新未名空间

Narcotics07 写了： 今天 13:12

ARM的趁现在房价没怎么跌还是卖了

利率太高买家少

而且现在愿意买入出租房的少之又少。

Bitcoin 写了： 今天 13:07

ARM 的投资房，得立即卖掉！
否则会亏得破产！

现在卖已经晚了吧，要利率涨之前卖。要么怎么叫不赚最后一块铜板呢？

haiwaihuaren 写了： 今天 13:13

利率太高买家少

lock in 低利率的房主太多卖家也少啊

lsheng 写了： 今天 13:14

现在卖已经晚了吧，要利率涨之前卖。要么怎么叫不赚最后一块铜板呢？

真的聪明的，都是固定利率，玩ARM的都是疯子！

Narcotics07 写了： 今天 13:15

lock in 低利率的房主太多卖家也少啊

地主Lock In低利率的占少数。

你们谈什么ARM的是不是太low了？
股版上动辄都是身价几千万上亿的大能，买房从来都是cash的。管你丫arm多少，我直接cash砸死你

Bitcoin 写了： 今天 13:16

真的聪明的，都是固定利率，玩ARM的都是疯子！

在利率下行周期中，玩ARM就多赚许多。

行道人 写了： 今天 13:16

地主Lock In低利率的占少数。

ai 说了，2022 年65%， 现在50%

行道人 写了： 今天 13:13

我的理解，它讲的是ARM在整体新房贷申请中的占比，不包括以前的ARM房贷.

现在高利率的情况下，玩ARM 才更合理。因为盼着以后利率能降低。
以往低利率的时候，谁玩ARM 只能说是傻瓜！

somesome 写了： 今天 13:17

你们谈什么ARM的是不是太low了？
股版上动辄都是身价几千万上亿的大能，买房从来都是cash的。管你丫arm多少，我直接cash砸死你

那些大能，都是虚拟世界里的Avatar。

Bitcoin 写了： 今天 13:18

现在高利率的情况下，玩ARM 才更合理。因为盼着以后利率能降低。
以往低利率的时候，谁玩ARM 只能说是傻瓜！

要拐点出现，才可以。不然会涨到怀疑人生。

现在利率太高，房价也太高，惨不忍睹的租售比。。。还不如买voo,至少省心。。。买国债还可以省州税。。。

somesome 写了： 今天 13:17

你们谈什么ARM的是不是太low了？
股版上动辄都是身价几千万上亿的大能，买房从来都是cash的。管你丫arm多少，我直接cash砸死你

somesome就是有钱人的思维

somesome 写了： 今天 13:17

你们谈什么ARM的是不是太low了？
股版上动辄都是身价几千万上亿的大能，买房从来都是cash的。管你丫arm多少，我直接cash砸死你

大多数老中买房的，都是贷款。
我就是其中之一，好在我都是固定利率。
真的有那么多钱，就买一套自住房就行了。
买投资房是苦差事，很辛苦的。真有钱的，就不玩投资房了。

行道人 写了： 今天 13:18

那些大能，都是虚拟世界里的Avatar。

属实。

普通人都是维持非负数的现金流滚雪球。。。说那种现金买出租房的要么本来就不差钱，要么不懂基本地产投资策略。。。

行道人 写了： 今天 13:01

这次加息，对中、小地主的打击最大。他们一般都是持有ARM Rate，几乎没有Downpayment，Covid时期的低Mortgage Rate，现在大部分面临Reset，Reset到高利率，地主的收入大减，同时房价几乎不涨或微跌，地主幸幸苦苦地为他人服务而没有多少回报。

最近房租涨的很厉害啊，地主可以提高租金

verydryice 写了： 今天 13:03

有大笔闲钱的，可以开始从股市往房市挪了。

我就是现在投资房地产股，因为现在是楼市和地产股不好的日子，但总会过去的，因为伊朗问题总会得到解决

SFH 问题不大，要出问题也是condo

cmrhm2008 写了： 今天 13:29

我就是现在投资房地产股，因为现在是楼市和地产股不好的日子，但总会过去的，因为伊朗问题总会得到解决

对呀，上次 dot com 泡泡爆掉，接下来就是资金大规模进入房市，引起房市爆发，一直到2008次贷危机。