人跟人太不一样了，同样100块，有人愿意花10块来吃，有人愿意花50来吃。BCQ1 写了： 2023年 6月 22日 17:25 没房子的都哭惨了，我这一个SR MANAGER，比我晚来一年，
当时觉得租房便宜就没买，当年50万的房子，现在1.5米，
越觉得贵它越涨，房租年年涨，3千4千一个月的房租，都给别人，
自己啥EQUITY都没有,存钱买股票才赚几个小钱，能跟那个
米去比。还有另外一个同事，当年FORECLOSE一次，一遭被
蛇咬，十年怕井绳，一怕就是10年过去了，大家赚的一米一米的，
他老人家倒好，房东卖房子把他全家给赶出来了，要退休的
年纪一家四口去挤个2BEDROOM APT，尼玛，我说我把出租房
卖给你吧，虽然远点，但你点资产，住个豪宅，他不愿意COMMUTE，
还老想吃好的，那玩了，没有付出也没有收获啊。
政府控制不住房价？
版主： 牛河梁， alexwlt1024
Re: 政府控制不住房价？
Re: 政府控制不住房价？
气候好，谁愿意走啊，这边买了房子的，三代都不走，都挤在一起，
有的是七大姑八大姨的来，DRIVEWAY都是RV，好在这边LOT大
路也宽，其实没有多少车，白天70度，晚上60度，
你去德州，现在是热死狗。VA那边房子便宜，可谁愿意去啊，
领导劝我们去,我们不去.给我个DOWNPAY我去
Re: 政府控制不住房价？
你享受就好，我是只喜欢四季分明的地儿。 另外最讨厌挤了！BCQ1 写了： 2023年 6月 22日 17:28 气候好，谁愿意走啊，这边买了房子的，三代都不走，都挤在一起，
有的是七大姑八大姨的来，DRIVEWAY都是RV，好在这边LOT大
路也宽，其实没有多少车，白天70度，晚上60度，
你去德州，现在是热死狗。VA那边房子便宜，可谁愿意去啊，
领导劝我们去,我们不去.给我个DOWNPAY我去
上次由 Stopper 在 2023年 6月 22日 17:35 修改。
Re: 政府控制不住房价？
其实现在房子不跌是因为没人卖。没人卖是因为房主锁定的是固定低利率，一卖就根本负担不起新房的月供。同样的房价月供今年比去年高一倍。
所以归根结底的原因是有这个30年固定利率的供求制度，严重违背自由市场规则。
所以归根结底的原因是有这个30年固定利率的供求制度，严重违背自由市场规则。
Re: 政府控制不住房价？
所以你是说你要卖的房子这几年是不涨价的?LMN 写了： 2023年 6月 22日 17:35 其实现在房子不跌是因为没人卖。没人卖是因为房主锁定的是固定低利率，一卖就根本负担不起新房的月供。同样的房价月供今年比去年高一倍。
所以归根结底的原因是有这个30年固定利率的供求制度，严重违背自由市场规则。
Re: 政府控制不住房价？
美国 不正常的 违背市场规律的事 多了去了。都懒得说了LMN 写了： 2023年 6月 22日 17:35 其实现在房子不跌是因为没人卖。没人卖是因为房主锁定的是固定低利率，一卖就根本负担不起新房的月供。同样的房价月供今年比去年高一倍。
所以归根结底的原因是有这个30年固定利率的供求制度，严重违背自由市场规则。
Re: 政府控制不住房价？
不能这么想。Jack12345 写了： 2023年 6月 22日 16:23 我感觉 现在短期内 改变美国的一个途径 就是 美国的 债务国债泡沫 赶紧爆了。
再也 提高不了 债务限额了，再也借不到钱了。这下 美国要讲究 财政平衡了吧，要从 富人头上 收税了吧
你觉得，出来问题会倒逼统治阶级来解决问题，但实际是，他们只会更加疯狂的压榨中产。没有什么不是放水不能解决的，如果有，那就放更多的水。
那美元危机怎么办？危机只是民众的，跟他们无关。如果有需要，他们完全可以毁灭美国，然后再转移去另一个国家。事实上富人也是这么做的。
腊肉说过，扫帚不到，灰尘不会自己跑掉。必须放弃以问题来倒逼富人的想法，问题只会出在民众头上。必须要尽早冲破两党垄断的障碍，拾起议会斗争的武器！
Re: 政府控制不住房价？
没人卖才说明正常吧，不像国内炒房的囤个10个8个的，
涨得那么高，出租房早就卖了，以前我这个区就有很多
出租房，最早他们是20万买的新建房，房价一上来就被卖了，
70万的时候多数就卖了，1米的时候出租房基本就没有了，
多数是年轻的IT PROFESSIONAL买的，里面都装修弄得挺好的，
现在谁卖，都是刚需，卖了就没地住了。就算你卖个2米，
赚1米，但还要再去买房啊，搬家，搬家哪里有工作，去哪里
克里夫兰，达拉斯，暑久寒天下大雪的地方？那不是发配么。
涨得那么高，出租房早就卖了，以前我这个区就有很多
出租房，最早他们是20万买的新建房，房价一上来就被卖了，
70万的时候多数就卖了，1米的时候出租房基本就没有了，
多数是年轻的IT PROFESSIONAL买的，里面都装修弄得挺好的，
现在谁卖，都是刚需，卖了就没地住了。就算你卖个2米，
赚1米，但还要再去买房啊，搬家，搬家哪里有工作，去哪里
克里夫兰，达拉斯，暑久寒天下大雪的地方？那不是发配么。
Re: 政府控制不住房价？
只能靠地震了，lolBCQ1 写了： 2023年 6月 22日 17:28 气候好，谁愿意走啊，这边买了房子的，三代都不走，都挤在一起，
有的是七大姑八大姨的来，DRIVEWAY都是RV，好在这边LOT大
路也宽，其实没有多少车，白天70度，晚上60度，
你去德州，现在是热死狗。VA那边房子便宜，可谁愿意去啊，
领导劝我们去,我们不去.给我个DOWNPAY我去
Re: 政府控制不住房价？
那还不如等世纪大洪水来，现在尽量低调，同事去住2BED APT去了，
本来想给同事们看看新厨房的，现在看看算了，低调一些。
FAMILY ROOM也重新弄了一下，准备挂个85的大彩电，独立日
看看有没有DEAL
Re: 政府控制不住房价？
你在说什么呀 决定买卖的永远不是已经赚了多少 而是换一个投资的收益和成本问题。现有的房子月供成本很低。一换就成本高了。而且虽然现在房价高你的房赚了，但你卖出后想换一套，不是一样地是在房价高点买。那我问你房主有什么动力去换房。
Re: 政府控制不住房价？
是的，比如50万买的，现在值2米，卖了是赚1.5米，LMN 写了： 2023年 6月 22日 19:28 你在说什么呀 决定买卖的永远不是已经赚了多少 而是换一个投资的收益和成本问题。现有的房子月供成本很低。一换就成本高了。而且虽然现在房价高你的房赚了，但你卖出后想换一套，不是一样地是在房价高点买。那我问你房主有什么动力去换房。
但再去买，至少两米了，TAX一年4万，亏死了，老房子
TAX一万多点，根本就没有换房的动力。如果是出租房的话，
肯定是卖掉更划算，不过多数出租房都已经卖掉了，谁
会拿2米的房子出租，多少租金也不合适啊，还真指望CEO
租你的房。
Re: 政府控制不住房价？
继续layoff就稀里哗啦卖房了。LMN 写了： 2023年 6月 22日 17:35 其实现在房子不跌是因为没人卖。没人卖是因为房主锁定的是固定低利率，一卖就根本负担不起新房的月供。同样的房价月供今年比去年高一倍。
所以归根结底的原因是有这个30年固定利率的供求制度，严重违背自由市场规则。
就像我们这儿，去年3米买入，今年list 2.69出售。
Re: 政府控制不住房价？
awaydream 写了： 2023年 6月 21日 22:13 那他妈的纯粹是扯淡。
如果要控制的话， 有很多很多招。
对照控制油价，biden能把战略储备原油放掉一多半，如果政府想控制房价的话， 有的是办法，
1. 加大房屋供应
政府做好规划，低价给没有房的年轻人供应土地，系统招标建房。
建设低价保障房。
取消或者放松土地的建房限制。
政府建设大量的廉租房， 低价向市场供应。有低价房可以租，年轻人就不要租高价房了。
2. 控制炒房子
公司不许炒房子， 所有炒房子的公司，限期半年内清盘，不清盘直接没收。
家庭不许买第二套， 限期半年清理掉， 不清理掉的， 每年收50%的property tax。
个人最多买一套，多了征收额外的财产税。
等等等等
3. 要fed甩卖自己手里的3万亿mbs
以后不许再买，通知对房地产进行定向升息，提高炒作成本。
4.长期维持系统高利息
抑制投机，鼓励勤劳致富。
随便搞一下， 都能控制住房价， 只是他自己不想搞而已， 所以天天在那里演戏。
政府就是想炒房子，没啥好说的
政府真想压房价的话，有的是办法， 他就是不想压，装样子，演戏而已。
演演戏，就抽血抽得美滋滋，他才不管中下层的死活。
哪个对政府更有利？政府的职责是什么？首先它自己要活下去。肯定希望房价涨，好收税呀。