为什么大家不用股票抵押贷款凑首付？

[bjeam]

我看身边的人都是老老实实卖RSU攒首付，为什么没人像那些富豪一样用股票抵押贷出来首付？

我能想到的好处是：
1. 避免卖RSU的大笔capital gain tax。在加州即使是long term，联邦税+州税也差不多要30%以上
2. 借贷产生的利息可以抵税


坏处可能是：
1. 有一定风险，可能不能贷出来很多。但其实只要控制贷款的比例，风险也还是可控的
2. 总觉得欠钱不踏实

不知道我上面的分析有没有漏掉什么？

[Everseen]

一是风险其实不小，不好控制的，一旦股市大跌就可能被margin call，一次亏完。
二是贷款时首付来源要核实的，如果看到是借来的，就会被算进贷款里面，能贷款的钱会变少。