Real Estate - 买房 - 买房教训（四）看房

[QIANSHUIBA]

正如fku2000在一个帖子里提到的，新手看房子很容易看昏头，那么多漂亮房子，看的
时候每一个都好，恋恋不舍恨不得立刻买了搬进去；回家以后（甚至下offer以后）缺
点就慢慢浮现出来最后觉得这怎么行说什么也不能买。这个愚蠢的pattern特别浪费时
间。

1。有些东西比如location是没办法改变的。不满足这些条件的立刻排除，根本不要进
去看。

曾经看了一个房子，一到那儿我们就发现这儿没有community，基本上去任何地方都要
开车。本来我们早就说好一定要买在可以散步的neiborhood，但是我那时刚看房没多久
，好奇心大，意志不坚，于是说反正都来了，进去看看吧。房子内部我很喜欢，看了又
看，开始考虑要不要买它。开车回家的路上我就冷静下来把它排除了，问题是在那房子
上浪费的一个小时再也回不来了。

2。符合理想的房子是不存在的，妥协是必须的。但是，事先要想清楚妥协的界限在哪
里。如果你像我一样，对房子的维护装修一窍不通，只想找一个move-in condition的
房子，那么，一定要记住，不管房子有多好，只要牵涉到需要改动结构，立刻pass，扭
头就走不要再浪费时间；其它cosmetic change，要有一个心理承受位，比如10天的工
作量，然后一边看一边keep score，诸如地板需要换，5天，窗子需要换，4天，等等，
一到加到10天了，也是扭头就走不要浪费时间。

唉，我当时看到烦死最后破罐子破摔的买了一个鸡肋的房子，签了合同以后越想越不乐
意，终于还是back out了，浪费时间啊！

3。看中房子打算下offer之前最好在不同的时间多去那房子周围转转，看看traffic，
邻居有没有恶犬，甚至房子在不同光线下的摸样，确保完全了解自己买了啥。有很多事
情是想也想不到的，没办法列一个check-list一个个对，就是得要花时间在那瞎转，找
自己也不知道找什么的东西。