板上有没有自己出租房子的？ 需不需要不断show 房子？

[Newark]

要是加州 好区 供不应求
一堆信仰好的长租
现在加州房子死贵 你租给信用好买不起房子的一家人的不要太容易

我在德州，哈哈，不知道有没有那么好租

德州情况也不一样 北，中，南，几个城市，都不一样

[闪光的二猫]

而且老有人说付出 真不理解付出啥了 也别把人家租客想成天天没事干就想骚扰你，你自己把好关找到靠谱租客基本上租出去就像忘了一样 叔四个房子几乎感觉不到。叔哥们十个房子 他主要有几个学校附近的 有季节性 不停学生来了走走了来比我忙点 也没啥

[闪光的二猫]

我在德州，哈哈，不知道有没有那么好租

德州情况也不一样 北，中，南，几个城市，都不一样

那就不知道了 我群里一个德州大妈说德州个人出租不容易 也不知道是她个人问题还是咋样 她说德州房屋还是没那么紧张没那么容易

加州房子不够用 傻逼政客越推出所谓保护房客的法律越不够 其实我们坐收渔翁之利

[Newark]

而且老有人说付出 真不理解付出啥了 也别把人家租客想成天天没事干就想骚扰你，你自己把好关找到靠谱租客基本上租出去就像忘了一样 叔四个房子几乎感觉不到。叔哥们十个房子 他主要有几个学校附近的 有季节性 不停学生来了走走了来比我忙点 也没啥

那一般签几年的合同？2年?

[闪光的二猫]

那一般签几年的合同？2年?

我都是一年 我们加州有保护房客的左臂法律 每年涨价不能错过10% （其实是百分之五加cpi）我巴不得越短越好
最近几年房租上涨离谱 我的房子有几个本来还轻微负现金流 现在都正很多

[闪光的二猫]

借着这个话题说说这些良心法案 话说以前房东不就图个安心吗 一般房子租出去了也懒得涨价 大家你好我好大家好。
自从左臂政客通过法律一看 嘿不错啊可以理直气壮涨价了。然后房客也不敢说话因为涨了他们还是走不了 叔都靠最近几年理直气壮涨价年年涨
有个房客说过一次 我跟他说 you are welcome to look for other places to live. 再没吭气过。所以每次这些法律一出来我就知道房租又要涨了 lol

[bihai]

墙壁上有潮气的痕迹，看来你的房子状态不行啊，要捯饬一下， 你把照片搞成照骗，租客肯定生气

从我以前租房的经验看，照片一般就决定要不要租，先在Zillow 申请，大概齐和房东说一下状况，然后看一下房就决定租不租

当然我这种房客大概算优质房客

前面有房客，所以我也不知道为啥这么潮。我自己有一年确实发现很潮。后来租不出去就刷了一遍墙

[Newark]

前面有房客，所以我也不知道为啥这么潮。我自己有一年确实发现很潮。后来租不出去就刷了一遍墙

查下浇灌系统，喷头的方向，是不是对着外墙了

[bihai]

查下浇灌系统，喷头的方向，是不是对着外墙了

好像是来了飓风那一年很潮。我自己的房子都要装去湿机了。我朋友也租房，衣帽间都发霉了。

[oldhorse9]

好帖子。跟楼主同步。

多谢叶公鼓励！

[赖美豪中]

你这种供需不平衡的地方就别拿来说了。德州大部分区房子空置区都在2个月以上，尤其是3000以下租金的SFH, 90%的申请都是不合格的，你每个来申请都带着看一遍的话，4个房子你就差不多需要辞职全职带人看房子了。
在德州不但需要找agent，而且80%以上的房子都有buyer agent，也就是说你需要给双方agent都付钱。

那就不知道了 我群里一个德州大妈说德州个人出租不容易 也不知道是她个人问题还是咋样 她说德州房屋还是没那么紧张没那么容易

加州房子不够用 傻逼政客越推出所谓保护房客的法律越不够 其实我们坐收渔翁之利

[赖美豪中]

你这个就是老房子，foundation有点裂了，soil contact造成的

好像是来了飓风那一年很潮。我自己的房子都要装去湿机了。我朋友也租房，衣帽间都发霉了。

[zmz123]

借着这个话题说说这些良心法案 话说以前房东不就图个安心吗 一般房子租出去了也懒得涨价 大家你好我好大家好。
自从左臂政客通过法律一看 嘿不错啊可以理直气壮涨价了。然后房客也不敢说话因为涨了他们还是走不了 叔都靠最近几年理直气壮涨价年年涨
有个房客说过一次 我跟他说 you are welcome to look for other places to live. 再没吭气过。所以每次这些法律一出来我就知道房租又要涨了 lol

赞一个，这种法案一出，本来不涨也要涨

[zmz123]

不知道会不会很麻烦

需不需要show 很多

还是说有的租客看完了照片就申请了 ，基本就是筛查下申请后就可以签合同移交钥匙了？

第一次租，不太清楚流程

谢谢！

具体怎么处理跟你所在地的法律息息相关
地方不一样，方法大不一样

[ffvii]

借着这个话题说说这些良心法案 话说以前房东不就图个安心吗 一般房子租出去了也懒得涨价 大家你好我好大家好。
自从左臂政客通过法律一看 嘿不错啊可以理直气壮涨价了。然后房客也不敢说话因为涨了他们还是走不了 叔都靠最近几年理直气壮涨价年年涨
有个房客说过一次 我跟他说 you are welcome to look for other places to live. 再没吭气过。所以每次这些法律一出来我就知道房租又要涨了 lol

不能过头，搞得像旧金山似的。
最近加州security deposit只准收一个月房租了