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因为MORTGAGE的利率直接和10年期国债的利率挂靠！

这国债利率暴涨，MORTGAGE 必然跟着暴涨！30%年MORTGAGE 已经超过7%了！

这国债利率继续暴涨下去，MORTGAGE 必然会跟着进一步推高！

这么高的利率，能贷款买房的会越来越少！

Bitcoin 写了： 今天 12:18

因为MORTGAGE的利率直接和10年期国债的利率挂靠！

这国债利率暴涨，MORTGAGE 必然跟着暴涨！30%年MORTGAGE 已经超过7%了！

这国债利率继续暴涨下去，MORTGAGE 必然会跟着进一步推高！

这么高的利率，能贷款买房的会越来越少！

加息就是这个目的。

拉到吧，现在大多数人拿的是3% 的贷款

因为lock in, 卖房的少，所以哪怕现在利息低房价也不怎么跌，当然也涨不上去

那不是正好吗，房价下跌，房租下跌，通胀压力就小了

somesome 写了： 今天 12:19

那不是正好吗，房价下跌，房租下跌，通胀压力就小了

买不起房，就只能租房了。
地主当然可以就地起价！
别指望房租会大跌！

Narcotics07 写了： 今天 12:19

拉到吧，现在大多数人拿的是3% 的贷款

因为lock in, 卖房的少，所以哪怕现在利息低房价也不怎么跌，当然也涨不上去

早年3%贷款买房的，当然现在笑翻天了。
问题是以往美国人每几年搬家一次，真的能持续锁定低利率房贷的，会越来越少。

最近各大公司纷纷裁员，怎么办？当然哪里有工作就去哪里。没办法，就只能把自己的房出租，自己再去租房。

Bitcoin 写了： 今天 12:18

因为MORTGAGE的利率直接和10年期国债的利率挂靠！

这国债利率暴涨，MORTGAGE 必然跟着暴涨！30%年MORTGAGE 已经超过7%了！

这国债利率继续暴涨下去，MORTGAGE 必然会跟着进一步推高！

这么高的利率，能贷款买房的会越来越少！

MBS也一直在抽水，屁民日子乐无边：
https://fred.stlouisfed.org/series/WSHOMCB

Bitcoin 写了： 今天 12:22

早年3%贷款买房的，当然现在笑翻天了。
问题是以往美国人每几年搬家一次，真的能持续锁定低利率房贷的，会越来越少。

最近各大公司纷纷裁员，怎么办？当然哪里有工作就去哪里。没办法，就只能把自己的房出租，自己再去租房。

现在所有mortgage 中，低于4% 还有一半，22% 是高于6%了，其他在中间

每年大概5-7% 的失去低利息，所以早着呢

当然加上各种expense的涨价，现在投资房事是赚不到钱的

这次加息，对中、小地主的打击最大。他们一般都是持有ARM Rate，几乎没有Downpayment，Covid时期的低Mortgage Rate，现在大部分面临Reset，Reset到高利率，地主的收入大减，同时房价几乎不涨或微跌，地主幸幸苦苦地为他人服务而没有多少回报。

当年利率也有人用ARM 或者跑到山清水秀买大house remote工作现在要求回总部上班的 都不是少数

行道人 写了： 今天 13:01

这次加息，对中、小地主的打击最大。他们一般都是持有ARM Rate，几乎没有Downpayment，Covid时期的低Mortgage Rate，现在大部分面临Reset，Reset到高利率，地主的收入大减，同时房价几乎不涨或微跌，地主幸幸苦苦地为他人服务而没有多少回报。

不会的，大多数人是固定利率。
我的全部是固定利率。
ARM实在太吓人，没几个人敢玩。

有大笔闲钱的，可以开始从股市往房市挪了。

verydryice 写了： 今天 13:03

有大笔闲钱的，可以开始从股市往房市挪了。

房市最近进不得，除非是自住房。

Bitcoin 写了： 今天 13:02

不会的，大多数人是固定利率。
我的全部是固定利率。
ARM实在太吓人，没几个人敢玩。

恭喜楼上！
但我认识的做出租房，几乎都是ARM rate，因为当时COVID时期的低利率，好多地主认为就算将来不会更低，但也不大会涨很多，所以还是ARM Rate合算。

行道人 写了： 今天 13:05

恭喜楼上！
但我认识的做出租房，几乎都是ARM rate，因为当时COVID时期的低利率，好多地主认为就算将来不会更低，但也不大会涨很多，所以还是ARM Rate合算。

ARM 的投资房，得立即卖掉！
否则会亏得破产！

Bitcoin 写了： 今天 13:07

ARM 的投资房，得立即卖掉！
否则会亏得破产！

也没那么夸张，ARM也是有上限的。包括每年+的%和最高%

行道人 写了： 今天 13:05

恭喜楼上！
但我认识的做出租房，几乎都是ARM rate，因为当时COVID时期的低利率，好多地主认为就算将来不会更低，但也不大会涨很多，所以还是ARM Rate合算。

ARM 在所有房屋贷款里面只占9.8%， 不过，也够吓人的了。
这些ARM 贷款买的房，大多数人得立即卖房！

somesome 写了： 今天 13:09

也没那么夸张，ARM也是有上限的。包括每年+的%和最高%

ARM的趁现在房价没怎么跌还是卖了

是的，交易量已经下去了，持续时间太长foreclosure也会越来越多

Bitcoin 写了： 今天 13:10

ARM 在所有房屋贷款里面只占9.8%， 不过，也够吓人的了。
这些ARM 贷款买的房，大多数人得立即卖房！

我的理解，它讲的是ARM在整体新房贷申请中的占比，不包括以前的ARM房贷.