曹德旺果然没错 中国高层电梯房 面临同一结局

[cellcycle1]

在进入到2023年3、4月份之后，国内楼市就进入到新一轮调整周期中。

根据最新消息，10月30日，中指研究院发布报告，该院监测的28个重点城市，10月楼市成交面积同比跌18.94%、环比跌5.7%。与此同时，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为98个，已连续5个月超90城，二手房市场深度调整趋势仍在持续。

而面对当前楼市的走势，网红企业家曹德旺早在几年之前就做出过预测，他曾表示：房子说穿了就是一堆钢筋混凝土堆起来的东西，早晚会贬得一文不值。同时，曹德旺还提出警告：对于手中有多套房子的家庭来说，应该尽快卖掉手中多余的房产，否则可能会面临房子卖不出去，同时也租不出去的困境。


从目前房地产市场的趋势来看，曹德旺的预测还是非常正确的。现在不仅是新房市场销售出现萎缩，就连二手房市场的挂牌量也出现了激增的现象，房子是越来越难卖了。不过，与多层楼房相比，二三十层的电梯房，将更加陷入到既“卖不出去，又租不出去”的困境之中，最终的结局只有一个，就是沦为“贫民窟”。电梯房的主要弊端有以下4个：

[greenspring]

透支子孙后代 建了大量钢筋混凝土鬼城 全民为之买单 随着高层建筑逐渐破败 会涌现大量贫民窟式情景 有些小区的物业被抵制 收不到物业费 结果垃圾处理不及时 破败不堪

[cellcycle1]

透支子孙后代 建了大量钢筋混凝土鬼城 全民为之买单 随着高层建筑逐渐破败 会涌现大量贫民窟式情景 有些小区的物业被抵制 收不到物业费 结果垃圾处理不及时 破败不堪

好像 已经 开始 炸了，，，，

[LittleBear]

非常同意。中国的房地产价格应该是现值的1/4。

[zmimy]

中国二线以下城市的高层，最终绝大多数都会沦为平民窟

这是跑不掉的

因为高层维护费用非常高。中国人收入下降以后根本无法负担。所以这是必然的

[cellcycle1]

非常同意。中国的房地产价格应该是现值的1/4。

那 GDP 缩 10% 了吧？

[midlander]

一个建材商人，唱衰建筑业

[gousheng]

这是胡温时代造的孽，国外无数经验已经证明房地产是经济的定时炸弹，可是胡温时代让房地产野蛮发展，当时强拆造成了多少家破人亡。

[LittleBear]

那 GDP 缩 10% 了吧？

习大大会印钱的。

[fukwumao]

雪球已经滚下来了

[lsheng]

建房也好、搞基建也好，比美丽国疯狂印钱发福利混吃等死要强一百倍。

就是。老将只看到别人脸上的泥点，自己脸上的屎看不到。

[Waa]

这是胡温时代造的孽，国外无数经验已经证明房地产是经济的定时炸弹，可是胡温时代让房地产野蛮发展，当时强拆造成了多少家破人亡。

这是产党的功绩好吧！

胡温时代，政令不出中南海，出了名的。

你推责任给他。他背的起来吗？

[Waa]

建房也好、搞基建也好，比美丽国疯狂印钱发福利混吃等死要强一百倍。

美国可以吸产党的血。 算几倍？

[_notalandlord]

这么多金，除了买房子还能干啥？
技术已经偷无可偷。自己的能力也就搞搞共享单车，移动支付。

[netspider02]

高层维护费用为什么高？

感觉应该低才对。一栋20层的楼，你看所有业主共享一个屋顶，一点公共绿地。大部分都没有club house，顶多
一两个儿童playground。

对比美国独立屋，一家一个屋顶，前院后院，加上篱笆，还带一游泳池，每年才用那么几天。：）维护费用可谓极高。

如果高层都维护不了，那应该不是维护费用高的问题，而是业主的收入问题？

中国二线以下城市的高层，最终绝大多数都会沦为平民窟

这是跑不掉的

因为高层维护费用非常高。中国人收入下降以后根本无法负担。所以这是必然的

[Jack12345]

这是胡温时代造的孽，国外无数经验已经证明房地产是经济的定时炸弹，可是胡温时代让房地产野蛮发展，当时强拆造成了多少家破人亡。

朱镕基 那时候 决定 中国房地产 向 香港学习的时候 就埋下 祸根了

胡温 进一步 加速

习畜 涨价去库存 把 泡沫 吹到极致

现在 没有 出生人口了，终于 泡沐 要破了

[netflix]

建房也好、搞基建也好，比美丽国疯狂印钱发福利混吃等死要强一百倍。

你们离岸汉奸真是站着说话不腰疼，包叔如果有本事让老百姓都买得起房子生二胎三胎，他造再多的房子也没人有意见。

美国再鸡巴瞎搞，你这个汉奸还不是乖乖的给你美爹交军费等着被你美爹一枪爆头，你咋不回国去接盘包叔的房子

[netflix]

劳资明显是离岸粉红好吧！你包书应该将房子都收为国有、回到分房时代。或者高通胀冲销高房价的影响。

都比美丽国印钱借钱发福利强100倍。美国人都他吗懒得抽筋。

包叔根本没这么搞，包叔明摆着就用房子收割老百姓。

你对包叔的错误行为屁都不放一个，再加上你宁可被你美爹一枪爆头也要给你美爹交军费，妥妥的离岸汉奸

[netspider02]

这个费用应该是最大的一块。

经常看到国内的楼盘，才五六年，外墙就脏兮兮的，或者油漆剥落。不知道是空气脏，还是用的材料不好，还是根本就没维护过。

一百多米高的楼房 外墙怎么刷涂料?

[laodongzhe18]

贫民窟还是有人住的，估计三四线的烂尾楼只能成耗子窝。

中国二线以下城市的高层，最终绝大多数都会沦为平民窟

这是跑不掉的

因为高层维护费用非常高。中国人收入下降以后根本无法负担。所以这是必然的