（转载）为什么大家不用股票抵押贷款凑首付？

[woaidianzhang]

1 只有mortgage的利息可以抵税吧

2 抵押给银行贷款可以 直接从券商账户取钱也可以的 找个好的(比如IBKR) margin loan 利率比银行低的多
卖RSU的话 就是总体杠杆低一点 心里踏实一点 而且 就算不是刚好要花大笔钱也有很多人主动卖RSU 并不是每个人都能马后炮回头看不该卖 有时候RSU多了也想获利为安或者换成别的东西平衡一下资产配置 万一为了避税股票跳水不是也是亏吗 如果有100股 那么卖掉10股也许是很多人中庸的选择

[牛河梁]

1 只有mortgage的利息可以抵税吧

2 抵押给银行贷款可以 直接从券商账户取钱也可以的 找个好的(比如IBKR) margin loan 利率比银行低的多
卖RSU的话 就是总体杠杆低一点 心里踏实一点 而且 就算不是刚好要花大笔钱也有很多人主动卖RSU 并不是每个人都能马后炮回头看不该卖 有时候RSU多了也想获利为安或者换成别的东西平衡一下资产配置 万一为了避税股票跳水不是也是亏吗 如果有100股 那么卖掉10股也许是很多人中庸的选择

讨论RSU就是伪命题。RSU到手无脑马上全卖掉。想都不要多想。

[bjeam]

讨论RSU就是伪命题。RSU到手无脑马上全卖掉。想都不要多想。

这样说就太绝对了。NVDA的员工、Meta的员工要是按照你说的做，肠子都得悔青！即使是大家都不看好的AAPL今年也涨了37%，卖掉做什么其他的投资能有一年37%？

[牛河梁]

这样说就太绝对了。NVDA的员工、Meta的员工要是按照你说的做，肠子都得悔青！即使是大家都不看好的AAPL今年也涨了37%，卖掉做什么其他的投资能有一年37%？

37%也值得你跳坑。最不起眼的标普500一年涨了多少？

[fyou]

还有那种，通过转股票到投资账户，相当于buy down的，有没人玩过

比如转个50万股票到贷款行对应券商账户，利率低0.25
转个500万，利率能低2.5%
现在房贷利率是6%，能不能打成3.5%？

既不用卖股票，也不是equity loan那种形式

有没有人玩过？

[牛河梁]

还有那种，通过转股票到投资账户，相当于buy down的，有没人玩过

比如转个50万股票到贷款行对应券商账户，利率低0.25
转个500万，利率能低2.5%
现在房贷利率是6%，能不能打成3.5%？

既不用卖股票，也不是equity loan那种形式

有没有人玩过？

老牛玩过。

[bjeam]

37%也值得你跳坑。最不起眼的标普500一年涨了多少？

S&P 500 YTD: 27.35%。你说37%的坑值不值得跳？？？

[牛河梁]

S&P 500 YTD: 27.35%。你说37%的坑值不值得跳？？？

YMYD。100%/YR老牛不会兴奋拿出来吹。