新未名空间

majia 写了： 2023年 4月 15日 04:42 请卖房经纪人大概要 5% commission

但是自己卖房的话 是不是也要付买方 2.5% 左右的 commission 如果有经纪人的话？

为了省这2.5% commission？值得么？

最好能遇到没有经纪人的买家

BCQ1 写了： 2023年 4月 15日 12:10 我建议你还是找AGENT,有很多东西你不知道的,
各种表格签字很麻烦,不走正式程序很容易被人骗
骗子现在很多,我最近刚卖了房子,我给了6%,成交价高于卖价
本来是5%的,卖家3%,买家2%,因为CLOSE快,我给了买家3%,
你可以搞SELL BY OWNER意思就是不给买家COMMISSION
但看房的人会少,有AGENT的条件好出价高,别人会PASS了你
的房子,很多是AGENT带着来看房的,这种买的可能更高
你的破烂YARD SALE加CRAIGLIST,看看能拿走多少,剩下的
当垃圾扔掉

majia 写了： 2023年 4月 15日 04:42 请卖房经纪人大概要 5% commission

但是自己卖房的话 是不是也要付买方 2.5% 左右的 commission 如果有经纪人的话？

为了省这2.5% commission？值得么？

最好能遇到没有经纪人的买家

ffvii 写了： 2023年 4月 15日 20:12 我去年这个时候碰到一个FSBO的，结果拖了六个月都没卖给我。现在我看到FSBO基本绕着走。

BCQ1 写了： 2023年 4月 15日 12:10 我建议你还是找AGENT,有很多东西你不知道的,
各种表格签字很麻烦,不走正式程序很容易被人骗
骗子现在很多,我最近刚卖了房子,我给了6%,成交价高于卖价
本来是5%的,卖家3%,买家2%,因为CLOSE快,我给了买家3%,
你可以搞SELL BY OWNER意思就是不给买家COMMISSION
但看房的人会少,有AGENT的条件好出价高,别人会PASS了你
的房子,很多是AGENT带着来看房的,这种买的可能更高
你的破烂YARD SALE加CRAIGLIST,看看能拿走多少,剩下的
当垃圾扔掉

ffvii 写了： 2023年 4月 15日 20:12 我去年这个时候碰到一个FSBO的，结果拖了六个月都没卖给我。现在我看到FSBO基本绕着走。

赖美豪中 写了： 2023年 4月 15日 21:30 fbso都是搞笑的，一天一个价。一般性自己卖房得人普遍极度自信外加认为买家都是sb，他要选一个最sb得来撸最多得羊毛。

Jack12345 写了： 2023年 4月 15日 21:43 不过 美国 这个 规矩 也不合理。

不管 房子 贵贱，都是 同一个 百分比。但其实 走的 流程 和 手续 都一样的。
所以，如果 每个 类似房子 都给 一个固定价格，比如 都是5千，这还差不多。

benadryl 写了： 2023年 4月 15日 21:55 那就不利于房价上升了

Jack12345 写了： 2023年 4月 15日 21:43 不过 美国 这个 规矩 也不合理。

不管 房子 贵贱，都是 同一个 百分比。但其实 走的 流程 和 手续 都一样的。
所以，如果 每个 类似房子 都给 一个固定价格，比如 都是5千，这还差不多。

majia 写了： 2023年 4月 15日 04:47 房子里一大堆各种杂物 不知道要怎么清理

原本还以为能卖点钱 后来请了几个人来看都说值不了多少钱

全部清理走的话 还要花 6-8 千

我在想是不是打广告 全部免费 让有兴趣的人来搬走 能搬多少算多少

Newark 写了： 2023年 4月 16日 16:21 你整理下列个list, 拍好照片，放到 craigslist facebook market 上面
免费送，很快就能被人取走

但凡卖钱就会走得特别慢

剩下卖不掉的拉到城市的垃圾处理中心，可以扔大件垃圾家具什么的。一趟大概20块。每个城市收费应该不一样。