板上有没有自己出租房子的？ 需不需要不断show 房子？

[赖美豪中]

笑尿了，花时间能把7楼这些事都做好了，做到有经验realtor的水平，你确定你的时间就值这么点钱么？zillow经常会有几十上百个要求看房交申请的，请问你每个带一遍，光吧材料看一遍按7楼一套流程坐下来你的hourly rate比反肉饼高么

还CEO， 太抬举房东了吧，房东就是 realtor 的几百个顾客的之一而已。

realtor 不好找的原因是烂苹果太多了，要挑一个好苹果不是很容易。

从整体来看，realtor的烂苹果百分比应该是 租客的烂苹果百分比的 10 倍吧，哈哈

其实一般的人找好的租客并不是那么太难的事情。其实7楼就告诉你如何找到一个好房客的。

我还有同事自己卖房子的。也不是很大的一个的事情，关键是自己要做 homework, 了解当地的市场，定价不要太高，但也不要太低，把房子打理好，自己时间方便。 现在很多人 work from home, 让人看房子就不是个事情了。

[闪光的二猫]

不要被中介忽悠，租房一定要自己搞
中介增大烂租客概率，为什么？因为美帝有equal housing law
中介遇到符合最低条件的必须接受换句话说他们也不在乎 你找个中介能给多少钱 人家也不可能给你上心
自己搞遇到政治太正确了人不理拉黑他们一点办法没有。个人房东他们无可奈何
但是中介为了自己饭碗外加不在乎 随便租烂人 例子太多了

叔有四套房子 叔哥们十套全部自己管理
中介全是忽悠人 叔有中介朋友帮人出租还要帮忙evict烦死人
叔自己把关 信用分不行收入不行种族不对解决不租

不知道会不会很麻烦

需不需要show 很多

还是说有的租客看完了照片就申请了 ，基本就是筛查下申请后就可以签合同移交钥匙了？

第一次租，不太清楚流程

谢谢！

[nk]

笑尿了，花时间能把7楼这些事都做好了，做到有经验realtor的水平，你确定你的时间就值这么点钱么？zillow经常会有几十上百个要求看房交申请的，请问你每个带一遍，光吧材料看一遍按7楼一套流程坐下来你的hourly rate比反肉饼高么

你说很多华人在家做饭 （考虑买菜，洗菜，刷锅洗碗），你说他们的 hourly rate比饭肉饼高么？大多数人是自己做饭吃着舒服。找房客也是一样，自己找的放心。 如果有几十上百个要求看房的，这个太简单了，先把信用分递上来一看，一下就刷去了一大半。最后从几个满意的挑一个再来仔细调查背景，看房子，如果没有问题就定了，有问题，就继续下一个。 你又不是从 几十上百个找一个最优秀的， 只需要找一个靠谱的就够了。

[BCQ1]

楼上的这位叔，累吗？

[闪光的二猫]

show房子累个屁 中介拿你那点钱他也不可能付出那么多 你租个房子才多少钱 中介都想买卖成果拿佣金的

搞个open house定好时间一堆人来

[闪光的二猫]

楼上的这位叔，累吗？

有个屁累 中介给你找来天使赖着不走损失更大
而且一个租客一下就七八年
七八年搞一下算个屁
偶尔两三年走的也不是天天

[闪光的二猫]

叔遇到老人怕摔跤 不理 遇到种族不对 不理 遇到职业有点不靠谱的 不理

中介这些全部不能歧视

[Narcotics07]

你说很多华人在家做饭 （考虑），你说他们的 hourly rate比饭肉饼高么？大多数人是自己做饭吃着舒服。找房客也是一样，自己找的放心。 如果有几十上百个要求看房的，这个太简单了，先把信用分递上来一看，一下就刷去了一大半。最后从几个满意的挑一个再来仔细调查背景，看房子，如果没有问题就定了，有问题，就继续下一个。 你又不是从 几十上百个找一个最优秀的， 只需要找一个靠谱的就够了。

买菜，洗菜，刷锅洗碗的时间，大部分人是没有机会赚啥钱的， lol

[nk]

买菜，洗菜，刷锅洗碗的时间，大部分人是没有机会赚啥钱的， lol

当房东的那些时间（找房客和管理房客）也可能也没有机会赚啥钱的

[闪光的二猫]

当房东的那些时间（找房客和管理房客）也可能也没有机会赚啥钱的

没错况且别人根本不上心

[赖美豪中]

你这话一说就知道你是外行，根本没有实操几个。首先很多租房如果把信用分定的很高根本没有几个合格的，你看的上他他还看不上你，经常提一堆莫名其妙的moving condition. 其次信用分很高的往往并不是最好的租客，因为turn over率太高，比如740以上的90%都会在一年内走人。因为他们一则喜欢买房二则喜欢挑刺，而且往往都是双职工，根本没空维护房子。把你的房当成跳板
还有想你说的什么employment verification, 你这种都是一看根本没几个房子的，我老从来都是3秒中扫一眼paycheck+linkedin就比你看的准。很多小公司雇主用的就是一个手机，你怎么作voe?

你说很多华人在家做饭 （考虑买菜，洗菜，刷锅洗碗），你说他们的 hourly rate比饭肉饼高么？大多数人是自己做饭吃着舒服。找房客也是一样，自己找的放心。 如果有几十上百个要求看房的，这个太简单了，先把信用分递上来一看，一下就刷去了一大半。最后从几个满意的挑一个再来仔细调查背景，看房子，如果没有问题就定了，有问题，就继续下一个。 你又不是从 几十上百个找一个最优秀的， 只需要找一个靠谱的就够了。

[赖美豪中]

你为什么觉得人不上心？靠commission赚钱的行业不上心的很快都被淘汰，你以为realtor都有人给发w-2么

没错况且别人根本不上心

[闪光的二猫]

我自己遇到过 也是第一次租的时候我老婆说没经验找了agent

后悔坏了 你想想agent天天带着买房的人看房目的是几万块的commission 租个房子才那点钱一样付出不可能嘛 都巴不得赶紧完事。而且agent有纪律 必须租给合格的。而且agent背后有机构 不敢歧视
老子是mom pop shop就连左臂加州都允许mom pop shop不同程度歧视

[Newark]

不要被中介忽悠，租房一定要自己搞
中介增大烂租客概率，为什么？因为美帝有equal housing law
中介遇到符合最低条件的必须接受换句话说他们也不在乎 你找个中介能给多少钱 人家也不可能给你上心
自己搞遇到政治太正确了人不理拉黑他们一点办法没有。个人房东他们无可奈何
但是中介为了自己饭碗外加不在乎 随便租烂人 例子太多了

叔有四套房子 叔哥们十套全部自己管理
中介全是忽悠人 叔有中介朋友帮人出租还要帮忙evict烦死人
叔自己把关 信用分不行收入不行种族不对解决不租

那什么样的种族是对的？这个不好明着拒绝吧

[Newark]

show房子累个屁 中介拿你那点钱他也不可能付出那么多 你租个房子才多少钱 中介都想买卖成果拿佣金的

搞个open house定好时间一堆人来

好的！

[闪光的二猫]

那什么样的种族是对的？这个不好明着拒绝吧

这有啥不能 你是机构真不能 他们有纪律的 必须给出合法利用
你owner自己出租不理就行了 或者胡说就行 agent怎么说是非法的。

退一万步就算告这个世界没听说告个人出租房的lol 要告也是告那种机构

[闪光的二猫]

不过这个可能也有地域因素 叔群里有个德州的说他们德州还真自己很难租出去都靠agent
叔加州的就是大家说的粪坑人都不能呆的地方。这种粪坑租房还真抢手，无数人抢着租 有的是机会好好挑

[Oldsea]

讲真觉得当租公是个火坑

[Newark]

不过这个可能也有地域因素 叔群里有个德州的说他们德州还真自己很难租出去都靠agent
叔加州的就是大家说的粪坑人都不能呆的地方。这种粪坑租房还真抢手，无数人抢着租 有的是机会好好挑

那要不我先自己租租试试
看看市场如何

[闪光的二猫]

那要不我先自己租租试试
看看市场如何

要是加州 好区 供不应求
一堆信仰好的长租
现在加州房子死贵 你租给信用好买不起房子的一家人的不要太容易