中央系统的冷气机一般多久要换

[majia]

我出租屋那个好像是87年的

不知道换过没有

今天租客说冷气坏了

找人修理

出来看下还要收什么诊断费

修理费另算

这些是不是黑店？

[magagop]

用R22的中央空調壽命是20-30年，1987都40年了，估計修不好。

[dma]

换了吧
找个干私活的 换goodman 包工包料估计也就四五千

[jiujianoufu]

换了吧
找个干私活的 换goodman 包工包料估计也就四五千

这个要拿permit，干私活的大概不行。

[dma]

这个要拿permit，干私活的大概不行。

换空调需要permit?

[zmimy]

87年的就别修了吧

[oldhorse9]

冷媒是要证的

[jiujianoufu]

换空调需要permit?

绝大部分地区都是要的。你可以打电话到county问一下。

[dma]

绝大部分地区都是要的。你可以打电话到county问一下。

我们这不需要permit
只要有license就行 邻居刚换了
空调加暖气才8k多

[YouHi]

87年的就别修了吧

属实。绝对够本了。

[wass]

而且新的省电

[majia]

属实。绝对够本了。

不过这是我去年刚卖的

所以原房主早就意识到这点让我当了接盘侠？

那房产经纪也真是的 提都不提

[Savage]

我出租屋那个好像是87年的

不知道换过没有

今天租客说冷气坏了

找人修理

出来看下还要收什么诊断费

修理费另算

这些是不是黑店？

人开车来回一个小时，还要出力给你查系统，为什么不能收钱？

除非你是直接换，人给你报价，辣个免费，因为是招标。。。

[laomei9]

你啥都不懂还出租房子啊，你卖房MOVE ON吧，以后还会有无数的烦恼

[majia]

你啥都不懂还出租房子啊，你卖房MOVE ON吧，以后还会有无数的烦恼

我前后买了八套房

可以买更多的

就是管理太麻烦

所以就懒得再买


要是前年再多买几套

又是躺着赚钱

[ShuiNi]

这个要拿permit，干私活的大概不行。

你没搞懂 permit 和 license 的区别。持证上岗的叫 license，人持有 license。Permit 是许可证，是一个新的project需要的。换个旧空调要啥permit？

[laomei9]

已经有空调了，换一个，不需要PERMIT，只需要LICENSE
注意换空调没那么简单，LICENSED有时候也出问题，
制冷剂很容易漏，有时候会抗抗响，各种诡异的问题

[Trump]

不过这是我去年刚卖的

所以原房主早就意识到这点让我当了接盘侠？

那房产经纪也真是的 提都不提

靠，这事儿需要自己注意。源房东和经纪肯定都门儿清
房产中介的利益最大是交易成交。inspector 基本就是走个形式，除非是你自己找的不是中介推荐的。
空调屋顶热水器这些东西，原则上只要functional ，inspector 就不会给你提及，卖家给不给你credits, 取决于你自己的砍价。

[Trump]

已经有空调了，换一个，不需要PERMIT，只需要LICENSE
注意换空调没那么简单，LICENSED有时候也出问题，
制冷剂很容易漏，有时候会抗抗响，各种诡异的问题

我楼上的换了以后，像蜜蜂一样嗡嗡作响。后来让他们看，说是风扇速度调错了。

[laomei9]

我楼上的换了以后，像蜜蜂一样嗡嗡作响。后来让他们看，说是风扇速度调错了。

那都是小事，有时候会制冷剂压力过高，压缩机自己会LOCK，
启动的时候会刚刚刚的响，请了两个LICESED的来看也没修好
有一个还是亲戚，这活不是那么简单，不出问题还好，有问题
不好弄。