姓 丢失了 2千万个 工作机会，不也忍下来了？

川普 第一次当选的时候 美国铁锈州的人民 觉醒了一把，但是 所托非人，被 川普利用了一把。

这种事情吃力不讨好，因为政客都是要win now，要能赢多少vote，所以对远的，系统性的改变没人感兴趣。

其实真正做起来并不太难，需要的是有耐心，有组织的长期工作，目的是把这种理念及其长期好处（改两党制为更加民主的总理议会制），宣传给更多的民众。现在的社交媒体已经很发达了，连谣言都能迅速传播，传播各种政治理念的困难并不太大。但是，谣言能传播是因为有利益有动机，而长期宣传这种理念，又没有现实的利益，确实没什么人感兴趣。这才是困难所在。

[Jack12345]

我感觉 现在短期内 改变美国的一个途径 就是 美国的 债务国债泡沫 赶紧爆了。

再也 提高不了 债务限额了，再也借不到钱了。这下 美国要讲究 财政平衡了吧，要从 富人头上 收税了吧

[trieste]

这个圆梦的想法 觉得美国政府是中国人民政府，想怎么干就怎么干。不知道最近为了debt ceiling drama, 就需要来好几个回合。

他说的那几条没有一条能在美国里实现。

1.政府是建廉租房的，但数量少的很，政府拿不出来那么多钱，这个就是人民政府和米帝政府的区别。
2. 控制炒房子， 这个完全是人民政府才能有这么大的权力做得到
3. 要fed甩卖自己手里的3万亿mbs， 也是基本不可能的，最多一点一点地卖，fed以后不再买MBS 就是烧高香了
4. 长期维持系统高利息， 看来你对 FED 的2%的基本国策还得多学习一下，LOL

没错。远梦似乎觉得美国政府无所不能。
实际上所有东西都需要各方讨论通过。
远梦说的几条都是中国政府才能做到的事情，i.e. 一党制，自己说啥就是啥。
一手遮天的坏处，大家都懂，就不多说了。

[flyingbeast]

放眼全世界，美国的房价相对于收入来说真不算高

就是要炒房子。美国很多屁民也跟着炒。
上车的人，就不希望跌，用选票各种搞，跟国内小区有人低价卖房被别的业主抗议，一回事。

这个事，搞过头了，自然会反噬，国内就是搞过头了。
按照美国以往的一般情况，现在也搞过头了。

[Jack12345]

放眼全世界，美国的房价相对于收入来说真不算高

这是一个 比烂的世界。

但美国 在 加州 纽约 波士顿 DC 西雅图 那一块 房价收入比 也很高了

[trieste]

这是一个 比烂的世界。

但美国 在 加州 纽约 波士顿 DC 西雅图 那一块 房价收入比 也很高了

不是比烂。正常的社会竞争而已。大家都想跟比尔盖茨做邻居，出钱多的人得到。只花20万30万似乎也不正常吧。
如果你买了房子500万，旁边邻居是个吃救济的，也狠吓人啊。你晚上也睡不着。

[BCQ1]

房价涨那么多，大家乐得合不拢嘴，邻居们都在装修房子弄院子，
我也搞了新KITCHEN，以前是蓝领区，扫地的都能买房，现在摇身
一变成富人区了，因为LOT比较大，他们从LA跑来抢房，烦人，好在没几个
卖的，都是3%以下30年的FIX，房价也翻番了，谁卖啊，卖了去哪里住呀

[Stopper]

房价涨那么多，大家乐得合不拢嘴，邻居们都在装修房子弄院子，
我也搞了新KITCHEN，以前是蓝领区，扫地的都能买房，现在摇身
一变成富人区了，因为LOT比较大，他们从LA跑来抢房，烦人，好在没几个
卖的，都是3%以下30年的FIX，房价也翻番了，谁卖啊，卖了去哪里住呀

还需要房子才能有安全感？

[BCQ1]

还需要房子才能有安全感？

没房子的都哭惨了，我这一个SR MANAGER，比我晚来一年，
当时觉得租房便宜就没买，当年50万的房子，现在1.5米，
越觉得贵它越涨，房租年年涨，3千4千一个月的房租，都给别人，
自己啥EQUITY都没有,存钱买股票才赚几个小钱，能跟那个
米去比。还有另外一个同事，当年FORECLOSE一次，一遭被
蛇咬，十年怕井绳，一怕就是10年过去了，大家赚的一米一米的，
他老人家倒好，房东卖房子把他全家给赶出来了，要退休的
年纪一家四口去挤个2BEDROOM APT，尼玛，我说我把出租房
卖给你吧，虽然远点，但你点资产，住个豪宅，他不愿意COMMUTE，
还老想吃好的，那玩了，没有付出也没有收获啊。

[Stopper]

没房子的都哭惨了，我这一个SR MANAGER，比我晚来一年，
当时觉得租房便宜就没买，当年50万的房子，现在1.5米，
越觉得贵它越涨，房租年年涨，3千4千一个月的房租，都给别人，
自己啥EQUITY都没有,存钱买股票才赚几个小钱，能跟那个
米去比。还有另外一个同事，当年FORECLOSE一次，一遭被
蛇咬，十年怕井绳，一怕就是10年过去了，大家赚的一米一米的，
他老人家倒好，房东卖房子把他全家给赶出来了，要退休的
年纪一家四口去挤个2BEDROOM APT，尼玛，我说我把出租房
卖给你吧，虽然远点，但你点资产，住个豪宅，他不愿意COMMUTE，
还老想吃好的，那玩了，没有付出也没有收获啊。

人跟人太不一样了，同样100块，有人愿意花10块来吃，有人愿意花50来吃。