当然地产经纪最喜欢忽悠你买新房，逻辑就和楼主一样
全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
版主： Softfist
#41 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
5年左右得房子一般都是sweet deal, 新房等于是赌博，你不知道后面的规划有没有，builder也有烂尾得，大部分community开发周期是5-10年，你一开盘就入手，5年内几乎很大几率要亏钱卖，因为你要跟builder竞争。
当然地产经纪最喜欢忽悠你买新房，逻辑就和楼主一样
当然地产经纪最喜欢忽悠你买新房，逻辑就和楼主一样
If printing money would end poverty, printing diplomas would end stupidity.
#42 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
甲醛和radon都很容易检测好不好？检测数字不好的话，连房子都交不了。赖美豪中 写了： 2024年 7月 11日 12:27 过于自信了吧，我帝的甲醛标准很糟糕的，除了paint, building material里没有太多的要求, epa并没有任何对indoor voc得regulation, 也就是说我帝可以随便造。另外你可能不知道epa连radon都不管得。新房如果用了大量石材，在很多地方radon也会超标10x以上。
btw, 新房通常都是极烂得deal. 我帝大部分的确大部分新房5年内卖都会亏不少。
你们说来说去，还是讨论几十万的便宜房子。多花些钱买个高档房子，住得顺心。
#43 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
谁来检测？哪里有可靠得甲醛检测？你买新房得时候有voc report么?
If printing money would end poverty, printing diplomas would end stupidity.
#44 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
看州，如果有zoning的话肯定是新房很少很少，而且都是天价。
F1450 写了： 2024年 7月 11日 12:28 我估计这位就是国内翻墙过来的，关于房子的帖子低级的可笑。国内都是买新的公寓，美国的好学区的好地段哪里有很多新房子，我们这儿的房子动不动就是100多年，百年以内的房子都是很新的房子了，绝对的紧俏品。
If printing money would end poverty, printing diplomas would end stupidity.
#46 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
大哥，我就不浪费时间教育你了。你连101都没搞懂啊，radon要检测对没有5000块是没戏得，周期是一个月。builder都给你开窗一个礼拜以后你去测个p，那种100得amazon买的垃圾你也能拿来用么？
If printing money would end poverty, printing diplomas would end stupidity.
#48 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
真尼玛敢信口开河赖美豪中 写了： 2024年 7月 11日 12:35 大哥，我就不浪费时间教育你了。你连101都没搞懂啊，radon要检测对没有5000块是没戏得，周期是一个月。builder都给你开窗一个礼拜以后你去测个p，那种100得amazon买的垃圾你也能拿来用么？
Professional radon inspections usually cost between $150 and $800.
#49 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
lol，行吧你就去用那100多得把，好不好。
dad 写了： 2024年 7月 11日 12:37 真尼玛敢信口开河
Professional radon inspections usually cost between $150 and $800.
If printing money would end poverty, printing diplomas would end stupidity.
#51 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
那你这完全废话，我们要是不差钱，我就弄个3，5acre帝，找个公司，材料自选，花了3，5M造一个他不香么？你问的问题是为什么要买同区得次新房，我们回答的也是这个问题啊
If printing money would end poverty, printing diplomas would end stupidity.
#52 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
没有，测radon也就需要几百块钱（200？忘记了，不贵），我自己买房子的时候就做过，有专门检测的公司，会给你寄试剂，在地下室放几天寄过去就知道答案了，很快。我都是直接开车送过去的，就是为了赶快从房主儿子手上买到这个房子。赖美豪中 写了： 2024年 7月 11日 12:35 大哥，我就不浪费时间教育你了。你连101都没搞懂啊，radon要检测对没有5000块是没戏得，周期是一个月。builder都给你开窗一个礼拜以后你去测个p，那种100得amazon买的垃圾你也能拿来用么？
上次由 F1450 在 2024年 7月 11日 12:43 修改。
#53 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
那你为什么差钱呢？赖美豪中 写了： 2024年 7月 11日 12:40 那你这完全废话，我们要是不差钱，我就弄个3，5acre帝，找个公司，材料自选，花了3，5M造一个他不香么？你问的问题是为什么要买同区得次新房，我们回答的也是这个问题啊
#54 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
主要是建房的过程，老中要是跑到工地看一眼contractor干活的态度，立马就崩溃不想买了赖美豪中 写了： 2024年 7月 11日 12:31 5年左右得房子一般都是sweet deal, 新房等于是赌博，你不知道后面的规划有没有，builder也有烂尾得，大部分community开发周期是5-10年，你一开盘就入手，5年内几乎很大几率要亏钱卖，因为你要跟builder竞争。
当然地产经纪最喜欢忽悠你买新房，逻辑就和楼主一样
我们美华人均千万资产
#56 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
你这个把，怎么说呢，200是200意思，5000是5000得意思，你这种几天得都是不准的，前后一般要好几次，onsite要好多个个采样。你这种试剂得就别浪费钱做了，去amazon买个80，90得，结果肯定是差不多得。当然美帝大部分州没有radon，也不用太担心
F1450 写了： 2024年 7月 11日 12:41 没有，测radon也就需要几百块钱（200？忘记了，不贵），我自己买房子的时候就做过，有专门检测的公司，会给你寄试剂，在地下室放几天寄过去就知道答案了，很快。我都是直接开车送过去的，就是为了赶快从房主儿子手上买到这个房子。
If printing money would end poverty, printing diplomas would end stupidity.
#57 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
哎，我老不好意思捅破你的窗户纸，我接触过的人一般执着于买所谓同地段新房得买家，一般都是差钱或者是新移民。看到美帝得人工价格吓得尿一裤子。不然的话，同地段基本都是老房子地段好，lot大，老钱人家。好了大兄弟咱不讨论，再说下去，你就该生气了。lol
If printing money would end poverty, printing diplomas would end stupidity.
#58 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
我都买了两个全新的房子了。我负责任的说，你说的这些问题我买的新房子们都没有。如果你说，哪个哪个地方的新房子出了什么问题，这个真和我没关系，我也犯不着花时间去验证，是不是？赖美豪中 写了： 2024年 7月 11日 13:04 哎，我老不好意思捅破你的窗户纸，我接触过的人一般执着于买所谓同地段新房得卖家，一般都是差钱或者是新移民。看到美帝得人工价格吓得尿一裤子。不然的话，同地段基本都是老房子地段好，lot大，老钱人家。好了大兄弟咱不讨论，再说下去，你就该生气了。lol
#59 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
房子出问题又怎么了？你不差钱你怕什么？修补就完了，最差拆了重造啊。但是多少钱能买到premium lot? 大部分豪宅区lot value都是appraised房价得60%网上，你得新房能比old money买的lot好么？
dad 写了： 2024年 7月 11日 13:07 我都买了两个全新的房子了。我负责任的说，你说的这些问题我买的新房子们都没有。如果你说，哪个哪个地方的新房子出了什么问题，这个真和我没关系，我也犯不着花时间去验证，是不是？
If printing money would end poverty, printing diplomas would end stupidity.
#60 Re: 全新的房子比同类二手房只贵20%，买新房子少了好多操心事，为什么还有人买二手房？
他估计就是翻墙过来或者法拉盛的，对房子没有概念，说的东西很可笑。赖美豪中 写了： 2024年 7月 11日 13:10 房子出问题又怎么了？你不差钱你怕什么？修补就完了，最差拆了重造啊。但是多少钱能买到premium lot? 大部分豪宅区lot value都是appraised房价得60%网上，你得新房能比old money买的lot好么？