新未名空间

fox 写了： 2025年 7月 15日 08:29 党妈挥一挥手，留下几亿接盘侠

和硕英亲王 写了： 2025年 7月 15日 08:27 “当前中国城市工作和十年前相比，已经发生了巨变，这个巨变主要是房地产市场历史性变化带来的，房地产泡沫破裂，房地产发展到头了。与之相关的是，人口老龄化加速和总人口减少。过去中国经济的驱动模式被认为是“土地、房地产和金融”，现在希望转到“产业、科技和资本”。
在老模式下，房地产是驱动经济的一个核心因素。房地产扩张、带动地价上涨，地方靠卖地收入，投入到城市基建，城市摊大饼不断扩张，这个循环持续了一二十年了。
这次会议对当前形势的判断是：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。这是一个关键判断，这意味着，过去靠房地产为龙头的城镇化已经结束了，新的房地产开发模式、新的城市更新模式，新的城市建设投融资模式都还在摸索之中，这个过程可能还要持续一些年。未来可能有相当多地区的房子严重过剩，基本不太能指望新的人口来填补过剩的房子。大量的新房子会慢慢老去，得不到更新。”


中央虽然比我们老将晚了几年，但还是比小将们聪明的。

501 写了： 2025年 7月 15日 19:57 从凳乡贤胡乱邦开始，伪共一直在学习臭港，复兴地主阶级。

其实应该学习日本一户建和kcar。

ziganwu 写了： 2025年 7月 15日 08:30 包叔还涨价区库存吗？

garnetcrow 写了： 2025年 7月 15日 10:32 请粉蛆all in cny assets，lol

和硕英亲王 写了： 2025年 7月 15日 08:27 “当前中国城市工作和十年前相比，已经发生了巨变，这个巨变主要是房地产市场历史性变化带来的，房地产泡沫破裂，房地产发展到头了。与之相关的是，人口老龄化加速和总人口减少。过去中国经济的驱动模式被认为是“土地、房地产和金融”，现在希望转到“产业、科技和资本”。
在老模式下，房地产是驱动经济的一个核心因素。房地产扩张、带动地价上涨，地方靠卖地收入，投入到城市基建，城市摊大饼不断扩张，这个循环持续了一二十年了。
这次会议对当前形势的判断是：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。这是一个关键判断，这意味着，过去靠房地产为龙头的城镇化已经结束了，新的房地产开发模式、新的城市更新模式，新的城市建设投融资模式都还在摸索之中，这个过程可能还要持续一些年。未来可能有相当多地区的房子严重过剩，基本不太能指望新的人口来填补过剩的房子。大量的新房子会慢慢老去，得不到更新。”


中央虽然比我们老将晚了几年，但还是比小将们聪明的。

和硕英亲王 写了： 2025年 7月 15日 08:27 “当前中国城市工作和十年前相比，已经发生了巨变，这个巨变主要是房地产市场历史性变化带来的，房地产泡沫破裂，房地产发展到头了。与之相关的是，人口老龄化加速和总人口减少。过去中国经济的驱动模式被认为是“土地、房地产和金融”，现在希望转到“产业、科技和资本”。
在老模式下，房地产是驱动经济的一个核心因素。房地产扩张、带动地价上涨，地方靠卖地收入，投入到城市基建，城市摊大饼不断扩张，这个循环持续了一二十年了。
这次会议对当前形势的判断是：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。这是一个关键判断，这意味着，过去靠房地产为龙头的城镇化已经结束了，新的房地产开发模式、新的城市更新模式，新的城市建设投融资模式都还在摸索之中，这个过程可能还要持续一些年。未来可能有相当多地区的房子严重过剩，基本不太能指望新的人口来填补过剩的房子。大量的新房子会慢慢老去，得不到更新。”


中央虽然比我们老将晚了几年，但还是比小将们聪明的。

foofy 写了： 2025年 7月 15日 08:59 老将说说，哪里有便宜房子？

jcg2000 写了： 2025年 7月 15日 20:53 大惊小怪要，房地产去泡沫化是党国的一向方针。

NativeMan8080 写了： 2025年 7月 15日 10:35 别笑，别人抄了底你今后别嚎就行。

tops 写了： 2025年 7月 15日 20:51 楼主给一个连接吧。读一读全文。

ShuiNi 写了： 2025年 7月 15日 23:16 按现在的新生人口下降速度，根本就没有底。

qxc 写了： 2025年 7月 15日 23:26 这是从大势上分析，绝对没错。

这么明显的事情有啥可想的。 没人了绝大部分房子怎么可能涨价

和硕英亲王 写了： 2025年 7月 15日 08:27 “当前中国城市工作和十年前相比，已经发生了巨变，这个巨变主要是房地产市场历史性变化带来的，房地产泡沫破裂，房地产发展到头了。与之相关的是，人口老龄化加速和总人口减少。过去中国经济的驱动模式被认为是“土地、房地产和金融”，现在希望转到“产业、科技和资本”。
在老模式下，房地产是驱动经济的一个核心因素。房地产扩张、带动地价上涨，地方靠卖地收入，投入到城市基建，城市摊大饼不断扩张，这个循环持续了一二十年了。
这次会议对当前形势的判断是：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。这是一个关键判断，这意味着，过去靠房地产为龙头的城镇化已经结束了，新的房地产开发模式、新的城市更新模式，新的城市建设投融资模式都还在摸索之中，这个过程可能还要持续一些年。未来可能有相当多地区的房子严重过剩，基本不太能指望新的人口来填补过剩的房子。大量的新房子会慢慢老去，得不到更新。”


中央虽然比我们老将晚了几年，但还是比小将们聪明的。

jiujianoufu 写了： 2025年 7月 16日 08:28 所有层数超过30的住宅楼都应该改造，扒掉高层或重建。