在买房，心态乱了。

[beckhamm]

有道理。
我还以为大多数人都会和我一样的心态，看来大家心态都很好。

没有把通货膨胀考虑进去。
下次买房时这么想：十年前的房价占你当时总资产的比例，对照现在房价占你现在总资产的比例

[Hercubic]

是。

05年到15年这个房子降了10%,到25年直接涨了100%
心理有点害怕在高点接盘。

想想08年发生了什么…我们是10年买的房，现在回头看，简直不要钱一样

[赖美豪中]

这是非常正常的，以你现在心态最后买个新房，保证前10年还得跌。我帝的城市就是这么规划的。

唉，20年的房子了。
头十年价格不涨反跌，跌了大约10%，后面这10年直接涨了100%就感觉现在接盘很不爽。

[beckhamm]

我们这里的房子最近10年一般也就涨60%左右。
他这个直接涨100%感觉有水分呀。但是没想到这么快就卖了。

我见过特别多老中又这种神经病逻辑，比如2年前买的现在只加了10%还有10万装修，马上就不干了，凭什么现在卖房还能赚钱。
农业社会出来的都见不得别人通过交易赚钱。

[beckhamm]

能给讲讲为什么会这样吗？

这是非常正常的，以你现在心态最后买个新房，保证前10年还得跌。我帝的城市就是这么规划的。

[fukwumao]

看了不少房了，能看得上的就这么一个，错过了有点后悔。
但说实话如果时间倒退回去，我大概还是不会立即出价。
总觉得这价格水分太高，实在没想到在市场呆了一天就卖掉了，不差钱的人太多。

股市这么高

房价掉很难

[Bluesky]

你十年前买房估计还得贷款，准备还到退休，现在买房，可能全款还不到你总资产的1/10, 就当买棵白菜，奖励一下自己十年来的辛苦好了。

[Bluesky]

当然，如果这十年里你只是工资存银行，那就当我没说。

[Bluesky]

你自己拿计算器简单算一下，10年翻倍，需要年化增长率7%，还赶不上死皮500的年化增长率。另外，这个房主还要交房贷利息，财产税，卖房还要交6%给买卖双方代理。。。
楼主这种心态根本买不到任何房子。

[gjq]

房市最近已经放慢，大跌也是可能的，很多地区已经开跌。不是肛需就等等，等到房贷利率3-4%的时候再出手

看到个很心仪的房子。本来想报价，结果看到这房子不到10年前交易过一次，上次的成交价是现在要价的一半。
心里很不爽，凭啥不到10年价格就翻倍了？想等俩礼拜降价了再买。结果第二天就 Pending 了。。
其实这房子挂的价格不是不能接受，但是跟10年前的价格一比就退缩了。现在没有了又很后悔。
我想不明白自己这是什么心态。

[geust]

楼主有心理问题。你的建议行得通条件是再等等，房价降了25%以上楼主现在看上的房又挂出来卖。LOL

房市最近已经放慢，大跌也是可能的，很多地区已经开跌。不是肛需就等等，等到房贷利率3-4%的时候再出手

[Bluesky]

楼主有心理问题。你的建议行得通条件是再等等，房价降了25%以上楼主现在看上的房又挂出来卖。LOL

我估计大部分人都有这种心理问题，主要是没有客观地计算一下。比如楼主十年前就有这笔钱，由于某些原因没有买。如果把这笔钱扔进死皮500，现在轻松买这个房还有多出很多。
再把自己放到房主的位置，假设是十年前一次付清。这10年交了那么多财产税，房屋保险还有维护费用。。。卖房还要减掉房价6%的手续费外加股市机会成本的损失。。。要价翻倍过分吗？

[Trump]

问题是就过去10年涨得猛，再往前推10年，价格还跌了。

07年到了顶峰，然后一路跌到14年左右。

[fantasist]

如果不是快速发展造成gentrification的地区，房价的涨幅可能只是因为美元实际上贬值了这么多

[ffvii]

看到个很心仪的房子。本来想报价，结果看到这房子不到10年前交易过一次，上次的成交价是现在要价的一半。
心里很不爽，凭啥不到10年价格就翻倍了？想等俩礼拜降价了再买。结果第二天就 Pending 了。。
其实这房子挂的价格不是不能接受，但是跟10年前的价格一比就退缩了。现在没有了又很后悔。
我想不明白自己这是什么心态。

想买就去当备胎

[Bluesky]

如果不是刚需自住，就闭眼别看，老老实实定投死皮500.楼主不适合买房投资，因为帐都算不过来，更别提要操心很多其它的事情。如果刚需自住，又是心仪的房子，10年翻倍真心不算贵，下次碰到立马拿下。帐我都帮你算好了，不亏有赚。

[mmking]

20年前你买了么？没买就没用

问题是就过去10年涨得猛，再往前推10年，价格还跌了。

[Zephyrca]

最近這些年通漲厲害。。。

amazon，UPS，各大公司都在裁员，房价看跌吧

[geust]

楼主想想现在SP500的ETF十年前价格只是现在的一半不到......
LOL

如果不是刚需自住，就闭眼别看，老老实实定投死皮500.楼主不适合买房投资，因为帐都算不过来，更别提要操心很多其它的事情。如果刚需自住，又是心仪的房子，10年翻倍真心不算贵，下次碰到立马拿下。帐我都帮你算好了，不亏有赚。

[Bluesky]

楼主想想现在SP500的ETF十年前价格只是现在的一半不到......
LOL

你把我整不会了。。。。如果这么想，那一辈子都会活在悔恨中，毫无快乐可言。人得活在当下，向前看。