如何查房客过去是否有过不付房租

[肚欲鸣]

嗯，好，要reference

我有点儿相信俩人离婚。俩人带着个7-8岁的女孩子。那男的只有一点儿不信，他说俩人都有第二学位，我追问啥学位，说硕士博士，我继续问你的博士专业是什么，他说leadership，我心说学个MBA能理解，学个leadership，有这博士吗？做landscape labor不可能。

没用，找人随便做一个。你发现不了。

[lexian]

你可以在whitepage.com上搜索申请人，可以找到申请人的address history，可以帮你判断申清人是否造假

你可以把申请人电话私信给我， 我可以查到底细.

[杨和柳]

你可以把申请人电话私信给我， 我可以查到底细.

半夜醒来，刷帖子，看见大夫的这条，我把申请人名字和电话发过去了，谢谢您，太感激了。

[F150]

你在加拿大和美国都有房出租？ 那是老房东了啊，怎么还有问题？

[杨和柳]

你在加拿大和美国都有房出租？ 那是老房东了啊，怎么还有问题？

加拿大房子出租，生过幺蛾子，头痛不已。在美国没房子出租，是换工作换州，要出租自住房，有点儿着急。

[F150]

加拿大房子出租，生过幺蛾子，头痛不已。在美国没房子出租，是换工作换州，要出租自住房，有点儿着急。

不建议当远程房东，卖了得了

[杨和柳]

不建议当远程房东，卖了得了

加拿大一直是远程的，所以存了侥幸心理。去西北，想留着美南的，万一老寒腿未来想回来呢。只想着将来卖了加拿大的置换下。

[nk]

担心租不出去。

看来大家平时吵归吵，关键时整个楼都是充满爱心，都对杨和柳很保护的，害怕把她房子出租给烂人。

我的建议是参考附近的房租定价，然后把你的房租给 5-10%的 discount, 这样看房子的房客会很多，从里面挑选信用分很高的那一批，在做各种背景（犯罪，交房租记录，工作和搬家历史）调查（可以请Agent 帮你做）和面试都满意的来挑，不会担心找不到好房客。

不要相信那个推荐信，可以要，用处不大，但只是一个很小的参考而已。

[nk]

你可以在whitepage.com上搜索申请人，可以找到申请人的address history，可以帮你判断申清人是否造假

也可以用 https://www.fastpeoplesearch.com/ 来搜索申请人 地址和电话号码历史，还有其他的信息。免费有不少信息，交钱的没有用过，可能还有更多的信息

[杨和柳]

看来大家平时吵归吵，关键时整个楼都是充满爱心，都对杨和柳很保护的，害怕把她房子出租给烂人。

我的建议是参考附近的房租定价，然后把你的房租给 5-10%的 discount, 这样看房子的房客会很多，从里面挑选信用分很高的那一批，在做各种背景（犯罪，交房租记录，工作和搬家历史）调查（可以请Agent 帮你做）和面试都满意的来挑，不会担心找不到好房客。

不要相信那个推荐信，可以要，用处不大，但只是一个很小的参考而已。

嗯，我知道美心班这些我老是骂他们的右派对我都挺好。

上回邻居的房子挂出来卖，他家地大，有河，地点好，过去我就艳羡不已，特别想买，但跟我的人生规划不合拍，纯粹就是喜欢人那房子。

我一直拍砖的蒙古大夫说，大房子都是cost，没必要云云。一下子把我打醒了。

如今，他家房子还在挂牌，没卖出去。

美心班在政治上坏人一箩筐，在人生智慧上卧虎藏龙。

[F150]

加拿大一直是远程的，所以存了侥幸心理。去西北，想留着美南的，万一老寒腿未来想回来呢。只想着将来卖了加拿大的置换下。

到时候去Florida海滩附近 再买个小房吧。或者你现在房就在 Florida 海滩附近？

[杨和柳]

也可以用 https://www.fastpeoplesearch.com/ 来搜索申请人 地址和电话号码历史，还有其他的信息。免费有不少信息，交钱的没有用过，可能还有更多的信息

谢谢。

[杨和柳]

到时候去Florida海滩附近 再买个小房吧。或者你现在房就在 Florida 海滩附近？

您真瞧得起我。Florida海滩，那是人段老师和大夫的人生啊。我对我未来是否能去佛州持审慎地不乐观。

[newwmkj2022]

打理草坪，请个老墨公司，一星期也就几十块钱，比起被老赖白嫖要偏宜多了。

唉，哪有说得这么容易，我走得远，房子要人照看啊，草坪也要人打理啊

[nk]

对了，那个房租的 discount 最好不要超过10%， 否则别人会认为房子有问题，反而导致高质量的看房人数会减少，会更吸引那多的烂人。

[杨和柳]

打理草坪，请个老墨公司，一星期也就几十块钱，比起被老赖白嫖要偏宜多了。

好的，谢谢，我今天打电话找。

[杨和柳]

对了，那个房租的 discount 最好不要超过10%， 否则别人会认为房子有问题，反而导致高质量的看房人数会减少，会更吸引那多的烂人。

嗯，好的，谢谢。我今天找中介聊聊。

[rongrong2022]

下午俩人来看房，女的是教师，男的是做landscaping 的。要求维护草坪不能被HOA罚款，管理好我的树，别死了。他们说好，没问题。

要他们的收入，也说提供没问题，要信用分。

男的说他俩是二婚，一年前结婚的，俩人的信用记录分别被前妻和前夫给毁了。

很纳闷儿，难道离婚恶意刷卡在这边儿是常态还是撒谎？之前认识一人，嫁了一个男的，她帮那男的还了10万卡债，那男的说离婚被前妻恶意刷了。

我对那事儿一直不信，觉得那男的就是骗那个女的而已，编故事，肯定不知道赌还是咋的欠了大笔信用卡。

如今这俩人说自己信用分只有3-400，不知道是不是编故事。看这俩人面相挺好，挺诚恳，当然我也很诚恳，就直接说了情况，也要求他们维修自己搞，我离得远，不能回来找人。他们说没问题。

一直担心房子不太好租出去，因为不在市区，去市区开车半小时。

让他们交 credit report还有w2， 最近2月paystub。现在许多房东这样做

[赖美豪中]

你们左派租房子居然还想要租金？你是隐性川粉么

下午俩人来看房，女的是教师，男的是做landscaping 的。要求维护草坪不能被HOA罚款，管理好我的树，别死了。他们说好，没问题。

要他们的收入，也说提供没问题，要信用分。

男的说他俩是二婚，一年前结婚的，俩人的信用记录分别被前妻和前夫给毁了。

很纳闷儿，难道离婚恶意刷卡在这边儿是常态还是撒谎？之前认识一人，嫁了一个男的，她帮那男的还了10万卡债，那男的说离婚被前妻恶意刷了。

我对那事儿一直不信，觉得那男的就是骗那个女的而已，编故事，肯定不知道赌还是咋的欠了大笔信用卡。

如今这俩人说自己信用分只有3-400，不知道是不是编故事。看这俩人面相挺好，挺诚恳，当然我也很诚恳，就直接说了情况，也要求他们维修自己搞，我离得远，不能回来找人。他们说没问题。

一直担心房子不太好租出去，因为不在市区，去市区开车半小时。

[杨和柳]

让他们交 credit report还有w2， 最近2月paystub。现在许多房东这样做

嗯，俩人分数太低了，我打算move on，咱班同学说得对，空着别急也不能往外租给不靠谱的，我离得太远了，真有啥事儿耽误不起这功夫。

我先租，暂时先hold，这房子对work from home的couple特别合适。现在利率太高了，市场上买房子的人也比较少。