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#1 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 19日 15:15
由 RMB
特别是有hoa的
屋顶
墙面漆
driveway
草坪
landscape
泳池
空调
浴室
冰箱
门窗
蚂蚁
住个房子，
月月有事干
没完没了
#2 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 19日 15:17
由 laomei9
烧了房子搬进HOTEL
#3 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 19日 15:27
由 Zephyrca
nmb 写了： 2024年 7月 19日 15:15
特别是有hoa的
屋顶
墙面漆
driveway
草坪
landscape
泳池
空调
浴室
冰箱
门窗
蚂蚁
住个房子，
月月有事干
没完没了
所以买的时候一定要检查清楚…或者买新房
空调、浴室、冰箱、门窗、屋顶，大部分这些还好吧，换/修了之后就能持续很久不用折腾。草坪和泳池不想弄就换了/填了，一劳永逸
#4 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 19日 15:33
由 laomei9
凡尔赛自己有泳池草坪啊，你去北上广深失业匠心一下，体验一下美好新生活？
#5 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 19日 15:35
由 Bluesky
laomei9 写了： 2024年 7月 19日 15:33
凡尔赛自己有泳池草坪啊，你去北上广深失业匠心一下，体验一下美好新生活？
莫提啦。。。。中金跳楼女。。。唉，生活不容易，珍惜当下吧。。。
#6 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 19日 15:38
由 laomei9
学学中金女，向下翻腾三周半抱膝，PIA鸡
#7 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 19日 16:18
由 RMB
laomei9 写了： 2024年 7月 19日 15:33
凡尔赛自己有泳池草坪啊，你去北上广深失业匠心一下，体验一下美好新生活？
不是凡尔赛啊，不到一个阶层，又抠门的，千万别要泳池，只是看起来很美，头痛事一个接一个
#8 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 19日 16:42
由 sunnycoast
nmb 写了： 2024年 7月 19日 16:18
不是凡尔赛啊，不到一个阶层，又抠门的，千万别要泳池，只是看起来很美，头痛事一个接一个
一年也游不了几次 没什么用
#9 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 19日 23:28
由 F150
一定意义，HOA就是美国的户口
靠经济水平把低端人口挡在小区外面
#10 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 19日 23:31
由 oldestghost
钱够都不是事儿，钱少自己干。
#11 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 19日 23:36
由 Oldsea
没病不要买有hoa的房子，那是给自己找个妈
#12 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 19日 23:39
由 Oldsea
F150 写了： 2024年 7月 19日 23:28
一定意义，HOA就是美国的户口
靠经济水平把低端人口挡在小区外面
有hoa的房子才是低端人口
#13 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 20日 14:06
由 benw
房价，地产税，HOA都可以帮助过滤人口。具体情况要具体分析。房价受压的地方，地产税和HOA的作用就大一些。Manhattan有的公寓几十万，但是每月HOA或者维护费可能五六千，七八千，是房贷的几倍，就算房贷付清了，还得每个月往里投钱，只有高端人士才住得起，想躺平都没可能。
HOA和地产税低的地方，房价一般比较高，低端人士可能连进都进不去。但是如果房主失业，没有收入或者收入大幅下降，变成“低端”人口了，他们还可以待在那些房子里，甚至可以用房子credit贷款，虽然实际上已经是穷人了，这种现象在很多衰落的郊区常见。HOA和地税高的地方，不会有这种现象，收入跟不上了，不管来源是工资也好，trust fund也罢，反正要是拖欠这些费用，很快就会被迫买房，被赶出去，过滤效果明显。
Oldsea 写了： 2024年 7月 19日 23:39
有hoa的房子才是低端人口
#14 Re: 在美国拥有房子，真是房奴
发表于 ： 2024年 7月 20日 15:17
由 freelikewind
关键很多小区都有hoa
Oldsea 写了： 2024年 7月 19日 23:36
没病不要买有hoa的房子，那是给自己找个妈