新未名空间

地价这部分目前不适合收房产税，需要等70年产权到期后，每年收租金。

房价可以收房产税，但是房子每年都在折旧，所以每年的房产税应该逐渐降低。

不含地价的房子是商品，就像电视一样。不应该收税

netflix 写了： 2025年 11月 17日 12:33

地价这部分目前不适合收房产税，需要等70年产权到期后，每年收租金。

房价可以收房产税，但是房子每年都在折旧，所以每年的房产税应该逐渐降低。

这难不倒产党。
房价这部分算市场价的90%就可以。实际效果一样。

fangkuuaih 写了： 2025年 11月 17日 12:37

这难不倒产党。
房价这部分算市场价的90%就可以。实际效果一样。

这个有其他算法来互相验证。比方说，如果有个房子今年刚建好，成本的80%是地价，建筑成本占20%，总成本加上10%就是市场价。

你毫无根据硬是说地价只占这个房子市场价的10%，这不符合现实

一块地，盖了80层的楼，人垫人，谁的地？

Newsmax 写了： 2025年 11月 17日 12:44

一块地，盖了80层的楼，人垫人，谁的地？

地产商当年付的买地费平摊到每个公寓

netflix 写了： 2025年 11月 17日 12:42

这个有其他算法来互相验证。比方说，如果有个房子今年刚建好，成本的80%是地价，建筑成本占20%，总成本加上10%就是市场价。

你毫无根据硬是说地价只占这个房子市场价的10%，这不符合现实

因为地价是多少完全由党说了算。就算1块钱，也是有价无市。

fangkuuaih 写了： 2025年 11月 17日 12:53

因为地价是多少完全由党说了算。就算1块钱，也是有价无市。

地价是开发商付出去的实际金额，这个金额就是事实

netflix 写了： 2025年 11月 17日 12:54

地价是开发商付出去的实际金额，这个金额就是事实

1块钱是一级市场价格，开发商付的是二级市场价格。价格双轨制。

fangkuuaih 写了： 2025年 11月 17日 12:55

1块钱是一级市场价格，开发商付的是二级市场价格。价格双轨制。

开发商付出去的金额就是成本，这和价格没有关系，实际金额或成本才是决定性的