新未名空间

Everseen 写了： 2024年 12月 22日 19:56 这么搞就已经算贷款了，再搞房贷贷款额度就少很多。

han6 写了： 2024年 12月 22日 21:21 你说的相当于是margin，利息非常高的。

借50%就有Margin Call的风险，借20%以下才比较安全，这样多半是不够首付的。

bjeam 写了： 2024年 12月 22日 21:53 不是Margin，是SBLOC（security backed line of credit）。湾区大厂工作几年的senior账户里有几个M的RSU不奇怪吧，借20%也差不多能凑出1个M。

bam 写了： 2024年 12月 22日 20:51 贷出来不还得还吗？还贷款不得卖rsu？卖rsu你不还得交capital gain tax? 首付都凑不齐你就别学富人玩那些trick了，那不是为你准备的

bjeam 写了： 2024年 12月 22日 21:53 不是Margin，是SBLOC（security backed line of credit）。湾区大厂工作几年的senior账户里有几个M的RSU不奇怪吧，借20%也差不多能凑出1个M。

bjeam 写了： 2024年 12月 22日 22:50 为什么要卖RSU来还贷款？Base不够还吗？

bam 写了： 2024年 12月 22日 23:23 Base要够楼主能来问这个问题嘛？

牛河梁 写了： 2024年 12月 23日 00:13 如果这么RSU贷款买自住房等于上杠杆double/triple long。大忌。

fyou 写了： 2024年 12月 23日 17:53 没听过equity(stock) loan啊
真要玩，利率肯定很高吧
而且贷方得把你的股票价值腰斩估值，才能贷给你，不然随便一跌，人家就收不回来了
这么玩的目的是：看准股价涨幅高于房价？？
比如手头持有大量nvda股票，想买房，但不想卖股票？
问题是，nvda股票现在也涨不上去了啊

lyy 写了： 2024年 12月 23日 12:31 +1，股市房市如果像08年那样崩一下的话，没有杠杆吃吃存款没太大问题。用RSU抵押贷款买顶格房的大聪明可能得跳楼了

bjeam 写了： 2024年 12月 22日 19:46 此帖转自 bjeam 在 投资理财退税（Money） 的帖子：为什么大家不用股票抵押贷款凑首付？

我看身边的人都是老老实实卖RSU攒首付，为什么没人像那些富豪一样用股票抵押贷出来首付？

我能想到的好处是：
1. 避免卖RSU的大笔capital gain tax。在加州即使是long term，联邦税+州税也差不多要30%以上
2. 借贷产生的利息可以抵税


坏处可能是：
1. 有一定风险，可能不能贷出来很多。但其实只要控制贷款的比例，风险也还是可控的
2. 总觉得欠钱不踏实

不知道我上面的分析有没有漏掉什么？

winhao 写了： 2024年 12月 23日 19:31 很多人抵押股票去贷款的。不知道有啥奇怪的。
一个哥们股票值10M。可是不想卖股票。

去年贷款5M买房，利息超级的低，只有3.8%。就是因为在银行投资账户里有大量的股票。

富人越来越富。一般人贷款要7%。

bjeam 写了： 2024年 12月 23日 20:06 10M股票就贷出来5M，这风险有点高。。。

bjeam 写了： 2024年 12月 23日 20:06 10M股票就贷出来5M，这风险有点高。。。