泰國公寓房很小，但真漂亮

[iMaJia]

$138,000 應該是小的單位，34sqm = 365 sqft

$378/sqft, 不貴

[buce]

就是里美国太远了

[BCQ1]

有HOA吗

[buce]

有HOA吗

你还真想去泰国养老？

[Gtrader]

有HOA吗

小牛不错啊，
可以养老用！

[Gtrader]

小牛不错啊，
可以养老用！

钱多的话还可以给养个娃什么的吧

[BCQ1]

你还真想去泰国养老？

高层感觉一般，台风一来停水停电，泰国基础设施也不行
看似高大上，其实不如小平房

[Riikanbkk]

高层感觉一般，台风一来停水停电，泰国基础设施也不行
看似高大上，其实不如小平房

俄是穷比这辈子不想买房了，但是也眼红T国的连户或独户平房啊，真的超便宜，俄现在租了好几年很喜欢的连户二层townhouse（这个区域是离半岛很近，排水极好，永远不积水，这就超过80%的其它区域了，气氛也比较开放很多清真，治安其实挺不错），房东挺想卖给我的，那时问价格全价居然只要我1.2m THB，按现在汇率只有24.3万羊！（按那时汇率就只有22.5万羊）两层120平方米+30平米院子，这是每平方米1500羊啊！！！房子是首都房，虽然有点北京四环外近五环那种偏点儿，但毕竟仍然是首都房和国内北上广条件差不多。房子可以停三辆车，院子和driveway可以停二辆车公共停车场一辆份额，这每平方米1500羊真的吓到我了。

关键是，打听了这个区域很多普通房出售的价格，其实也都接近，都是1500-2500羊/平方米，除非条件特别好的新房。都便宜。而且价格很稳定，从97经危后不升不降，一直这个价格

但最后关键是，歪果仁是无法买产权买房的，只能合法买小区、高层。平房有土地产权，歪果仁不得持有土地产权，所以任何办法买平房都没有100%产权。很多人开公司以公司名义买房和产权，但是公司必须T国合伙股东>51%，歪果仁合伙股东<49%。所以哪怕皮包开公司转折再高明，这个没有产权是绕不过去的。（小区、高层土地挂在项目名下，买房不涉及土地。而且项目肯定也必须是T国股份>51%）只是自住的话，可以长租，一次合同30年+30年option写进去，租户租期内可以持有所有房产证件，但是合同毕竟有期限过后产权完全还是房东的。另外就是终身使用权益usufruct，这个虽然用得不多但也是合法手段，租户有生可以随便享受房子，但是只要签约租户自然死了或意外死了，产权还是房东的，永远别想遗产就是了

见的各种手段通天的人多了，但不管多有钱多有关系的，产权这个是卡得很紧绝对饶不过去的，除非入T国籍。（因为丫不是移民郭嘉，入籍要求超难，排队超长，也得手段通天或运气极好的富人）

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还有呢T国湾这边类似内海，台风极少，俄觉得比在国内见过的还少。基本上只在新闻上看到外国的台风。安达曼就不知道了。自然条件没大问题无风无浪无地震无冬天，所以记得某核战游戏TDA，土国核战后大破，转进占了南洋环境不错~ 要说明显的就是沉降，地基是真的不行，新公路几年就能有明显沉降

[BCQ1]

是的，泰国房子不能直接卖给外国人，你可以通过本地人买了卖给你，
但多一道手续,谁知道有啥猫腻,租很便宜，所以完全没必要买，气候变迁，
曼谷终年湿热,北方人住不惯,清迈还可以

[Riikanbkk]

是的，泰国房子不能直接卖给外国人，你可以通过本地人买了卖给你，
但多一道手续,谁知道有啥猫腻,租很便宜，所以完全没必要买，气候变迁，
曼谷终年湿热,北方人住不惯,清迈还可以

买卖应该都是可以直接买的（有土地产权的可以开皮包公司，用公司名义直接买），不需要通过加一手，俄的很多朋友、老板都是自己找房买房不找中介，但是有土地的平房、无论怎么操作、即使很有手段的人都没法弄成歪果仁产权。。。（就算公司，也得是T国合伙人股份>51%）

买房买车这种收钱的事儿，哪怕旅游签证都行，甚至没签证国外远程买房，T国都会大开绿灯把银行账户和一切便利弄好

习惯了还好啦哈哈，其实比天朝南方还好一些，湿度低比较干热而且一年四季完全没有温差（唯一的温差是，下雨阴天）。其实北方人更喜欢热带吧，额就是大葱省，冬天穿厚衣服各种取暖干活被冷风针刺还是很大怨念的，更喜欢无温差

[whitepaper]

$138,000 應該是小的單位，34sqm = 365 sqft

$378/sqft, 不貴

这还不贵啊？国内有也就几个大城市能超过这个价。