准备自己卖房，该怎么搞？

[majia]

你连怎么卖都不知道，怎么敢自己卖啊？再说你有律师吗？

买房子经验多了可以自己买，自己卖房子除非自己就是老道的经纪人。

买卖房子必须通过律师，我这州法律好像是这样。

[itldp]

给楼主一些鼓励，自己卖房不复杂的，我的第一套房就是自己卖掉的，不到一个月出手，对方请了律师，我就自己签字，多年前的事情，买家也没有请房产经纪，但是对房屋的检查很仔细，聘请了专业机构，随后就去贷款交接，过程比较平滑，就是烘干机我想搬走，但是对方想要，就加点钱给他留下了。

[jiujianoufu]

房子里的东西还是小问题，后院的东西才让人头疼，啥RV trailer, GOLF CART, Tractor, 木板，钢管，杂七杂八的东西一大堆。

RV trailer 我打了好几家公司，人家都说不收。

这些东西，你在craglist, Nextdoor, Offerup 等上面，作为free的列出来，一两天就会有人来拉走，如果你们的小区不是gated的话。

[rgg]

请卖房经纪人大概要 5% commission

但是自己卖房的话 是不是也要付买方 2.5% 左右的 commission 如果有经纪人的话？

为了省这2.5% commission？值得么？

最好能遇到没有经纪人的买家

自己的房子咋定价的？ 自己提前找appraiser么？

[trieste]

上个月碰到过一个，老头老太太自己卖房。
太火了，他们说房子还没刷完漆，已经被cash买掉了。

[majia]

自己的房子咋定价的？ 自己提前找appraiser么？

我找realtors估价过

然后减去其commission的价格就是我卖的价格

就是比realtor卖的便宜5%左右

[majia]

我本来想租个30yrd dumpster 自己扔

谁知道这不准扔，那不准扔，扔这要钱，扔那也要加钱

于是就怒了，直接找人来扔

[majia]

上个月碰到过一个，老头老太太自己卖房。
太火了，他们说房子还没刷完漆，已经被cash买掉了。

我挂出去的房子有人给offer了

不过只是我开价的九成

我的目标是开价的九成五

也就是realtors估价的 九成

[majia]

第一次自己卖房

感觉快成了

还是之前的realtors 估价太低了？

挂了5天

前三天人气暴涨 今天也就是第五天 只有9个 view

还是我运气好？

[Newark]

厉害厉害

等卖完了回来说说经验啊

有可能是要价低吧 不过也不一定 。。

[majia]

厉害厉害

等卖完了回来说说经验啊

有可能是要价低吧 不过也不一定 。。

viewtopic.php?t=171861

[majia]

遇到个2B邻居

进来搬了一大堆东西走

然后假惺惺的说 我必须给你些钱

接着递上了

十刀

[majia]

挂了不到一周就收到满意的 offer 可能挂的价格有点低

我挂的价格是 realtors 给的估价 然后减去5% commission fee

既然这样直接找realtors 不是更省心？想想也是 不过我其实也是挂着玩的

realtors 说不定还能找到更好的offer 想想也美 呵呵


收到了很多语言留言 大部分都是印度口音

感觉很像诈骗电话 反正我遇到印度口音的都绕道走

据说印度是诈骗大国，美国人每年都要被骗几百亿美元

细思极恐

[majia]

之前房主留下一大多东西让我很头疼

找了几家清理公司，报价六千到八千不等

后来找了个Amigo 报价四千

算是我运气好吧 找到个搞装修的同时也搞房地产买卖

原本是想找他看看全新翻新装修要多少钱

结果谈着谈着就说直接卖给他 他也爽快地答应了

LOL

因为我们自己不懂得装修

如果自己装修好卖 至少还能有50K 利润

这钱我们赚不来

[whitepaper]

请卖房经纪人大概要 5% commission

但是自己卖房的话 是不是也要付买方 2.5% 左右的 commission 如果有经纪人的话？

为了省这2.5% commission？值得么？

最好能遇到没有经纪人的买家

考个执照，200万的房子省好几万呢

[nk]

我找realtors估价过

然后减去其commission的价格就是我卖的价格

就是比realtor卖的便宜5%左右

realtor 给价有两种 1. 偏高，这样好从卖家那里拿到生意
2. 偏低， 这样好出手，也可以向卖家吹嘘自己卖得快。

这些realtor都是人精， 见人下货，对不同的人采用不同的策略

你的出价应该比好几个的realtor的中间价的便宜2.5%左右 最好，这样可以让买家用他的realtor （给他付 2.5% 的费用）.