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#1 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 01:57
由 majia
我出租屋那个好像是87年的
不知道换过没有
今天租客说冷气坏了
找人修理
出来看下还要收什么诊断费
修理费另算
这些是不是黑店？
#2 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 02:24
由 magagop
用R22的中央空調壽命是20-30年，1987都40年了，估計修不好。
#3 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 09:21
由 dma
换了吧
找个干私活的 换goodman 包工包料估计也就四五千
#4 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 09:34
由 jiujianoufu
dma 写了： 2025年 6月 25日 09:21
换了吧
找个干私活的 换goodman 包工包料估计也就四五千
这个要拿permit，干私活的大概不行。
#5 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 09:40
由 dma
jiujianoufu 写了： 2025年 6月 25日 09:34
这个要拿permit，干私活的大概不行。
换空调需要permit?
#6 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 09:51
由 zmimy
87年的就别修了吧
#7 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 09:52
由 oldhorse9
冷媒是要证的
#8 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 10:07
由 jiujianoufu
dma 写了： 2025年 6月 25日 09:40
换空调需要permit?
绝大部分地区都是要的。你可以打电话到county问一下。
#9 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 10:20
由 dma
jiujianoufu 写了： 2025年 6月 25日 10:07
绝大部分地区都是要的。你可以打电话到county问一下。
我们这不需要permit
只要有license就行 邻居刚换了
空调加暖气才8k多
#10 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 10:23
由 YouHi
zmimy 写了： 2025年 6月 25日 09:51
87年的就别修了吧
属实。绝对够本了。
#11 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 10:26
由 wass
而且新的省电
#12 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 14:11
由 majia
YouHi 写了： 2025年 6月 25日 10:23
属实。绝对够本了。
不过这是我去年刚卖的
所以原房主早就意识到这点让我当了接盘侠？
那房产经纪也真是的 提都不提
#13 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 14:16
由 Savage
majia 写了： 2025年 6月 25日 01:57
我出租屋那个好像是87年的
不知道换过没有
今天租客说冷气坏了
找人修理
出来看下还要收什么诊断费
修理费另算
这些是不是黑店？
人开车来回一个小时，还要出力给你查系统，为什么不能收钱？
除非你是直接换，人给你报价，辣个免费，因为是招标。。。
#14 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 14:17
由 laomei9
你啥都不懂还出租房子啊，你卖房MOVE ON吧，以后还会有无数的烦恼
#15 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 14:22
由 majia
laomei9 写了： 2025年 6月 25日 14:17
你啥都不懂还出租房子啊，你卖房MOVE ON吧，以后还会有无数的烦恼
我前后买了八套房
可以买更多的
就是管理太麻烦
所以就懒得再买
要是前年再多买几套
又是躺着赚钱
#16 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 14:23
由 ShuiNi
jiujianoufu 写了： 2025年 6月 25日 09:34
这个要拿permit，干私活的大概不行。
你没搞懂 permit 和 license 的区别。持证上岗的叫 license，人持有 license。Permit 是许可证，是一个新的project需要的。换个旧空调要啥permit？
#17 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 14:26
由 laomei9
已经有空调了，换一个，不需要PERMIT，只需要LICENSE
注意换空调没那么简单，LICENSED有时候也出问题，
制冷剂很容易漏，有时候会抗抗响，各种诡异的问题
#18 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 14:28
由 Trump
majia 写了： 2025年 6月 25日 14:11
不过这是我去年刚卖的
所以原房主早就意识到这点让我当了接盘侠？
那房产经纪也真是的 提都不提
靠，这事儿需要自己注意。源房东和经纪肯定都门儿清
房产中介的利益最大是交易成交。inspector 基本就是走个形式，除非是你自己找的不是中介推荐的。
空调屋顶热水器这些东西，原则上只要functional ，inspector 就不会给你提及，卖家给不给你credits, 取决于你自己的砍价。
#19 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 14:30
由 Trump
laomei9 写了： 2025年 6月 25日 14:26
已经有空调了，换一个，不需要PERMIT，只需要LICENSE
注意换空调没那么简单，LICENSED有时候也出问题，
制冷剂很容易漏，有时候会抗抗响，各种诡异的问题
我楼上的换了以后，像蜜蜂一样嗡嗡作响。后来让他们看，说是风扇速度调错了。
#20 Re: 中央系统的冷气机一般多久要换
发表于 ： 2025年 6月 25日 14:33
由 laomei9
Trump 写了： 2025年 6月 25日 14:30
我楼上的换了以后，像蜜蜂一样嗡嗡作响。后来让他们看，说是风扇速度调错了。
那都是小事，有时候会制冷剂压力过高，压缩机自己会LOCK，
启动的时候会刚刚刚的响，请了两个LICESED的来看也没修好
有一个还是亲戚，这活不是那么简单，不出问题还好，有问题
不好弄。