新未名空间

laomei9 写了： 2025年 6月 25日 14:33 那都是小事，有时候会制冷剂压力过高，压缩机自己会LOCK，
启动的时候会刚刚刚的响，请了两个LICESED的来看也没修好
有一个还是亲戚，这活不是那么简单，不出问题还好，有问题
不好弄。

Savage 写了： 2025年 6月 25日 14:37 制冷剂压力-- 这个是通过测subcooling获得的，这个基本所有havc tech来了就测，所以。。。

ShuiNi 写了： 2025年 6月 25日 14:23 你没搞懂 permit 和 license 的区别。持证上岗的叫 license，人持有 license。Permit 是许可证，是一个新的project需要的。换个旧空调要啥permit？

majia 写了： 2025年 6月 25日 14:11 不过这是我去年刚卖的

所以原房主早就意识到这点让我当了接盘侠？

那房产经纪也真是的 提都不提

majia 写了： 2025年 6月 25日 14:22 我前后买了八套房

可以买更多的

就是管理太麻烦

所以就懒得再买


要是前年再多买几套

又是躺着赚钱

YouHi 写了： 2025年 6月 25日 16:24 我记得房子检查报告都说“furnace too old, may need replacement soon”之类的。。。

majia 写了： 2025年 6月 25日 16:29 我基本都是直接现金

连房子检查都不做

做房子检查唯一的目的就是砍价

有时卖家不肯减价 那钱就白花了

majia 写了： 2025年 6月 25日 01:57 我出租屋那个好像是87年的

不知道换过没有

今天租客说冷气坏了

找人修理

出来看下还要收什么诊断费

修理费另算

这些是不是黑店？

ffvii 写了： 2025年 6月 25日 19:40 老设备就买home warranty，房子多的话，一个warranty只要300多。

彭长老 写了： 2025年 6月 25日 20:43 home warranty各种借口不给你包。
比如说你没有正常维护， 坏了是你的。
你们就辩论折腾。

Xiaofish 写了： 2025年 6月 25日 16:07 需要测几个数据做一下简单计算，搞错的不要太多。这个事情锁男自己做反而在行，俺考了证，自己加了r22，:D

ffvii 写了： 2025年 6月 25日 21:07 小概率事件。
我碰到的大多数都修了。
再说了，辩论让管理公司干就好了。

toddj 写了： 2025年 6月 26日 00:37 这个是什么证？怎么考？

dma 写了： 2025年 6月 25日 09:40 换空调需要permit?

ffvii 写了： 2025年 6月 25日 19:40 老设备就买home warranty，房子多的话，一个warranty只要300多。

Melee 写了： 2025年 6月 26日 07:08 冲制冷剂要permit

majia 写了： 2025年 6月 26日 00:50 哪来的管理公司？

我买的房子都是自己在管理

请管理公司 利润又要被瓜分