政府控制不住房价？

[awaydream]

那他妈的纯粹是扯淡。

如果要控制的话， 有很多很多招。
对照控制油价，biden能把战略储备原油放掉一多半，如果政府想控制房价的话， 有的是办法，

1. 加大房屋供应
政府做好规划，低价给没有房的年轻人供应土地，系统招标建房。
建设低价保障房。
取消或者放松土地的建房限制。
政府建设大量的廉租房， 低价向市场供应。有低价房可以租，年轻人就不要租高价房了。

2. 控制炒房子
公司不许炒房子， 所有炒房子的公司，限期半年内清盘，不清盘直接没收。
家庭不许买第二套， 限期半年清理掉， 不清理掉的， 每年收50%的property tax。
个人最多买一套，多了征收额外的财产税。
等等等等

3. 要fed甩卖自己手里的3万亿mbs
以后不许再买，通知对房地产进行定向升息，提高炒作成本。

4.长期维持系统高利息
抑制投机，鼓励勤劳致富。



随便搞一下， 都能控制住房价， 只是他自己不想搞而已， 所以天天在那里演戏。




政府就是想炒房子，没啥好说的

政府真想压房价的话，有的是办法， 他就是不想压，装样子，演戏而已。
演演戏，就抽血抽得美滋滋，他才不管中下层的死活。

[awaydream]

本质是食利阶层，通过炒高房价来实现对中下层人民的盘剥和吸血而已。
这个工具用得最狠的地方就是中国和韩国，新生儿数量已经彻底崩溃了，炒房炒到断子绝孙，
炒房炒到社会崩溃了。

美国政府天天演戏而已， 也在超同一条路子上走了，就是程度还轻一点而已。

[直接投降]

你说的是我们人民政府。资产阶级反动政府能这么做吗？不是靠左靠右都不行吗？那是一定不能成功的。

[Jack12345]

本质是食利阶层，通过炒高房价来实现对中下层人民的盘剥和吸血而已。
这个工具用得最狠的地方就是中国和韩国，新生儿数量已经彻底崩溃了，炒房炒到断子绝孙，
炒房炒到社会崩溃了。

美国政府天天演戏而已， 也在超同一条路子上走了，就是程度还轻一点而已。

美国 还有 房产税，房屋不能空置的，必须要 租出去。所以对房屋价格 有抑制作用，所以泡沫不太大

美国房屋价格之所以 涨上去，就是 最近疫情这几年 钱印多了。主要溢出到 股票和房产上。
还有些人 在股票这个 赌场 泡沫上 挣了点钱，落袋为安，拿出钱来 去买房子了。

其实 美国股票的泡沫 比房产高多了。其实 401K 应该 放在税后，而不是 税前。再加上 股票收入 也放在 W2 里面，才可以 抑制 股票的泡沫

[Zephyrca]

美国 还有 房产税，房屋不能空置的，必须要 租出去。所以对房屋价格 有抑制作用，所以泡沫不太大

美国房屋价格之所以 涨上去，就是 最近疫情这几年 钱印多了。主要溢出到 股票和房产上。
还有些人 在股票这个 赌场 泡沫上 挣了点钱，落袋为安，拿出钱来 去买房子了。

其实 美国股票的泡沫 比房产高多了。其实 401K 应该 放在税后，而不是 税前。再加上 股票收入 也放在 W2 里面，才可以 抑制 股票的泡沫

美国各大城市很多空房子没人住，很多都是国内的人过来买，特别是学区房豪宅。哪有必须租出去的

[verdelite]

美国各大城市很多空房子没人住，很多都是国内的人过来买，特别是学区房豪宅。哪有必须租出去的

不租出去的话纯亏钱呀。

[Jack12345]

美国各大城市很多空房子没人住，很多都是国内的人过来买，特别是学区房豪宅。哪有必须租出去的

就算 干等 房子升值，赚那个差价。但在美国 这个房产增值的部分 也算在 W2 里面吧，也要交税的吧

在美国 房子赚的差价 要在 W2里面 一起交税。而股票 赚的那个差价 却不在W2里面，才 15%的税率，ridiculous

[trieste]

房子是大家park money的地方。
不跌是正常的。
国内过来买房子不出租的，只要他们原因交房产税，给local政府做贡献，随他们去了。

[Jack12345]

房子是大家park money的地方。
不跌是正常的。
国内过来买房子不出租的，只要他们原因交房产税，给local政府做贡献，随他们去了。

国内来的房产买家 才占 美国房产市场的 多少？有 1% 吗 我都怀疑。大头 还是 美国国内的买家

[trieste]

国内来的房产买家 才占 美国房产市场的 多少？有 1% 吗 我都怀疑。大头 还是 美国国内的买家

很少，不过能看出来有一些。西雅图有一批，可能是贪官和某些先富起来的人藏钱的所在。
海航的那个人在法国跳墙死，说运到西雅图埋葬。肯定早就在这里买房了。
洛杉矶，温哥华也有一大批。

[Xiaoduoduo]

政府只是控制不大跌而已，毕竟房地产是地方政府收入来源。

[awaydream]

其实，2008年以来的几波放水，不止是美国，很多国家都这么晚玩了，这都玩了15年了。

fed大鲍鱼居然在房价已经20%年率涨的2021年，一边说transitory inflation,,一边疯狂买国债和MBS，压低利息，又搞了一整年。

后面才发展成这样的，不是biden华尔街空头打压控制原材料，biden拼命放战略储备原油，美国的通胀还要更加烂，更加高。


印了这么多，政府还在继续霍霍，加这点利息就想控制通胀完事了，想得他妈的很美。

[nk]

就算 干等 房子升值，赚那个差价。但在美国 这个房产增值的部分 也算在 W2 里面吧，也要交税的吧

在美国 房子赚的差价 要在 W2里面 一起交税。而股票 赚的那个差价 却不在W2里面，才 15%的税率，ridiculous

你这个说的和自住房没有关系。美国对自住房有很多优惠政策，比如可以减贷款利息（因人而异），还有夫妻两人卖房子的低于50万的利润不用缴税。超出的那一部分享受 Long-term Capital Gains Rates

投资房也不是你说的那样子的

投资房据说不少人弄房子的depreciation 来减税。当然每年房租的收益（去除花费之后）是要交税的。这和买股票一样，获得的红利也是要交税一样。投资房赚的差价只是在卖房的那一年去交税的，这个和股票的赚的差价只在卖股票的那一年去交税是一样的。 卖投资房赚的差价也是享受Long-term Capital Gains Rates 的

[nk]

你说的是我们人民政府。资产阶级反动政府能这么做吗？不是靠左靠右都不行吗？那是一定不能成功的。

这个圆梦的想法 觉得美国政府是中国人民政府，想怎么干就怎么干。不知道最近为了debt ceiling drama, 就需要来好几个回合。

他说的那几条没有一条能在美国里实现。

1.政府是建廉租房的，但数量少的很，政府拿不出来那么多钱，这个就是人民政府和米帝政府的区别。
2. 控制炒房子， 这个完全是人民政府才能有这么大的权力做得到
3. 要fed甩卖自己手里的3万亿mbs， 也是基本不可能的，最多一点一点地卖，fed以后不再买MBS 就是烧高香了
4. 长期维持系统高利息， 看来你对 FED 的2%的基本国策还得多学习一下，LOL

[awaydream]

他自己不想搞，或者利益阶层不想搞罢了，别找那么多理由了。

这个圆梦的想法 觉得美国政府是中国人民政府，想怎么干就怎么干。不知道最近为了debt ceiling drama, 就需要来好几个回合。

他说的那几条没有一条能在美国里实现。

1.政府是建廉租房的，但数量少的很，政府拿不出来那么多钱，这个就是人民政府和米帝政府的区别。
2. 控制炒房子， 这个完全是人民政府才能有这么大的权力做得到
3. 要fed甩卖自己手里的3万亿mbs， 也是基本不可能的，最多一点一点地卖，fed以后不再买MBS 就是烧高香了
4. 长期维持系统高利息， 看来你对 FED 的2%的基本国策还得多学习一下，LOL

[Stopper]

属实，点赞!

[acongard]

你首先要搞清楚，“控制房价”不等于“不惜一切代价控制房价”。

你说的没错，单纯控制房价可能不难。但常常代价大到你没法做。

比如，控制通胀很容易，但要避免金融危机同时还控制通胀就不容易。你能说没脸畜想控制通胀是装的？

再比如，统一台湾很容易，但要统一台湾还能避免重大经济损失就不容易。你能说土工想拿下弯弯是装的？

[CanGuanGong]

你首先要搞清楚，“控制房价”不等于“不惜一切代价控制房价”。

你说的没错，单纯控制房价可能不难。但常常代价大到你没法做。

比如，控制通胀很容易，但要避免金融危机同时还控制通胀就不容易。你能说没脸畜想控制通胀是装的？

再比如，统一台湾很容易，但要统一台湾还能避免重大经济损失就不容易。你能说土工想拿下弯弯是装的？

土工想拿下弯弯是装的？这个显然是装的，土鳖自己说了多次不惜一切代价了，都70多年了，还在叫嚷。显然是装的无疑

[CanGuanGong]

这个圆梦的想法 觉得美国政府是中国人民政府，想怎么干就怎么干。不知道最近为了debt ceiling drama, 就需要来好几个回合。

他说的那几条没有一条能在美国里实现。

1.政府是建廉租房的，但数量少的很，政府拿不出来那么多钱，这个就是人民政府和米帝政府的区别。
2. 控制炒房子， 这个完全是人民政府才能有这么大的权力做得到
3. 要fed甩卖自己手里的3万亿mbs， 也是基本不可能的，最多一点一点地卖，fed以后不再买MBS 就是烧高香了
4. 长期维持系统高利息， 看来你对 FED 的2%的基本国策还得多学习一下，LOL

+1，远梦这点上naive了

[Stopper]

远梦应该改一下，美国是政治跟资本合伙演戏！