国师黄奇帆又要憋大招

[lgw]

黄奇帆是实干家，这个法子不错。

现在国家还要拿钱自己建保障房，逢低收纳一点比自己建还便宜。保障房只有低收入阶层会住，不会影响楼市。

现在按豪华房建的，政府买来一下子大平层变经济适用房了？

到时候给谁不给谁就一团乱账。而且这个从根上毁需求。钢铁厂以后咋办

[GiantHawkID]

国师黄奇帆是打死也不进行政策改革。

[Caravel]

现在按豪华房建的，政府买来一下子大平层变经济适用房了？

到时候给谁不给谁就一团乱账。而且这个从根上毁需求。钢铁厂以后咋办

有多少是豪华房？

最经济适用房，而且可以一套分给两家用啊，比如租给大厂做工人宿舍

[lgw]

有多少是豪华房？

最经济适用房，而且可以一套分给两家用啊，比如租给大厂做工人宿舍

很多都是吧。

商品房比经济适用房标准高多了

大厂凭啥租用你的，自己不会改啊，成本低多了

[wanmeishijie]

瞎几把扯

保障房真住满了，谁买房啊。

问题又不是现在房子怎么出手。问题是怎么忽悠房地产商继续拿地盖房，撑起钢铁化工建材需求

现在保交楼，等于扩大供给，加大房价下行压力。老黄这个等于是减需求，你真搞这么多保障房，住宿需求下降了。

本来房地产供需早就供大于需了，能称泡沫是靠忽悠。

只出租的保障房项目可以提供长期房租，对地方政府来说是稳定现金流。比不停卖地算是一个稳定的来源。当年就不该全部取消福利分房。后来的地产经济就是建立在砍掉老百姓福利基础之上的。

[midlander]

黄奇帆是实干家，这个法子不错。

现在国家还要拿钱自己建保障房，逢低收纳一点比自己建还便宜。保障房只有低收入阶层会住，不会影响楼市。

可以给国家英雄，劳模，科学家，四娃家庭

国家不能靠dink家庭

[lgw]

只出租的保障房项目可以提供长期房租，对地方政府来说是稳定现金流。比不停卖地算是一个稳定的来源。当年就不该全部取消福利分房。后来的地产经济就是建立在砍掉老百姓福利基础之上的。

房产税不更稳定？为啥不收？

因为这两者都是需求大杀器。

你说我鳖以后不搞地产经济，那没问题。

要是还搞，大规模的保障房也好，房地产税也好，都是从根上挖需求的东西。

[wanmeishijie]

现在按豪华房建的，政府买来一下子大平层变经济适用房了？

到时候给谁不给谁就一团乱账。而且这个从根上毁需求。钢铁厂以后咋办

不然。现在许多租房的是住地下室，或者群租一间好几个人住。以后强制取消这种高密度租房，要求低密度，可以释放许多需求。但是这个必须是经济发展时机合适或者说要控制城市人口密度

[lgw]

不然。现在许多租房的是住地下室，或者群租一间好几个人住。以后强制取消这种高密度租房，要求低密度，可以释放许多需求。但是这个必须是经济发展时机合适或者说要控制城市人口密度

房租也按地下室收，对吧。

好吧，这么干下来，你觉得还有需求吗？

你们真是比我党还纯的几个数量级啊

[wanmeishijie]

房产税不更稳定？为啥不收？

因为这两者都是需求大杀器。

你说我鳖以后不搞地产经济，那没问题。

要是还搞，大规模的保障房也好，房地产税也好，都是从根上挖需求的东西。

房产税是好，但百姓交不起，因此也就是一个美好的幻想。直接税是很痛苦的，中国人住房拥有率又高。开征房产税等于是明着抢劫。再说了按照你说的，这也照样消灭需求。

[ABYSSDRAGON]

房产税不更稳定？为啥不收？

因为这两者都是需求大杀器。

你说我鳖以后不搞地产经济，那没问题。

要是还搞，大规模的保障房也好，房地产税也好，都是从根上挖需求的东西。

政府救市就是收房产税的前提之一
这个政策和房产税不矛盾
毋宁说，在保障房制度完善后，房产税才能放心大胆地实施

[Narcotics07]

住上保障房的
都会变成基本盘
跟猪党发福利类似
等所有人都住保障房
不就是大西朝鲜了么
谁还敢早饭
这就是包书的理想

都住上保障房了为什么要造反？

[Narcotics07]

房产税是好，但百姓交不起，因此也就是一个美好的幻想。直接税是很痛苦的，中国人住房拥有率又高。开征房产税等于是明着抢劫。再说了按照你说的，这也照样消灭需求。

一套房多少平米以下不交，老年人有折扣

啥？有多套房也不想交？？？

[wanmeishijie]

房租也按地下室收，对吧。

好吧，这么干下来，你觉得还有需求吗？

你们真是比我党还纯的几个数量级啊

本来就是房产建设供过于求，人口下降或者流出，因此需求不足。你再怎么折腾都没用。
这时候你想着继续炒房怎么着也是亏。

黄奇帆这个说法我看还行。起码让租客住的安生点，别闹出之前蛋壳公寓的乱子

[Narcotics07]

不然。现在许多租房的是住地下室，或者群租一间好几个人住。以后强制取消这种高密度租房，要求低密度，可以释放许多需求。但是这个必须是经济发展时机合适或者说要控制城市人口密度

国内有地下室?

[wanmeishijie]

一套房多少平米以下不交，老年人有折扣

啥？有多套房也不想交？？？

鹤岗一套和北京一套完全是两个概念。你这个办法根本没可行性。而且当初收过土地出让金的。

[lgw]

政府救市就是收房产税的前提之一
这个政策和房产税不矛盾
毋宁说，在保障房制度完善后，房产税才能放心大胆地实施

那样房地产需求彻底没了啊。

你让钢铁建材化工有色金属这些企业干嘛？

[alps5241]

国师黄奇帆是打死也不进行政策改革。

谁给他提名国师的
这明显已经老糊涂了吗

[lgw]

本来就是房产建设供过于求，人口下降或者流出，因此需求不足。你再怎么折腾都没用。
这时候你想着继续炒房怎么着也是亏。

黄奇帆这个说法我看还行。起码让租客住的安生点，别闹出之前蛋壳公寓的乱子

也就是说按地下室价格出租对吧。

那样意味着全中国的房地产资产重新估值，需求彻底完蛋。

[wanmeishijie]

那样房地产需求彻底没了啊。

你让钢铁建材化工有色金属这些企业干嘛？

黄奇帆还有一个讲话就是提高建筑标准。钢筋加一倍，南方的墙厚百分之五十。这样可以消化钢筋水泥产能