#21 Re: 国师黄奇帆又要憋大招
发表于 ： 2024年 1月 7日 14:06
现在按豪华房建的，政府买来一下子大平层变经济适用房了？
到时候给谁不给谁就一团乱账。而且这个从根上毁需求。钢铁厂以后咋办
到时候给谁不给谁就一团乱账。而且这个从根上毁需求。钢铁厂以后咋办
现在按豪华房建的，政府买来一下子大平层变经济适用房了？
有多少是豪华房？
很多都是吧。
只出租的保障房项目可以提供长期房租，对地方政府来说是稳定现金流。比不停卖地算是一个稳定的来源。当年就不该全部取消福利分房。后来的地产经济就是建立在砍掉老百姓福利基础之上的。lgw 写了： 2024年 1月 7日 13:39 瞎几把扯
保障房真住满了，谁买房啊。
问题又不是现在房子怎么出手。问题是怎么忽悠房地产商继续拿地盖房，撑起钢铁化工建材需求
现在保交楼，等于扩大供给，加大房价下行压力。老黄这个等于是减需求，你真搞这么多保障房，住宿需求下降了。
本来房地产供需早就供大于需了，能称泡沫是靠忽悠。
可以给国家英雄，劳模，科学家，四娃家庭
房产税不更稳定？为啥不收？wanmeishijie 写了： 2024年 1月 7日 14:11 只出租的保障房项目可以提供长期房租，对地方政府来说是稳定现金流。比不停卖地算是一个稳定的来源。当年就不该全部取消福利分房。后来的地产经济就是建立在砍掉老百姓福利基础之上的。
不然。现在许多租房的是住地下室，或者群租一间好几个人住。以后强制取消这种高密度租房，要求低密度，可以释放许多需求。但是这个必须是经济发展时机合适或者说要控制城市人口密度
房租也按地下室收，对吧。wanmeishijie 写了： 2024年 1月 7日 14:14 不然。现在许多租房的是住地下室，或者群租一间好几个人住。以后强制取消这种高密度租房，要求低密度，可以释放许多需求。但是这个必须是经济发展时机合适或者说要控制城市人口密度
房产税是好，但百姓交不起，因此也就是一个美好的幻想。直接税是很痛苦的，中国人住房拥有率又高。开征房产税等于是明着抢劫。再说了按照你说的，这也照样消灭需求。lgw 写了： 2024年 1月 7日 14:13 房产税不更稳定？为啥不收？
因为这两者都是需求大杀器。
你说我鳖以后不搞地产经济，那没问题。
要是还搞，大规模的保障房也好，房地产税也好，都是从根上挖需求的东西。
政府救市就是收房产税的前提之一lgw 写了： 2024年 1月 7日 14:13 房产税不更稳定？为啥不收？
因为这两者都是需求大杀器。
你说我鳖以后不搞地产经济，那没问题。
要是还搞，大规模的保障房也好，房地产税也好，都是从根上挖需求的东西。
都住上保障房了为什么要造反？
一套房多少平米以下不交，老年人有折扣wanmeishijie 写了： 2024年 1月 7日 14:16 房产税是好，但百姓交不起，因此也就是一个美好的幻想。直接税是很痛苦的，中国人住房拥有率又高。开征房产税等于是明着抢劫。再说了按照你说的，这也照样消灭需求。
本来就是房产建设供过于求，人口下降或者流出，因此需求不足。你再怎么折腾都没用。
国内有地下室?wanmeishijie 写了： 2024年 1月 7日 14:14 不然。现在许多租房的是住地下室，或者群租一间好几个人住。以后强制取消这种高密度租房，要求低密度，可以释放许多需求。但是这个必须是经济发展时机合适或者说要控制城市人口密度
鹤岗一套和北京一套完全是两个概念。你这个办法根本没可行性。而且当初收过土地出让金的。
那样房地产需求彻底没了啊。
谁给他提名国师的
也就是说按地下室价格出租对吧。wanmeishijie 写了： 2024年 1月 7日 14:20 本来就是房产建设供过于求，人口下降或者流出，因此需求不足。你再怎么折腾都没用。
这时候你想着继续炒房怎么着也是亏。
黄奇帆这个说法我看还行。起码让租客住的安生点，别闹出之前蛋壳公寓的乱子
黄奇帆还有一个讲话就是提高建筑标准。钢筋加一倍，南方的墙厚百分之五十。这样可以消化钢筋水泥产能