房产税需要把地价和房价分割开来

[netflix]

地价这部分目前不适合收房产税，需要等70年产权到期后，每年收租金。

房价可以收房产税，但是房子每年都在折旧，所以每年的房产税应该逐渐降低。

[Yesterday]

不含地价的房子是商品，就像电视一样。不应该收税

[fangkuuaih]

地价这部分目前不适合收房产税，需要等70年产权到期后，每年收租金。

房价可以收房产税，但是房子每年都在折旧，所以每年的房产税应该逐渐降低。

这难不倒产党。
房价这部分算市场价的90%就可以。实际效果一样。

[netflix]

这难不倒产党。
房价这部分算市场价的90%就可以。实际效果一样。

这个有其他算法来互相验证。比方说，如果有个房子今年刚建好，成本的80%是地价，建筑成本占20%，总成本加上10%就是市场价。

你毫无根据硬是说地价只占这个房子市场价的10%，这不符合现实

[Newsmax]

一块地，盖了80层的楼，人垫人，谁的地？

[netflix]

一块地，盖了80层的楼，人垫人，谁的地？

地产商当年付的买地费平摊到每个公寓

[fangkuuaih]

这个有其他算法来互相验证。比方说，如果有个房子今年刚建好，成本的80%是地价，建筑成本占20%，总成本加上10%就是市场价。

你毫无根据硬是说地价只占这个房子市场价的10%，这不符合现实

因为地价是多少完全由党说了算。就算1块钱，也是有价无市。

[netflix]

因为地价是多少完全由党说了算。就算1块钱，也是有价无市。

地价是开发商付出去的实际金额，这个金额就是事实

[fangkuuaih]

地价是开发商付出去的实际金额，这个金额就是事实

1块钱是一级市场价格，开发商付的是二级市场价格。价格双轨制。

[netflix]

1块钱是一级市场价格，开发商付的是二级市场价格。价格双轨制。

开发商付出去的金额就是成本，这和价格没有关系，实际金额或成本才是决定性的