此帖转自 truth 在 军事天地（Military） 的帖子：国家统计局采用市场等价租金法核算居民自有住房服务GDP
国家统计局改革城镇居民自有住房服务核算方法，实际上就是采用SNA2008国际标准所推荐的等价房租法（home owners' equivalent rent, OER）来衡量住房消费。美日等国早已在GDP和CPI统计中都应用了等价房租法，而中国的CPI统计尚未使用等价房租法来调整住房类消费的指标权重。另外，此次GDP核算方法改革产生的1.1%增幅低于原有预期，不能全面完整地体现中国的住房消费情况。可能是没有一次调整到位，估计将来还会有进一步的更多调整。
https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202412 ... 57915.html
http://finance.people.com.cn/n1/2024/12 ... 90920.html
人民网北京12月27日电（记者杨曦）2024年12月27日，国家统计局发布了《国家统计局关于修订2023年国内生产总值数据的公告》。公告显示，经过修订，2023年国内生产总值为1294272亿元，比初步核算数增加33690亿元，增幅为2.7%。其中，根据第五次全国经济普查数据修订，国内生产总值比初步核算数增加20257亿元，增幅为1.6%；实施城镇居民自有住房服务核算方法改革，国内生产总值增加13433亿元，增幅为1.1%。
国家统计局核算司负责人就为何要实施城镇居民自有住房服务核算方法改革进行了解答。按照国民经济核算国际标准，居民自有住房服务需要纳入GDP核算中。世界各国都根据本国国情采用租金法或成本法核算居民自有住房服务增加值，我国以前一直采用成本法，而国际主要经济体大多使用租金法。近年来，我国城镇住房租赁市场逐渐成熟，相关统计监测制度不断完善，已具备调整核算方法的条件。对我国现行的城镇居民自有住房服务核算方法进行改革，能更加准确反映我国经济发展状况，进一步提高GDP数据的科学性和国际可比性。
https://www.jiemian.com/article/12174918.html
分析人士指出，核算方法改革更准确地衡量居民自有住房对经济的贡献。“过去我们使用历史成本法推算，即购房成本的2%，这种方法低估了居民自有住房服务价值，进而低估了房地产业增加值以及居民收支情况。从这次经济普查之后，我们开始使用国际上通行惯例的市场租金法来核算自有住房服务价值，因此出现了GDP的调增。”银河证券首席经济学家章俊对界面新闻说。
对于这一调整，市场此前已有预期。2023年1月，国家统计局发布了一篇科普文章，对《中国国民经济核算体系（2016）》修订内容做了解释。其中提到，改进了一些指标的核算方法，包括“改进了居民自有住房服务产出的核算方法，采用市场租金法计算城镇居民自有住房服务产出”。这些修订内容将在未来的核算实践中逐步实施。
国家统计局副局长蔺涛周四在发布会上称，2023年GDP核实后，2024年GDP总量会有所变化，但是2024年GDP增速核算不会受到明显影响。
蔺涛解释称，根据我国现行的GDP核算方法，GDP初步核算主要是采用相关指标增长速度来推算。也就是说，在初步核算2024年GDP时是以2023年GDP修订数为基数，利用不同行业相关指标增长速度来核算，先推算出2024年各行业增加值的增速，再根据这个增速和上年增加值总量来核算2024年的增加值总量。
“所以，尽管2023年GDP修订数在总量方面会有所变化，但对2024年GDP增速不会产生明显影响。”蔺涛说。
https://www.bls.gov/cpi/factsheets/owne ... d-rent.htm
The index for shelter, the service that a housing unit provides its occupants, is one of the largest parts of the CPI market basket. Home owners' equivalent rent of residences (OER) and rent of primary residence (rent) measure most of the change in the shelter cost consumers experience.
Most of the cost of shelter for renter-occupied housing is rent. For an owner-occupied unit, most of the cost of shelter is the implicit rent that owner occupants would have to pay if they were renting their homes, without furnishings or utilities.
（转载）国家统计局给不租房的居民虚拟出房租，终于增大了2023年的GDP
版主： minquan
#2 Re: （转载）国家统计局给不租房的居民虚拟出房租，终于增大了2023年的GDP
早就应该这么干了。下一步给没有性生活的虚拟性交，又是一大笔gdp
郁孤台下清江水，中间多少行人泪。刘郎已恨蓬山远，更隔蓬山一万重。
#3 Re: （转载）国家统计局给不租房的居民虚拟出房租，终于增大了2023年的GDP
牛，牛牛
“Information is power. But like all power, there are those who want to keep it for themselves.” ― Aaron Swartz
在新水木看到的有哲理的回答
月收入 1 万是个什么样的水平？拿的人能接受，看的人说 “活不下去” 的水平。
可怜的美华。上半辈子折腾美国签证，下半辈子折腾中国签证。
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#4 Re: （转载）国家统计局给不租房的居民虚拟出房租，终于增大了2023年的GDP
人美国是消费法统计gdp，所以算虚拟房租。 因为人家没算生产端的那头
中国是生产端核算gdp，住房体现的产值 在投资折旧， 然后又在消费端的房租再算一遍？
中国是生产端核算gdp，住房体现的产值 在投资折旧， 然后又在消费端的房租再算一遍？
