完了！鳖沪爷叔阿姨不好骗了

[haiwaihuaren]

9724228
平平无奇小股神
只看楼主
昨天 上海
上海新房75％是土地出让金和税收， 5％造价，10%融资成本 ，10％毛利，明明可以直接抢，他们却还送你一套房，感恩吧


小了白了兔兔
昨天 上海
15楼
东大的任何产都是征税工具
想想好再来
已经来的只能硬着头皮往下走
房产地产教育产业养老产业医疗产业
哪一个不是

[GreatCanada]

9724228
平平无奇小股神
只看楼主
昨天 上海
上海新房75％是土地出让金和税收， 5％造价，10%融资成本 ，10％毛利，明明可以直接抢，他们却还送你一套房，感恩吧


小了白了兔兔
昨天 上海
15楼
东大的任何产都是征税工具
想想好再来
已经来的只能硬着头皮往下走
房产地产教育产业养老产业医疗产业
哪一个不是

为啥你堡叔要锤爆新东方

[microdsp2]

9724228
平平无奇小股神
只看楼主
昨天 上海
上海新房75％是土地出让金和税收， 5％造价，10%融资成本 ，10％毛利，明明可以直接抢，他们却还送你一套房，感恩吧


小了白了兔兔
昨天 上海
15楼
东大的任何产都是征税工具
想想好再来
已经来的只能硬着头皮往下走
房产地产教育产业养老产业医疗产业
哪一个不是

没看懂 你魔都没房子吧 上海人叫你 乡巴佬 LOL

[finalguy]

这个事情国人都知道的，一二线城市造价一平米3000人民币算是质量很好的了。偏远小县城，新房售价也就3000，房子质量自然差一些。造价以外的部分都被政府和银行拿走。但是政府也是有一些成本的，大城市的拆迁户也得了不少便宜。一线城市的不知道，杭州的拆迁户高的能拿三五千万，几乎所有的都是一千万以上。

[microdsp2]

Btw, 上海最近又在城改
说你乡巴佬还不认

[microdsp2]

Sb l Z，叔发现你在股版不干正事 劝你到屎版去发
叔说过 谈股票 叔给你点赞
否则 精y管饱。

叔不是五毛 不要他妈的给叔瞎J B扣帽子

[QQ12358]

这个事情国人都知道的，一二线城市造价一平米3000人民币算是质量很好的了。偏远小县城，新房售价也就3000，房子质量自然差一些。造价以外的部分都被政府和银行拿走。但是政府也是有一些成本的，大城市的拆迁户也得了不少便宜。一线城市的不知道，杭州的拆迁户高的能拿三五千万，几乎所有的都是一千万以上。

最大的成本是土地吧。房价和银行没关系吧，不能说银行拿走什么东西，银行只是贷款方，赚的钱只是房贷的利息，和房价高低没关系。况且现在那么多人还不起房贷，那么多坏账，银行亏死了，对储蓄用户的各种限额刁难，也能间接看出银行坏账很多，没钱。房市不好，银行都不太喜欢收断供房了，手里太多断供房了，收了更多只会砸在银行自己手里，对于还不起房贷的，对银行就是一笔坏账， 能收一部分房贷是一部分，慢慢还，总比收断供房砸手里好。

卖地是政府财政收入的一大块，甚至是地方政府财政的绝大部分。所以也不能说政府拿走了，相当于买房者一次性为国家交付了一大笔税收（税收来自于购房款的一部分），用于社会各个方面的支出。大城市拆迁户看似拿的多，但也不太影响房价，拆掉的一般是矮小居民房，三五千万还是很个别的，一千万左右的有，拆了后盖出来的都是高层楼旁，拆迁赔偿支出平摊到新盖的每单位公寓也没多少钱。听说现在有些城市没钱不再给拆迁款了，改成了房票安置，好几十个城市改用房票了，估计越来越多城市会用房票政策。