人人都捂着房子不卖历史上后来崩盘过吗？

[bodhidharma]

谈历史，可以看看郁金香，君子兰。

这么类比的话，房价岂不是还要涨几十倍

[Tea]

N年后回头一看，确实啥时候买都是对的。

这是个谬论，这10多年涨是因为一直0利率，没脸储飞机撒钱撒了十几年，给人错觉是一直涨。

[Calisto]

房价高并不全是seller贪婪，代理制度也要改革：

viewtopic.php?t=319258

[longtian]

这是misrepresentation.直接举报这种agent,所有州都有agency可以举报，这种无良agent应该受到惩罚。

请教懂历史的大神们，现在这种人人守着自己低利率得来的房子不肯卖，市场利率8%大部分人也买不起，造成房价还在缩量涨这种奇葩的现象历史上有过吗，后来房市崩盘了吗，还是可以继续涨？

因为现在不少房产中介还在建议，拼一下买下来，等不远的将来就可以refinance月供，否则等FED降息了房价又会一波疯涨，这种论调不知道对不对？

[BCQ1]

拉不出屎来怨茅坑
买不到房子怪经济
横批，祥林嫂

[Dahuaidanyimei]

房价应该是和人口相关性比较强

[Savage]

房价应该是和人口相关性比较强

日本人口也没少，当年房市泡沫，签了广场协议后，近30年房产萎靡不振

[sevens]

从湾区来说，98-00年是利率涨，房价涨，从2000-05年，基本是房价涨，不管利率是涨是跌。06-12年，房价跌利率跌。房价和利率没有啥特别的联系。

而且，我2000年买的第一个房子。8.125 的 5 arm。所以别觉得现在的利率太高。

[newIdRobot]

请教懂历史的大神们，现在这种人人守着自己低利率得来的房子不肯卖，市场利率8%大部分人也买不起，造成房价还在缩量涨这种奇葩的现象历史上有过吗，后来房市崩盘了吗，还是可以继续涨？

因为现在不少房产中介还在建议，拼一下买下来，等不远的将来就可以refinance月供，否则等FED降息了房价又会一波疯涨，这种论调不知道对不对？

需要大量失业。又是地产税，又是房贷。哪个失业能撑住？

[sevens]

需要大量失业。又是地产税，又是房贷。哪个失业能撑住？

需要一场recession 吧。

[benadryl]

请教懂历史的大神们，现在这种人人守着自己低利率得来的房子不肯卖，市场利率8%大部分人也买不起，造成房价还在缩量涨这种奇葩的现象历史上有过吗，后来房市崩盘了吗，还是可以继续涨？

因为现在不少房产中介还在建议，拼一下买下来，等不远的将来就可以refinance月供，否则等FED降息了房价又会一波疯涨，这种论调不知道对不对？

问题是不好说多快会降息啊！现在看来利率这么高好像经济也能承受，也许就停在高位个三五年呢？

[iMaJia]

请教懂历史的大神们，现在这种人人守着自己低利率得来的房子不肯卖，市场利率8%大部分人也买不起，造成房价还在缩量涨这种奇葩的现象历史上有过吗，后来房市崩盘了吗，还是可以继续涨？

因为现在不少房产中介还在建议，拼一下买下来，等不远的将来就可以refinance月供，否则等FED降息了房价又会一波疯涨，这种论调不知道对不对？

房子如果是剛需，房貸能負擔而且不撐，那就買吧。沒有人能預測走勢。

注意不要用 ARM 來估計還貸能力，因為沒人知道3-5-7年後利率和房價

[Savage]

这是misrepresentation.直接举报这种agent,所有州都有agency可以举报，这种无良agent应该受到惩罚。

这和股票经纪，各种基金没区别。

股市涨了，告诉你市场良好，多买。股市跌了，告诉你抄底好时机，更要多买。

[BCQ1]

2.5% 30的利率买的，都赚翻了偷着乐呢，谁会卖房子
除非出现大规模失业，没看到房市会有多少变化，
我看邻居都在忙着加建，就算RECESSION也是短期调整，
没买房子的估计是搭错车了

[Savage]

2.5% 30的利率买的，都赚翻了偷着乐呢，谁会卖房子
除非出现大规模失业，没看到房市会有多少变化，
我看邻居都在忙着加建，就算RECESSION也是短期调整，
没买房子的估计是搭错车了

言之过早。

1990年以前的日本人也和你一个想法

世界上没有一样商品是只涨不跌的，波动总有的。

[BCQ1]

言之过早。

1990年以前的日本人也和你一个想法

世界上没有一样商品是只涨不跌的，波动总有的。

只涨不跌的事是没有，但自己没赶上盼爹就不好了
涨了40%跌回20%也是小意思，不过20%的爹好像也没有
新房没有，INVENTORY没有，房价搞不好还要涨，
我有房住我不在乎，你没房住想改善生活，就必须买
对吧，否则只能挤公寓

[Zephyrca]

只涨不跌的事是没有，但自己没赶上盼爹就不好了
涨了40%跌回20%也是小意思，不过20%的爹好像也没有
新房没有，INVENTORY没有，房价搞不好还要涨，
我有房住我不在乎，你没房住想改善生活，就必须买
对吧，否则只能挤公寓

这楼难道不是说投资房吗？自住房大部分人都已经有了，没啥好讨论的

[haiwaihuaren]

自己住，犹豫什么呢？美国的房价长期肯定涨

[haiwaihuaren]

相反想短期炒房的，你得掂量掂量了

[Savage]

只涨不跌的事是没有，但自己没赶上盼爹就不好了
涨了40%跌回20%也是小意思，不过20%的爹好像也没有
新房没有，INVENTORY没有，房价搞不好还要涨，
我有房住我不在乎，你没房住想改善生活，就必须买
对吧，否则只能挤公寓

我是分析的情况。你整天就是发表你的感受。你有没有房关我屁事。

房价总有人盼涨有人盼着跌。价格的走向都是可以分析的。大家来这里是分析情况，预测走势。盼有个屁用。