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版主： kazaawang， wh
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mingliu（其实我不是刘明明）
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由 mingliu（其实我不是刘明明） »
beckhamm 写了： 2025年 11月 4日 13:22
看到个很心仪的房子。本来想报价，结果看到这房子不到10年前交易过一次，上次的成交价是现在要价的一半。
心里很不爽，凭啥不到10年价格就翻倍了？想等俩礼拜降价了再买。结果第二天就 Pending 了。。
其实这房子挂的价格不是不能接受，但是跟10年前的价格一比就退缩了。现在没有了又很后悔。
我想不明白自己这是什么心态。
典型的消费者心理：买不到觉得错过了，买到了觉得付多了~~~
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beckhamm楼主
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由 beckhamm楼主 »
谢谢鼓励。
我是跟周围的房子比较了下升幅，周围的升值了差不多60%，这个升值了100%，就没下手。仔细想想可能是像前面的人说的做过了不少升级。
ShuiNi 写了： 2025年 11月 4日 15:40
别灰心，好房子会不断出来的。
房子你只能和周围类似的房子比价格，而不是比历史价格。
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beckhamm楼主
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由 beckhamm楼主 »
这次是换房，第一次买俩礼拜就搞定了。当时那几年房价都很平稳。感觉价格不像现在这么虚。
现在买，有点怕接盘在高点。。
MaldiniAC 写了： 2025年 11月 4日 15:40
现在的95后小孩，家里有钱，20多岁就买房，好轻松的样子。想想自己40几岁才买。当年也是看看等等又看看，折腾了好几年。
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Bluesky
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由 Bluesky »
beckhamm 写了： 2025年 11月 4日 15:49
这次是换房，第一次买俩礼拜就搞定了。当时那几年房价都很平稳。感觉价格不像现在这么虚。
现在买，有点怕接盘在高点。。
那你现在自己的房子涨了多少？你可以在卖房网站评估。另外，自住房是刚需，不存在接盘
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Bluesky
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由 Bluesky »
beckhamm 写了： 2025年 11月 4日 15:44
我要不差钱就不会犹豫不敢出价了。
信不信随你吧，人和人的世界观差异很大的。
这跟世界观没啥关系。来美国20年，不知道CD 是啥，就跟不知道home Depot, auto zone 是啥令人诧异。
上次由
Bluesky 在 2025年 11月 4日 15:58 修改。
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由 beckhamm楼主 »
涨了5,60%吧。
但有很多要修补的地方，得花不少钱和精力。直接卖我怀疑是卖不到那个评估价格的。
也对，主要还是对房市了解的不够。
Bluesky 写了： 2025年 11月 4日 15:54
那你现在自己的房子涨了多少？你可以在卖房网站评估。另外，自住房是刚需，不存在接盘
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由 beckhamm楼主 »
Auto zone 是啥我还真不知道。。
卖车配件的？
Bluesky 写了： 2025年 11月 4日 15:57
这跟世界观没啥关系。来美国20年，不知道CD 是啥，就跟不知道home Depot, auto zone 是啥令人诧异。
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Bluesky
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由 Bluesky »
beckhamm 写了： 2025年 11月 4日 15:59
Auto zone 是啥我还真不知道。。
卖车配件的？
哈哈
。还真是甩手掌柜。那你就别操心了。下达指令后让你家另外一半去操弄好了。只要能住上心仪大房子就好。
x1
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Bluesky
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由 Bluesky »
患得患失，首鼠两端的性格就不该在家里做决策人的位置。只管下达梦想指令，享受生活的同时多赞美佩服，拍马屁另一半就好
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ferrygao
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由 ferrygao »
很多人活的太累了 都不是什么大事 啥都想不开活不长
x1
知道很多人的居住环境以后 我终于明白为啥会有这些想法了
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NineThree（93）
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由 NineThree（93） »
beckhamm 写了： 2025年 11月 4日 13:22
看到个很心仪的房子。本来想报价，结果看到这房子不到10年前交易过一次，上次的成交价是现在要价的一半。
心里很不爽，凭啥不到10年价格就翻倍了？想等俩礼拜降价了再买。结果第二天就 Pending 了。。
其实这房子挂的价格不是不能接受，但是跟10年前的价格一比就退缩了。现在没有了又很后悔。
我想不明白自己这是什么心态。
恨自己为何没早十年出生
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ShuiNi（水泥）
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由 ShuiNi（水泥） »
beckhamm 写了： 2025年 11月 4日 15:46
谢谢鼓励。
我是跟周围的房子比较了下升幅，周围的升值了差不多60%，这个升值了100%，就没下手。仔细想想可能是像前面的人说的做过了不少升级。
我的经验，房子要多看。我上次买房的时候，看了将近两个月，跟agent约好，每个周末都会去看6-8个房子。每次去不同的city。这样看一圈下来，对市场就有感觉了。然后就会发现，好房子太多了，根本不愁买。
权力对自由的侵蚀常会以各种暧昧的面目出现，而很少以秘密警察半夜敲门把无辜者拉去枪毙的方式发生；它可能表现为执法机构对权贵的袒护，在弱者受前者欺凌时拒绝提供保护，此时假如弱者有枪，局面就大不一样；权力的滥用也可能以代理人方式进行，当需要使用些见不得人的手段时，常会伪装为平民暴徒。
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由 Hercubic（Cubic） »
ShuiNi 写了： 2025年 11月 4日 17:16
我的经验，房子要多看。我上次买房的时候，看了将近两个月，跟agent约好，每个周末都会去看6-8个房子。每次去不同的city。这样看一圈下来，对市场就有感觉了。然后就会发现，好房子太多了，根本不愁买。
买房子第一考量不是location？两口子要到公司上班的话，选择其实不多…特别是预算有限时
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rongrong2022
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由 rongrong2022 »
beckhamm 写了： 2025年 11月 4日 13:22
看到个很心仪的房子。本来想报价，结果看到这房子不到10年前交易过一次，上次的成交价是现在要价的一半。
心里很不爽，凭啥不到10年价格就翻倍了？想等俩礼拜降价了再买。结果第二天就 Pending 了。。
其实这房子挂的价格不是不能接受，但是跟10年前的价格一比就退缩了。现在没有了又很后悔。
我想不明白自己这是什么心态。
买房真的别太看以前的价格
10年前的钱可比现在值钱多了。。。。。
而且看你们那个地方整体的房事吧，如果长期看比较稳，比如加州湾区这样，就值得买
你如果是买自住房，那也可以买
如果为了短期翻新倒卖，那先等等，现在房贷利率高，也不好出租
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wh（问号）
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由 wh（问号） »
上次由
wh 在 2025年 11月 5日 02:01 修改。
原因： 未提供修改原因
。还真是甩手掌柜。那你就别操心了。下达指令后让你家另外一半去操弄好了。只要能住上心仪大房子就好。
