求问各位大大关于买房

[laufine]

自己下了一个挂壁房的offer，今天路过看了一下，发现一个问题，就是这是一个condo，有一个小小的后院，后院距离小区围墙还有一段距离。但是，可能隔壁邻居是亲戚或者认识的人，他们把后院围了起来。这个区域是连起来的。而且还有其他的邻居在后面养狗，狗窝还在我想买的挂壁房后院的前面。还有一个问题，这个挂壁房后院没有门，所以这一片区域我根本用不到。如图：

我是否可以在买房之前要求卖家（一个地产公司）把木栅栏移走或者挪到#6和#7之间。如果他们不挪的话，我就不买了。话说这个小区HOA每月要305，但是小区维护似乎不怎么管。谢谢各位！

[huangchong]

不懂。不过应该可以直接问公司吧？这种事情不是都要先说清楚的吗？

[laufine]

明天房屋检查，我就要跟agent说一下，如果邻居不同意，那就不买了

[huangchong]

明天房屋检查，我就要跟agent说一下，如果邻居不同意，那就不买了

我觉得地盘的归属和使用权一定要一开始就搞得非常清楚 哪怕自己不打算用

[reknaz]

这个木栅栏是 HOA 安的吗？而且奇怪，狗不是该养在家里或者至少自家院子里吗？放公共地方伤人了怎么办？乱叫也很讨厌啊。

[laufine]

我觉得地盘的归属和使用权一定要一开始就搞得非常清楚 哪怕自己不打算用

谢谢蝗虫哥哥，明天让agent明确一下

[laufine]

这个木栅栏是 HOA 安的吗？而且奇怪，狗不是该养在家里或者至少自家院子里吗？放公共地方伤人了怎么办？乱叫也很讨厌啊。

木栅栏应该是这几户私自装的

[reknaz]

木栅栏应该是这几户私自装的

这个也最好问清楚。这种房子 hoa 管的地方和自己家管的地方是很严格的，连种什么东西都要统一规划，hoa fee 高就是为了省心。蝗虫说得对，要问得清清楚楚，不然将来住进去解决不了就麻烦了。如果那部分本来归 hoa 管，很奇怪 hoa 怎么会允许在那里搭狗窝还私自拦起来。

[vanda]

你要是自己住的话邻居估计会对你有意见。
这个 HOA 也不见得好对付。

[laufine]

你要是自己住的话邻居估计会对你有意见。
这个 HOA 也不见得好对付。

我感觉邻居也会不爽，所以我不出面让卖家跟HOA或者邻居商量，如果他们说不通，那就肯定不能买了，这样的邻居肯定不好对付

[laocat]

什么叫 挂壁房

[foxrun123]

你可向賣房Agent去拿HOA的管理規則，這都是白紙黑字的。如果拿不到，很可能這townhouse區已經年代久遠，沒人願擔當HOA管委會了。最好退出，不要買這區了。

自己下了一个挂壁房的offer，今天路过看了一下，发现一个问题，就是这是一个condo，有一个小小的后院，后院距离小区围墙还有一段距离。但是，可能隔壁邻居是亲戚或者认识的人，他们把后院围了起来。这个区域是连起来的。而且还有其他的邻居在后面养狗，狗窝还在我想买的挂壁房后院的前面。还有一个问题，这个挂壁房后院没有门，所以这一片区域我根本用不到。如图：

我是否可以在买房之前要求卖家（一个地产公司）把木栅栏移走或者挪到#6和#7之间。如果他们不挪的话，我就不买了。话说这个小区HOA每月要305，但是小区维护似乎不怎么管。谢谢各位！

[laufine]

今天去看了房子，这个小区已经没有HOA委员会了，只有一个管理公司，什么都不管，只负责水费和垃圾，所以那个分割出来的区域没办法了，不过我决定还是买下来，这个房子很便宜，整体框架也很好。买下来之后可以联合其他业主重新建立一个HOA委员会。因为其他很多业主也对现有的管理公司不满。

[progress]

看上去不错。说是买房就是location,location,location. 现在location好的房子太贵。location 还可以房价不高的地方最近几年涨了好多。

[vanda]

今天去看了房子，这个小区已经没有HOA委员会了，只有一个管理公司，什么都不管，只负责水费和垃圾，所以那个分割出来的区域没办法了，不过我决定还是买下来，这个房子很便宜，整体框架也很好。买下来之后可以联合其他业主重新建立一个HOA委员会。因为其他很多业主也对现有的管理公司不满。

牛！能牵头搞 HOA 的太牛了！