人人都捂着房子不卖历史上后来崩盘过吗？

[nk]

这是最近五年的房价情况，全国平均的，不一定和你当地的情况一样，自行解读

[money]

房屋中介是美国社会毒瘤
有百害而无一益

The biggest real estate trade groups are calling on the Federal Reserve to rein in its interest rate efforts to prevent more volatility in the housing market.

In a letter to Fed Chair Jerome Powell this week, the Mortgage Bankers Association (MBA), the National Association of Realtors (NAR), and the National Association of Home Builders (NAHB) urged the Fed to state that it’s not considering further rate hikes and that it will hold off on selling any more mortgage-backed securities until the housing finance market stabilizes.

The move is the first time the groups have addressed the central bank directly since its rate-hiking campaign began in March 2022 and provides the latest sign of how "ongoing market uncertainty" around the Fed’s rate course is pummeling the housing market, which — the groups say — could spill over to the broader economy.

看到这个房产中介协会 联合写信给联储要求停止加息
我就想起去年的木头姐也写信给联储要求停止加息

为啥写这种信啊。还不是因为加息把他们加疼了。

今年夏天 我看了个数据 说是8月份，房屋购买合同毁约率是这二十几年来最高的。
中介就知道 利息高对房市 产生不利影响了，就跟fed加息让木头姐手里一堆泡沫股跌成屎一样

[nk]

The biggest real estate trade groups are calling on the Federal Reserve to rein in its interest rate efforts to prevent more volatility in the housing market.

In a letter to Fed Chair Jerome Powell this week, the Mortgage Bankers Association (MBA), the National Association of Realtors (NAR), and the National Association of Home Builders (NAHB) urged the Fed to state that it’s not considering further rate hikes and that it will hold off on selling any more mortgage-backed securities until the housing finance market stabilizes.

The move is the first time the groups have addressed the central bank directly since its rate-hiking campaign began in March 2022 and provides the latest sign of how "ongoing market uncertainty" around the Fed’s rate course is pummeling the housing market, which — the groups say — could spill over to the broader economy.

看到这个房产中介协会 联合写信给联储要求停止加息
我就想起去年的木头姐也写信给联储要求停止加息

为啥写这种信啊。还不是因为加息把他们加疼了。

今年夏天 我看了个数据 说是8月份，房屋购买合同毁约率是这二十几年来最高的。
中介就知道 利息高对房市 产生不利影响了，就跟fed加息让木头姐手里一堆泡沫股跌成屎一样

中介写这个信和房价本身上涨和下降没有直接关系。现在因为利率很高，没有人舍得低利率去卖房子，也没有人买得起房子。

市场没有买卖，这些中介就给饿死了。他们得赶紧自救哈

[Narcotics07]

The biggest real estate trade groups are calling on the Federal Reserve to rein in its interest rate efforts to prevent more volatility in the housing market.

In a letter to Fed Chair Jerome Powell this week, the Mortgage Bankers Association (MBA), the National Association of Realtors (NAR), and the National Association of Home Builders (NAHB) urged the Fed to state that it’s not considering further rate hikes and that it will hold off on selling any more mortgage-backed securities until the housing finance market stabilizes.

The move is the first time the groups have addressed the central bank directly since its rate-hiking campaign began in March 2022 and provides the latest sign of how "ongoing market uncertainty" around the Fed’s rate course is pummeling the housing market, which — the groups say — could spill over to the broader economy.

看到这个房产中介协会 联合写信给联储要求停止加息
我就想起去年的木头姐也写信给联储要求停止加息

为啥写这种信啊。还不是因为加息把他们加疼了。

今年夏天 我看了个数据 说是8月份，房屋购买合同毁约率是这二十几年来最高的。
中介就知道 利息高对房市 产生不利影响了，就跟fed加息让木头姐手里一堆泡沫股跌成屎一样

中介这么不要脸？

[总书记]

好像还是不能这么类比，现在房市是没人卖，没人出货啊，股票鼠标点几下就卖了，不动产还是麻烦多了。

需要失业率上升。失业率不大幅提升，房子供给不会增加。

[nk]

要是房价能延续过去几年那种涨幅

利息能制止房屋成交？
一年利率只有百分之七，只要房屋年增值超过百分之七就能跑赢利率

现在应该没有人能指望房价会每年升值7%。

房价极大可能是会在很长时间里不变或者非常缓慢下降（上升）。

当然以后如果降息了，或者大面积失业了，那会对房价进行非常大的冲击

[Savage]

现在应该没有人能指望房价会每年升值7%。

房价极大可能是会在很长时间里不变或者非常缓慢下降（上升）。

当然以后如果降息了，或者大面积失业了，那会对房价进行非常大的冲击

顺序可能反了。

多半是先有大面积失业和/或是房价跌，再有降息

[Savage]

属实。

bcq1要是能言之有物，也没什么，观点不同而已。

问题是他基本没有逻辑和分析。

[BCQ1]

安了。

[BCQ1]

一会日本，一会中国，你们围着世界跑得够快的，
我们不买日本中国的房

[nk]

顺序可能反了。

多半是先有大面积失业和/或是房价跌，再有降息

我的那个贴是并列。

你说的这个次序非常可能的

但如果通胀下降了（在没有出现recession 情况下只有非常小的机会），也有可能降息。

[Savage]

我的那个贴是并列。

你说的这个次序非常可能的

但如果通胀下降了（在没有出现recession 情况下只有非常小的机会），也有可能降息。

属实。

但是我是想不出通胀如何自然下降。合理的方案就是大规模倒闭失业，重新洗牌，然后薪酬回到合理位置，重新上岗，通胀下降，房价下降。政治因素掺和进来，只会越来越严重。就像加州自然的山火，小规模发生把东西烧没了，可以避免大规模灾难。

人为干预以后，尼玛什么大型事件都有可能，大家自求多福吧。

[BCQ1]

房市就是顺应着赚点钱，你要逆天抄底啥的
现在是在谷顶，盼着暴跌，这个很累的，身心疲惫
如果靠天天骂能把房市骂下来，我也跟着一起骂
暴跌了我买俩。

[ElonMusk]

这次即使有recession，房价也不太容易降，不比08年，这次inventory决定了很难出现供远大于求的状况

[money]

房价该降的时候就得降
你嘴上放雕有p用
厉害国房价涨了20年，换去年，你说厉害国房价会降，特别一线城市，估计会被群嘲
什么肛需的都来了
现在房价下行，肛需瞬间消失
这帮比都后悔没早点出手
高点买的，现在亏几十万出手的都有

尼玛房地产就是个投机倒把行业，跟股市没什么两样
竟然有傻逼认为房价只会单调线性增长
recession来了时，饭都吃不上了，还几把关心房价涨不涨
到时2～3M的小黑屋跌给你看，你连工作都没有，人心惶惶，看你敢不敢接盘

这次即使有recession，房价也不太容易降，不比08年，这次inventory决定了很难出现供远大于求的状况

[Pokerfuker]

房价该降的时候就得降
你嘴上放雕有p用
厉害国房价涨了20年，换去年，你说厉害国房价会降，特别一线城市，估计会被群嘲
什么肛需的都来了
现在房价下行，肛需瞬间消失
这帮比都后悔没早点出手
高点买的，现在亏几十万出手的都有

尼玛房地产就是个投机倒把行业，跟股市没什么两样
竟然有傻逼认为房价只会单调线性增长
recession来了时，饭都吃不上了，还几把关心房价涨不涨
到时2～3M的小黑屋跌给你看，你连工作都没有，人心惶惶，看你敢不敢接盘

太好了，希望recession早点到来，让我把带血的筹码捡起来！

[money]

你怎么知道recession来的时候，你的job还在，而且你的股市盘子已清空？

假如你能及时进退，干嘛不直接炒菇得了
房事赚的那点钱，你应该看不上吧

太好了，希望recession早点到来，让我把带血的筹码捡起来！

[Pokerfuker]

你怎么知道recession来的时候，你的job还在，而且你的股市盘子已清空？

假如你能及时进退，干嘛不直接炒菇得了
房事赚的那点钱，你应该看不上吧

我肯定没问题。到时候股票房子，有啥捡啥。

[money]

有时候股市crash以来，就是一天5%~10%的往下掉
你如果追求保险，手握大把cash不入股，就会错过所谓的牛市(FOMO)
你如果满仓，到时候是不是及时抽身，由不得你

我肯定没问题。到时候股票房子，有啥捡啥。

[Tea]

有时候股市crash以来，就是一天5%~10%的往下掉
你如果追求保险，手握大把cash不入股，就会错过所谓的牛市(FOMO)
你如果满仓，到时候是不是及时抽身，由不得你

即使满把现金买了房也不一定能赚钱，房市来个日本那样的30年萧条，给你套里面。