上海的房子真得跌了这么多了？

[larvender]

最极端的跌60%，可能啊
你要说都，那肯定错

我给你一个例子，著名的外环外高兴花园，曾经炒到10万一平

你可能没有搞清楚参照物，我用的是21年的最高点。外围在这个点作参照，跌60%真的由。你要跟2019比那就不好说了

[larvender]

我说成交量
我没说涨价呀

北京老破小是听北京同学说的，我在上海

涨个屁，我现在人就在北京，不比你清楚，要涨了我还想卖呐

[lgw]

我说成交量
我没说涨价呀

北京老破小是听北京同学说的，我在上海

成交量可能提高了，这段时间新政东风让大量二手房源上市。好多房子等着价格上涨上市的

[Bluesky]

我同事说的呀，她说她小区立马调高了，而且她楼上挂了三年的房子终于卖掉了，新政起作用了。
而且我关注的一个换手率非常高的小区，报价也调高了

量已经上来了，价格暂时稳住了

另外北京老破小成交量大涨；新房有打折的，有开发商打七折，被别的开发商举报了。

被别的开发商举报了。

好变态啊。。。只许涨，不许跌？

[sssss]

上海的高层住宅能装下三个东京

[quovadis]

现在比价跌30%都是和疫情前比。起嘛我说的是

扯淡。上海房子现在成交基本2019年价格，至少内环内如此。我父母小区内最近卖掉2套，大概就是19年价格。

19年的价格再跌50%，估计大概也就30%的工资人口买的起。所以鳖国房价扭曲是世界奇观。不过香港也是世界奇观，而且一只如此。所以上海房子估计最多也就再跌掉一半。不可能脚踝斩了

[why2022]

你怎么知道不知道国内的成交呢？跟你说了外围盘就是跌了50-60%，还有一批去边上江浙炒的，我知道一个刚割屌，不算装修75%off，加上装修大概是85%off，lol

你丫就盼着国内房价崩盘，国内人过好日子戳你肺管子了。死汉奸！

[Tutu]

你丫就盼着国内房价崩盘，国内人过好日子戳你肺管子了。死汉奸！

你是二代？ 用房子茶馆吸血韭菜

[Pta]

盘久必跌，一旦不涨，就是亏的机会成本。房子的金额比较大，一旦套现光是靠无风险利率就能实现低配版财务自由

属实。1000万卖掉，一年利息就是20多万。

[octane]

1990年北京三环以内的房子是2000块钱一平米，到2021年，涨到十几万一平米，涨幅60倍
三线小城市一个小房子，97年4万块钱入手，到2021年70万块钱出手，涨幅是18倍
平均来讲全国涨幅，30年涨了30到40倍

刨去货币贬值因素，刨去兔子国家经济和技术的带动因素，做一个非常模糊且保守的分析，价格应该涨了20倍以上

然而现在国际环境和经济动力人口因素，比89年的时候还差，再加上未来可能的战争和疫情，更加不利于房子。当然，兔子能扛，不会完全那么差，估计从2021年高点不会跌到1/20，那么跌到1/10到1/15差不多了才是最低点底部。不过这个还看包书怎么样操作，如果包书还是按照原来既定方针，那么跌到1/20到1/30是有可能的

[Unclegao]

非常好啊，

再跌50%，立刻回去买一套

太贵，我会等再跌80%。

[icecool]

早就该跌了，这都多少年了多少信号了，傻逼们之前没富过，不知道财富是会波动的，贪的没完没了了。

[swanswan]

不是不显示，是新政不许显示成交价，抓到了吊销执照

商机来了，你去开个网站可以泄露成交价

[cellcycle1]

1990年北京三环以内的房子是2000块钱一平米，到2021年，涨到十几万一平米，涨幅60倍
三线小城市一个小房子，97年4万块钱入手，到2021年70万块钱出手，涨幅是18倍
平均来讲全国涨幅，30年涨了30到40倍

刨去货币贬值因素，刨去兔子国家经济和技术的带动因素，做一个非常模糊且保守的分析，价格应该涨了20倍以上

然而现在国际环境和经济动力人口因素，比89年的时候还差，再加上未来可能的战争和疫情，更加不利于房子。当然，兔子能扛，不会完全那么差，估计从2021年高点不会跌到1/20，那么跌到1/10到1/15差不多了才是最低点底部。不过这个还看包书怎么样操作，如果包书还是按照原来既定方针，那么跌到1/20到1/30是有可能的

跌那么多可不行， 老百姓的财富 大都在里边，

[muitidim]

一切刚刚开始

几年的新房就掉40%以上，中国的水泥房性价比这么差？

美国十年以上的房子都可以算作很新的房子吧

[Bluesky]

跌那么多可不行， 老百姓的财富 大都在里边，

没啥不行，重新洗牌罢了。更多老百姓没房子呢。当年土改不就是财富重新洗牌么。

[magongyige]

我在国内有三套房子，不过我觉得长期来看还是要跌

[cellcycle1]

没啥不行，重新洗牌罢了。更多老百姓没房子呢。当年土改不就是财富重新洗牌么。

土改是 鳖领导的 战时动员，，不一样，

[NoDinner]

早就该跌了，这都多少年了多少信号了，傻逼们之前没富过，不知道财富是会波动的，贪的没完没了了。

大户人家卖牛马，小户人家卖儿女

梅花回去肏嫩逼

[Bluesky]

土改是 鳖领导的 战时动员，，不一样，

太阳下面没有新鲜事。大部分都是改头换脸一下，新瓶装旧酒。