正在换新屋顶 (换完了）

[noles]

为了方便以后补一片

建议沥清瓦片尽量买常见的，比如 HD有的，黑色的

谢谢提醒。我跟工头说了给我留几片，以后修补用。

[noles]

网上查了一下，保险公司报销这个很tricky呀。征集一下各位，申报这个很困难或容易吗？

Suppose your roof is damaged by fire, hail or wind. which results in a leak. In those cases, your homeowners policy may help pay to repair the roof leak (unless your policy has a wind or hail exclusion). However, homeowners insurance generally does not cover damage resulting from lack of maintenance or wear and tear.

Yes, homeowners insurance generally covers roof repairs or replacement if the damage is caused by a covered peril like a storm, fire, or fallen tree, but not if it's due to normal wear and tear or neglect.
Here's a more detailed explanation:
What's Covered:
Homeowners insurance typically covers roof damage resulting from events like:
Storms: Hail, wind, heavy rain, snow, or ice
Fire: Damage caused by fire
Fallen Trees: If a tree or tree limb falls onto your roof during a storm
Accidental Damage: Sudden and unexpected damage, like a leak caused by a covered peril
What's Not Covered:
Homeowners insurance generally won't cover:
Normal Wear and Tear: Gradual deterioration of the roof due to age or lack of maintenance
Neglect: Damage caused by failing to properly maintain your roof
Pre-existing Damage: Damage that existed before the storm or incident

如果是天灾损坏，保险公司包。如果有被破坏的面积大于一定比例，就可以declare total loss. 否则只换局部损坏的。你file claim. 保险公司会找adjuster来assess the damage. adjuster 会告诉你是不是能从保险公司拿到钱。

我多年前的房子因为冰雹，total loss. 保险公司换新的。自己出deductible.

[Burlingame]

看保险，关键是要找到适用的条款。一开始保险说确实有damage但是不大，可以修，但是花费低于deductible，roofer公司取了块shingle说这个已经discontinued，不能修，所以只能换了。其实几年前我刚搬来的时候另外一个公司试过，但是那时候的保险公司找的roofer不承认有damage，认为只有正常wear。roof老了，但是没问题，在换之前我本来找人刚刚把所有的flashing都换了，那个东西基本上10年一换，要不然密封的地方可能会漏水，他们说roof再用几年没问题，要是保险不批，我准备过两年自己再换的。

我们这房子三十年了，好像也没看到人换，我问了两家roofer要不要换underlayment，都说不用换，哪快要是坏了就换哪

[tdm]

如果是天灾损坏，保险公司包。如果有被破坏的面积大于一定比例，就可以declare total loss. 否则只换局部损坏的。你file claim. 保险公司会找adjuster来assess the damage. adjuster 会告诉你是不是能从保险公司拿到钱。

我多年前的房子因为冰雹，total loss. 保险公司换新的。自己出deductible.

没遇到冰雹，雪什么的。下大雨发现轻微漏水算天灾吗？

[kakeru]

好便宜啊！我有朋友三年前换的屋顶7、8万

七八万换的那是瓦片吧，见过几百万上千万的豪宅用那个。
不是我们平常说的shingles roof。

[kakeru]

我们这房子三十年了，好像也没看到人换，我问了两家roofer要不要换underlayment，都说不用换，哪快要是坏了就换哪

其实这才是正常的处理方法。三十年前的屋顶都做得挺结实不太容易坏，坏哪儿换就是了。
问题是现在一条街上大部分房子都换了，还都走了保险。已经明确明年大家都会保险涨价的前提下。。。不换不行啊。

[Burlingame]

其实这才是正常的处理方法。三十年前的屋顶都做得挺结实不太容易坏，坏哪儿换就是了。
问题是现在一条街上大部分房子都换了，还都走了保险。已经明确明年大家都会保险涨价的前提下。。。不换不行啊。

背着抱着一样沉啊，我看疫情前换屋顶就得5万了，前年掉块瓦上门就得1200起，以后该换的时候不知道得涨到多少了。倒是保险比较便宜，一年就一千刀，没冰雹飓风但是火险等级高，我看Redfin上现在都有概率数值了，30年内7%的山火概率

[branching]

我们这房子三十年了，好像也没看到人换，我问了两家roofer要不要换underlayment，都说不用换，哪快要是坏了就换哪

正常是这样，但是问题是前几年shingle有lawsuit，以前常用的shingle现在不生产了，你自己找人随便补一块没问题，但是保险公司不行，所以roof都整个换了，我们小区这几年换了很多roof，大概都是这个原因。像刮风，冰雹引起的damage，你不换整个区域保险也会涨，换了反而可能不怎么涨，因为风险降低了。

[Zephyrca]

七八万换的那是瓦片吧，见过几百万上千万的豪宅用那个。
不是我们平常说的shingles roof。

瓦片是不是一定红色的？我看她家的新屋顶是深灰色的

[wolf_north_1234]

看保险，关键是要找到适用的条款。一开始保险说确实有damage但是不大，可以修，但是花费低于deductible，roofer公司取了块shingle说这个已经discontinued，不能修，所以只能换了。其实几年前我刚搬来的时候另外一个公司试过，但是那时候的保险公司找的roofer不承认有damage，认为只有正常wear。roof老了，但是没问题，在换之前我本来找人刚刚把所有的flashing都换了，那个东西基本上10年一换，要不然密封的地方可能会漏水，他们说roof再用几年没问题，要是保险不批，我准备过两年自己再换的。

总是扣保险条文省钱，是米华的普通操作。

希望大家都学习普通美国人的生活方式，live free.

去年德州冰雹，房顶被砸一碗大的洞。我从对房顶一无所知，经一月油管学习，补好。



安全第一，买了两套Homedepot safety harnesses ($100,each).

[noles]

没遇到冰雹，雪什么的。下大雨发现轻微漏水算天灾吗？

应该不算。下大雨发现轻微漏水可能是漏的附近的shingle开胶了，或者是钉子离缝太近，水从缝里流到钉子的地方漏下去了。

[noles]

总是扣保险条文省钱，是米华的普通操作。

希望大家都学习普通美国人的生活方式，live free.

去年德州冰雹，房顶被砸一碗大的洞。我从对房顶一无所知，经一月油管学习，补好。



安全第一，买了两套Homedepot safety harnesses ($100,each).

狼兄威威。这个我是干不了的。我估计站都站不起来

[fard]

你说的非常矛盾。既然要live free，为啥又要自己学、自己补？另外，你这么补，保修公司认吗、给你担保吗？

总是扣保险条文省钱，是米华的普通操作。

希望大家都学习普通美国人的生活方式，live free.

去年德州冰雹，房顶被砸一碗大的洞。我从对房顶一无所知，经一月油管学习，补好。



安全第一，买了两套Homedepot safety harnesses ($100,each).

[branching]

你说的非常矛盾。既然要live free，为啥又要自己学、自己补？另外，你这么补，保修公司认吗、给你担保吗？

live free的意思估计是自己动手丰衣足食。

[fard]

live free的意思估计是自己动手丰衣足食。

他说的是学习普通美国人的生活方式，美国普通人哪有自己动手丰衣足食的，都是花钱叫人修、割草、收拾后院、收拾房子。。。，然后花钱去健身房举哑铃。。。哪有live free的，都是depend on others。

[wolf_north_1234]

你说的非常矛盾。既然要live free，为啥又要自己学、自己补？另外，你这么补，保修公司认吗、给你担保吗？

看来我对

Live free

与你完全不同。

我的理解是，尽量不"求"人。尤其避免被

保险
Car dealer

掐脖子。

[wolf_north_1234]

他说的是学习普通美国人的生活方式，美国普通人哪有自己动手丰衣足食的，都是花钱叫人修、割草、收拾后院、收拾房子。。。，然后花钱去健身房举哑铃。。。哪有live free的，都是depend on others。

哥也不剪草，德州老墨以前收$25，现在收$40。

哥的剪草机已经好久没用了。

[fard]

看来我对

Live free

与你完全不同。

我的理解是，尽量不"求"人。尤其避免被

保险
Car dealer

掐脖子。

照你的理解是万事不求人，美国佬是吗？有不买保险的美国佬？有自己修屋顶的美国佬？后院的收拾都是找人，怎么可能修屋顶？你说的“live free”和“普通美国佬”是完全矛盾的。

我对live free的理解是凡事花钱找人做，自己从这些麻烦事中解脱出来，free，确实是美国佬的常态。我们隔壁邻居单身白妞就是如此，家里和车库都是找人打扫，所以有free time又是养狗、又是养猫，天天换男朋友。

话说回来，疫情开始，自己修补的美国佬多了，一是因为找人太贵了，价钱翻了几番了，二是来自中国的工具便宜了，三是有油管一看就会，四是上班都吊儿郎当了，甚至在家办公，有时间了。

[cellcycle1]

没有file. 自己掏腰包。24k. 两三年前应该是20k.

不用保险？

Roof 大概多大面积， ～ 5000 ？

[noles]

不用保险？

Roof 大概多大面积， ～ 5000 ？

大概4000