我感觉 realtor 这个6% “没了”， 小的， 尤其单干的估计没法生存了，

[Cellcycle2]

以后都是 大公司的 realtor， 能 share overhead cost，。

整体对房地产市场 也许 有些 助力， 但得需要观察，

[Savage]

合理的是按小时收费。人陪你看房递offer也要时间的。100刀一小时比较合理。基本看5到10个房子，5到10个小时，中间手续5个小时，closing两个小时。12到17个小时，1200至1700刀差不多。

[Savage]

按照交易额收百分比是极其不合理的，中间的手续是一样的

[Cellcycle2]

合理的是按小时收费。人陪你看房递offer也要时间的。100刀一小时比较合理。基本看5到10个房子，5到10个小时，中间手续5个小时，closing两个小时。12到17个小时，1200至1700刀差不多。

嗯， 市场会 调整，， 有心人一样会赚钱，

[ferrygao]

砍死agent

[Savage]

砍死agent

也没必要，新手还是要agent 的

以前就是行业垄断，现在可以自由竞争了

以前你自己去买没有任何好处，listing agent 可以一分也不给你买家，seller也没办法

[Cellcycle2]

也没必要，新手还是要agent 的

以前就是行业垄断，现在可以自由竞争了

以前你自己去买没有任何好处，listing agent 可以一分也不给你买家，seller也没办法

我现在这个房子， 能抢下来， 感谢我这个 realtor， 消息及时， 提的建议合理，

[Trump]

以后都是 大公司的 realtor， 能 share overhead cost，。

整体对房地产市场 也许 有些 助力， 但得需要观察，

我们的代理。我们自己找的房子，他只负责递了offer.
他拿了2万的中介费，返了我们2千。他说他挂靠的broker 收他一半，不知真假。

[Cohcoh]

以后都是 大公司的 realtor， 能 share overhead cost，。

整体对房地产市场 也许 有些 助力， 但得需要观察，

Realtor最大的cost是给所在地产公司的分利，他们实际上他们拿到的可能只有一半。单干的可能没啥影响。

[rongrong2022]

以后都是 大公司的 realtor， 能 share overhead cost，。

整体对房地产市场 也许 有些 助力， 但得需要观察，

我能说活该吗。。。。。总之尤其是湾区的中国房托尔据说绝大多数非常缺德
其实如果抓紧点时间我利用下班的时候自学也行，然后可以自己买卖房子跳过中介，可行吗？

[Savage]

我现在这个房子， 能抢下来， 感谢我这个 realtor， 消息及时， 提的建议合理，

所以按小时收合理啊。agent经验丰富，负责，单价高。不然凭什么一个什么活也不干的拿一样的钱

[Savage]

我们的代理。我们自己找的房子，他只负责递了offer.
他拿了2万的中介费，返了我们2千。他说他挂靠的broker 收他一半，不知真假。

就算上交50%,rebate 2000, 他只花了2-3个小时，拿了8千，算下来一小时4千，顶级的医生律师也收不到这个价格.赤裸裸的暴利。。。

[Nameless]

不同意。统一6%才是PUA。
很多兼职混事不上心的agents可能要被淘汰。

以后都是 大公司的 realtor， 能 share overhead cost，。

整体对房地产市场 也许 有些 助力， 但得需要观察，

[赖美豪中]

没错，小firm都死光，恢复到前internet时代，broker拿走50-80%的提成，只有跟着头牌broker才能活，佣金大涨，dual agent, subagent满天飞，listing agent接着收6%, 再给buyer收6%，把佣金推高到12%，lol

以后都是 大公司的 realtor， 能 share overhead cost，。

整体对房地产市场 也许 有些 助力， 但得需要观察，

[赖美豪中]

按小时收费的多了去了，还有不要钱的，你现在就找的到

合理的是按小时收费。人陪你看房递offer也要时间的。100刀一小时比较合理。基本看5到10个房子，5到10个小时，中间手续5个小时，closing两个小时。12到17个小时，1200至1700刀差不多。

[赖美豪中]

你对市场误解很大，市面上很多flat fee的，redfin就有

所以按小时收合理啊。agent经验丰富，负责，单价高。不然凭什么一个什么活也不干的拿一样的钱

[Cellcycle2]

没错，小firm都死光，恢复到前internet时代，broker拿走50-80%的提成，只有跟着头牌broker才能活，佣金大涨，dual agent, subagent满天飞，listing agent接着收6%, 再给buyer收6%，把佣金推高到12%，lol

坏事？你这口气

[Savage]

坏事？你这口气

博导就是干房地产的，辟谷决定立场

[Cellcycle2]

博导就是干房地产的，辟谷决定立场

是吗

那不可以挣双份了

[Wawa123]

我们的代理。我们自己找的房子，他只负责递了offer.
他拿了2万的中介费，返了我们2千。他说他挂靠的broker 收他一半，不知真假。

至第offer
居然才退2000

真黑